我国住房保障制度及其运行风险的识别与控制研究

实物配租模式的风险分析

实物配租是指县级以上地方人民政府向申请租赁性住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。若资金与土地能得到保障，实物配租模式能起到立竿见影的效果。然而，相对于货币补贴，实物配租模式还存在其他风险。促进经济增长的目标风险分析。
理论教育 2023-06-13

住房配给机会公平性的评估方法

住房配给机会的公平性是指无法从市场获取住房消费的群体中，成为政府保障对象的目标群体的几率。经济适用住房制度的公平性评估数据来源与说明。
理论教育 2023-06-13

深入分析我国现有住房保障体系问题与重构优化的路径

本章在归纳总结我国现有住房保障体系特征的基础上，深入分析了其存在的各种问题和原因，并由此提出我国现有住房保障体系重构优化的主要路径和实施内容，具体可总结如下：第一，现有住房保障体系的形成特征、结构特征以及价值特征决定了的现有体系模式的不可持续性。
理论教育 2023-06-13

限价房政策：产品定位模糊、政策工具缺位

限价房产品属性定位模糊及能力建设性政策工具缺位，成为政策工具与政策目标难以协调的主要障碍。而在价格稳定方面，在全国范围和中部地区的价格增幅方面的稳定效应分别为0.065、0.070 2，但东、西部地区的稳定效应在统计上并不显著，甚至西部地区可能具有抬升的作用。
理论教育 2023-06-13

国外住房保障制度风险规避的经验借鉴：英国案例分析

英国是一个发达的市场经济国家，是住房问题出现最早的国家，其住房制度中的福利性曾是其制度中的核心特征。目前，我国房地产经营管理体制带有香港和英国的不少痕迹，这与双方的土地所有与使用制度上的相似性有着密切联系。因此，如何面对我国住房领域纷繁复杂的矛盾，以及不断出现的新问题，或许可以从英国历史上所出现的住房问题及其不断变迁的求解路径寻找到部分答案。
理论教育 2023-06-13

公共住房制度目标的风险评估 优化为 分析公共住房制度目标的风险

因此，公共住房政策的目标效率风险，可以通过公共住房新增量与商品住房市场新增量之间的内在相互作用程度加以衡量。但随居民住房合意度的提升，经济适用住房对商品住房新增有效供应的挤出效应将不断增大。基于各省市经济适用住房制度的运行时期，考察这一现象是否发生。
理论教育 2023-06-13

路径差异判别的理论与阶段划分方法

此处将集中于能反映政府求解路径中的作为与职能变化的划分方式。在具体划分之前，给出相应划分的标准。因此，根据邓尼逊-温格逊的政府责任划分理论，政府在住房问题的求解过程中所承担的责任，将其求解路径分为三个阶段。第一阶段为1919年之前，政府在住房领域的角色为稚嫩型政府。同时，由于一战需要，对住房租赁市场施行租金管制，但这一阶段政府在住房领域的作为是消极的，其职能着重于维护整体大资产阶级利益。
理论教育 2023-06-13

创新监审机制，重构补贴制度规避风险

因此，以租赁模式或产权共有模式重构住房补贴制度，是改变制度补贴不公，防止制度运行中过度寻租合谋的内在需求，也是建立合理退出机制促进制度可持续运行的有效方式。
理论教育 2023-06-13

分析中国住房保障制度的风险因素与现实意义

纵观世界各国，住房保障制度都是一国的长期住房制度。显然，目前以风险为研究视角，并结合我国实际制度环境，系统地定量分析和考察住房保障制度的研究仍然较少。因此，本书对我国住房保障制度的完善，解决住房民生问题具有重要的现实意义。
理论教育 2023-06-13

经济适用住房政府规制成本分析

然而，供应给特定消费群体的经济适用住房建设中，决定了政府力求了解目标群体住房需求的相关信息[6]，而开发企业成本作为一种商业机密在一定程度上受法律保护。而政府为降低信息偏在风险，采取措施减少信息偏在风险却面临规制执行人员的自身私利问题，规制风险难以避免。最佳规制方案显示，不对称信息导致了政府规制风险的出现。
理论教育 2023-06-13

限价商品住房政策的源起

限价房政策直接起因于近些年房价的高涨。此时，市场机制所带来的资源浪费严重和住房问题社会化，使得住房限价方式得以创新，限价房产品出现在政府的政策实践中。限价房政策真正缘起于地方政府的政策实践[3]。首次提出了“中低价位、中小套型住房”，是国家层面限价房政策萌芽的原始概念。文件明确了限价房供应的目标群体。因此这一阶段，置身于世界金融危机中的限价房政策，在各地的实践与终止过程中艰难地探索着出路。
理论教育 2023-06-13

经济适用住房制度建设与发展的总结

可简要总结如下：第一，经济适用住房制度建立与发展，直观上基本实现了制度设计的相应目标。武汉市例证显示，在这期间住房公积金累计支持住房建构面积约占住房存量的9.73%，从家庭人均居住面积改善状况考虑，累计提高城市居民人均建筑面积2.73m2。以2009年为例，住房公积金个人住房抵押贷款净增余额每增加1元，将导致商业性个人住房抵押贷款净增余额减少0.1416元。
理论教育 2023-06-13

探讨英国住房问题与我国的复杂性和求解路径

在深入分析英国住房问题的历史演化路径、求解方案的变迁路径的基础上，探讨了我国住房问题的复杂性和求解的可行路径，可简要总结如下：第一，英国住房问题特征。当前我国正面临着较英国住房问题更为复杂的局面，在住房问题求解路径简单化的现状下，中低收入人群住房问题更为突出。
理论教育 2023-06-13

限价商品住房政策的供需机理分析

中国基本制度为限价房的政策供给提供了良好的政策环境。限价房的政策供给是我国住房市场健康发展的需要。再者，限价房政策设计中可以通过地价合理调整达到预期目标。限价房政策兼顾各方利益，有利于促进政策在各地积极实践。
理论教育 2023-06-13
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