中国经济奇迹：五交汇因素

土地财政招商引资廉价劳动力共产党及其干部的创业行为全球化的技术流动 三十五年来，中国经济是怎样如此快速地发展，达到每年平均超过9％的增速？中国的领导者和国外的观察者其实同样对其“举世瞩目”的成绩——经济史中最快速、持久的增长——感到惊讶。中国结合旧的党国体制和市场化改革的历史实践本身便是悖论的——违反一般现有理论预期的。

百科知识 2024-01-10

土地财政问题的解决方案及政策建议

着手解决土地出让收入规模过大、地方政府对其依赖过高等土地财政问题已是比较迫切的课题。在接受调研的多个城市当中，目前土地出让收入均占到土地财政收入的60％以上，土地税收收入比重远低于土地出让收入。 三是土地抵押融资规模迅速扩大增加了潜在的政府债务风险。

百科知识 2024-01-10

华生经济学关键词：消灭土地财政

华生认为，下跌未必是坏事，有慢有快才有持续性。地方政府这些年来不遗余力的招商引资，用廉价土地以及其他优惠条件吸引外部投资，而目前地方政府深陷土地财政陷阱。土地财政应下决心消灭土地财政上海证券报：对于大力推动城市化，您认为我们目前做好准备了吗？

百科知识 2024-01-10

中国土地制度的形成与土地财政：何代欣的经济学关键词

土地使用权的转让不带来土地所有权的变动，却带来了土地出让金收入。且土地出让金与我国财政的关系越来越紧密。 其一，现行土地制度为地方政府出让土地获取财力提供了政策依据。 总的来看，现行土地制度，特别是各地实施细则的制定，都是构建在这两项法律基础之上。 市场经济的发展是土地市场发育、土地价格形成与土地交易展开的基础。出让国有土地获取土地出让金，就是其他收入权利的主要体现。

百科知识 2024-01-10

土地财政对新型城镇化的影响

新型城镇化形势下需要加快土地制度改革，改革目标是提高土地利用效率，促进房价合理回归，保障我国粮食安全，解决城镇化融资问题。 土地制度改革是新型城镇化的关键内容之一 （一）中国土地制度特点 中国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 （四）中国土地制度改革的目标 为解决土地制度引发的一系列问题，支持新型城镇化发展，改革中国现行土地制度势在必行。

理论教育 2024-01-10

中国问题：许成钢从制度到结构的解析

中国面对的所有基本结构性问题，它的背后都是体制问题，如果这个体制问题得不到解决，那么结构性问题很难得到比较彻底的解决。另外，中国储蓄率是世界上最高的，不仅仅是世界上最高的，而且远高第二、第三的国家。

百科知识 2024-01-10

地方政府自行发债：土地财政重要信号

首批纳入地方政府自行发债试点的沪、粤、浙三地，密集发债总值超过２００亿元。民生信号：“输血”保障房等惠民应急项目地方自行发债“开闸”，“补血”民生工程被认为是政策主要指向。“通过发行地方债来增加保障房供给，进而降低公众对房价上涨的预期，这是地方自行发债改革的重大民生价值。”改革信号：为地方土地财政“减压”地方政府自行发债“开闸”的背后，有一个动因值得关注。

百科知识 2024-01-10

改革土地财政制度：刻不容缓

因此，对土地财政制度进行改革，已经刻不容缓。土地财政制度的存在，不仅使房地产调控处于悬空状态，而且使我国的土地市场出现高度扭曲。日前，山东省政府作出决定，将原本由省财政统收的企业所得税、个人所得税以及石化企业增值税等，全部下划市县，作为市县财政收入，属地征管、就地缴库。

百科知识 2024-01-10

土地财政：解析住房商品化及问题

劳动力价值局限于劳动力再生产所需要的消费资料的价值，不完全包含商品化住宅的绝对地租份额，因此住房商品化不足以解决一般工薪阶层的居住问题。保障性住房的有效供给依赖于中国土地财政的成功转型。关键词 住房商品化 工资 住房问题 住房保障 土地财政住宅商品化是 1998年中国城镇住房体制改革的核心内容之一。

百科知识 2024-01-10

土地财政：刘守英的模式风险与改革

未来中国要实现可持续发展，必须改革以地谋发展模式，包括推动以产权为基础的市场配置方式改革，完成土地财政转型，完善与现代社会相适应的财产税制度，建立公平、共享的增值收益分配制度，建立服务现代社会管理的统一登记制度等五个方面。以地谋发展模式的特征与问题（一）土地是中国经济增长的发动机过去30多年，国民经济格局所发生的每一次重大变化，土地制度变革的作用彰显，在其中扮演了重要角色。

百科知识 2024-01-10

中国市场化与城镇化历史进程中的关键经济学

本文以近年各方热议的“土地财政”问题为关键词，试求形成有条理、有深度的较全面认识，并联系其与土地制度变革的关系作思路性把握。“土地财政”收入的主要表现形式为土地出让金，而土地出让金在地区间的分布极不均衡。

理论教育 2024-01-10

经济学关键词：土地财政与地方政府融资平台

因此，土地财政常常被称为地方政府的“第二财政”。“土地财政”和地方投融资平台在具体运作上往往互为助推器。投资支出的一部分直接构成“土地财政”。

百科知识 2024-01-10

土地财政引发多问题：经济学关键词

“土地财政”与“地王”乃一个硬币的两面，已是公众普遍认可的客观事实。自然，在时间周期中，“土地财政”和“地王”是两个保持着高度共振的经济元素。“土地财政”让“地王”分享到高房价盛宴的结果，必然是房价的进一步上涨和地产泡沫的堆积。“土地财政”诱致百病丛生，根治与废止已时不我待。

百科知识 2024-01-10

南都社论：充分市场化是消除土地腐败的治本

国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。此举可减少“非市场”方式出让土地中的腐败行为；而在征地过程中，可以通过市场价格来补偿被征地者的利益。这种看法，是简单地将不完善的市场滋生的恶果归咎于市场交易本身。

百科知识 2024-01-10

土地财政的重要性及解读

“土地财政”的说法不胫而走，就是社会关切的集中表现，并把聚光灯投射到了政府及其财政身上。要正确认识“土地财政”，追本溯源，需要从土地自身的公共性说起。

百科知识 2024-01-10

土地财政：城镇化建设中权利保障的视角

现代社会的基石是权利，法治的核心是权利保障，在“依法治国，建设社会主义法治国家”、“国家尊重和保障人权”入宪的今天，实有必要从权利保障的视野对城镇化建设进行审视。一、城镇化建设过程中必须保障农民的土地权利城镇化建设无法回避当前地方政府土地财政的现实。笔者认为，当前城镇化的核心问题是农民土地权利保护的问题，城镇化目标最终能否顺利实现的关键也在于此。

百科知识 2024-01-10