评析与确定物权法基本原则的争议

物权法的基本原则可以分为社会政治原则和结构原则。物权法的结构原则共性较多，只是在物权变动的问题上，因各国采用不同的物权变动模式而存在较大的差别。（二）物权法的结构原则如上所述，物权法的结构原则存在较大的争议。故而，本章主要论述物权绝对性、物权法定和公示公信三项原则。不具有人身性的债权、股权等财产权均具有可转让性，故可转让性不能作为物权法的基本原则。

理论教育 2023-07-23

农业土地承包方的义务含义及法律规定

土地承包经营权是为了农业发展而设立的权利，只能用于农业生产，《农村土地承包法》第60条第1款规定，承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。此外，《农村土地承包法》第60条第2款规定，承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。合同约定的土地承包期限届满，承包方有义务交回承包地。

理论教育 2023-07-23

地役权分类详解：积极地役权、表现地役权与非表现地役权的区别与特点

地役权依据不同的划分标准可分为不同的种类。但从我国地役权的体系逻辑与现实需求来看，此类非意定地役权并无设立之必要。积极地役权是指以作为的方式利用供役地，如通行地役权、汲水地役权。（四）表现地役权与非表现地役权这是以地役权的行使状态不同做的分类。地役权的行使能从外部认识的，称为表现地役权，如开设道路的通行权；相反，不能为外部查知的为非表现地役权，如眺望地役权。

理论教育 2023-07-23

权利质押权详细解析：定义、区别与法律规定

（一）含义权利质权是指以权利为质押权客体的质押权，即质押财产为权利的质押权。动产质押权为物权，其客体为物。可见，法律对权利质权标的物的限制程度比动产质权的标的物大。尽管两者存在上述差别，但两者均为质押权，具有很多共性。由于动产质押早于权利质押出现，法律对其规范也相对完善。另外，在动产质押已有规定的情况下，权利质押也做同样的规定实无必要。下面，本书分别对这几种权利质权进行分析。

理论教育 2023-07-23

物权变动模式的专业评析及其影响

而且，将形式置于当事人的意思之上，使其具有终局决定是否发生物权变动效力的因子，多少有些不可思议。因此，物权变动的立法模式实为立法政策和技术问题，究竟采纳何种模式，既要进行价值衡量，又要考虑民族惯习，通常来看，只要当事人注重保护自己的权利；或者对于大多数交易来说，采用何种模式其区别并不会有显著的差异，但从物权关系明晰度和交易安全来看，仍以形式主义为较妥当的立法选择。

理论教育 2023-07-23

法律行为基础上的物权变动解析

（一）法律行为引发物权变动中的双方法律行为主要是债权合同，如买卖、赠与、互易等债权合同；单独行为，主要有抛弃。不动产物权因抛弃与登记而生物权变动的效力。实质主义登记，则是指不动产物权依法律行为的各种变动，非经登记不产生物权变动的效力。

理论教育 2023-07-23

中国物权法和个人与社会协调发展的所有权思想

新中国成立后，我国推翻了封建统治，建立了社会主义公有制经济体制。对此，我国《物权法》彰显了对私人所有权保护的原则。在符合社会利益的前提下，强调对个人利益最大限度的保护，推行所有权平等保护的原则，个人与社会协调发展的和谐所有权思想在我国《物权法》中得到了充分体现。

理论教育 2023-07-23

如何通过担保合同和受让方式取得担保物权及其法律效力

前者是指当事人通过订立担保合同的方式取得担保物权，后者是指当事人通过受让的方式取得担保物权，即担保物权的转让。担保合同是指当事人产生、变更、消灭担保权利义务关系的协议。担保合同存在双方当事人，即担保物权人和担保人。担保合同的生效是指已经成立的担保合同因符合法定生效要件而获得法律的认可，从而发生法律效力。

理论教育 2023-07-23

关于占有的消灭：法律规定和社会观念的认定

占有的消灭，是指占有人丧失对占有物事实上的管领力。至于占有物控制和管领丧失的认定，一般须结合具体事实，依法律规定及一般社会观念予以确认。但是，占有人也应当具有放弃占有的意思，这与占有取得中占有人除须具备对物的事实上的管领力之外还须具有占有的意思相同。直接占有人对间接占有人表示不承认其间接占有的地位，则间接占有归于消灭；第三，返还请求权消灭。

理论教育 2023-07-23

中国物权变动模式解析与理解

我国《物权法》在物权变动上并未采行某种单一的模式，而是分别针对不同物权采取不同的模式。但原则上，我国的物权变动采取债权形式主义。《物权法》关于宅基地使用权的规定，与土地承包经营权、地役权等其他不动产物权不同，其既未规定宅基地使用权的变动要件，又未规定对抗第三人的问题。该条文规定的是浮动抵押权，其物权变动以当事人的意思为准，只是未经登记，不得对抗善意第三人。

理论教育 2023-07-23

概念分析与法律特征：相邻关系的探讨

所以，相邻关系是相邻近的不动产权利人之间，一方所有人、使用人或占有人的支配力与他方所有人、使用人或占有人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。

理论教育 2023-07-23

历史上的先占制度及其在我国现行民事立法中的作用

先占作为一种取得财产的方式历史悠久，从古罗马法、日耳曼法到近现代各国民法，大多规定了先占制度。（三）先占制度在我国立法中的取舍先占制度在我国现行民事立法中尚未明确规定。《物权法》确立先占制度有着重要的意义。

理论教育 2023-07-23

我国用益物权的发展历程与前景

清末起草的《大清民律草案》中，规定了地上权、永佃权和地役权三种用益物权。这期间虽然未在法律中建立完整的、体系性的用益物权制度，但《民法通则》及这些单行法则构建起了我国实质意义上的用益物权体系。

理论教育 2023-07-23

《中华人民共和国》系列法律法规缩略表述解读

一、宪法与基本法《宪法》——《中华人民共和国宪法》《物权法》——《中华人民共和国物权法》《民法通则》——《中华人民共和国民法通则》《合同法》——《中华人民共和国合同法》《土地管理法》——《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》——《中华人民共和国城市房地产管理法》《担保法》——《中华人民共和国担保法》《农村土地承包法》——《中华人民共和国农村土地承包法》《土地改革法》——《中华人民共和国土

理论教育 2023-07-23

理解与表现物权绝对原则：详细解读

（一）物权绝对原则的理解物权绝对原则，指物权只能由权利人依法并根据自己的意愿享有并行使的一项原则。物权绝对原则，可以理解为两个方面：物权人意思的独断性和物权排他的绝对性。（二）物权绝对原则的表现物权绝对原则，主要有两点内容：[16]第一，人的不可分性。物权绝对性的实践意义在于法律对其提供的全方位保护。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

理论教育 2023-07-23

基础理论：理解善意取得制度的重要性

实际上，时效制度与善意取得制度并无共通之处，因为时效制度是以时间及时间的经过为构成要素，而善意取得制度与时间及时间的经过无关。《日本民法典》将善意取得制度规定于占有权效力之中，显然是受到该学说的影响。该说是在物权制度框架内进行的分析，也是物权公示公信原则的表现，且与善意取得制度的价值与本质能够合理对接。

理论教育 2023-07-23