建筑房地产“实战兵法”　债权清收流程与技巧

商事仲裁裁决执行的管辖问题

商事仲裁裁决的执行一般由被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院执行。《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第29条规定：“当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。”
理论教育 2023-06-08

如何在起诉文书中计算违约金和利息？

违约金、利息计算起止时间：注明要求付至实际付款日止；列明起算时间及暂计至起诉日的违约金、利息具体数额。合同中有约定律师费等承担的，起诉文书中需单独列明，具体数额以实际收费为准。后陈某某、某建筑工程有限公司未按约向吴某某支付劳务费，截至2018年5月17日，陈某某共计欠吴某某劳务费49.554万元，保证金50万元。起诉后，承办律师与三被告联系、协商，多次电话、会面谈判后，最终达成和解，
理论教育 2023-06-08

诉前保全申请书的必备内容

事实与理由：1.陈述双方签订合同、履约及欠款催要情况；2.陈述违约情况；3.陈述被申请人逃避合法债务的可能性。综上所述，被申请人具有很大的逃避合法债务的可能性。
理论教育 2023-06-08

变更与追加流程的执行

追加被执行人，涉及追加的被执行人的重大实体权利。裁定书应写明追加当事人的理由和法律依据，并分别送达原执行主体和追加后的被执行人。
理论教育 2023-06-08

如何在执行前实施战略威慑并推进和解？

法院发出拘留通知书后、该通知执行前，承办律师可约请被执行人茶叙，实施“战略威慑”，告知被执行人或被执行人的法定代表人：有财产却拒不履行关于偿还债务的生效法律文书者，面临被拘留的风险；如果被执行人同意进行和解，司法机关对其采取的强制拘留措施可以暂时中止。
理论教育 2023-06-08

律师代理人立案所需资料详解

律师代理人资格证明材料：①律师事务所所函原件；②执业证复印件；③网上立案时需要提供律师的身份证照片。
理论教育 2023-06-08

起草诉讼保全申请的操作指引

诉讼保全申请书除应当列明诉前保全申请书应列明的事项外，还应当写明申请使用法院查控系统对被申请人名下银行账户、债券、房产、车辆等财产进行查控。
理论教育 2023-06-08

判决后和解技巧的应用的分析介绍

（一）判决后和解技巧的运用1.“战略威慑法”的运用。判决生效后，将很快进入强制执行阶段。一审判决中，一般判决履行时间均为判决生效后10日内；在判后和解中，承办律师可以适当延长履行期限、分期付款为条件，与对方展开和谈。
理论教育 2023-06-08

如何运用求同存异法有效解决纠纷？

所谓“求同存异法”，即指在复杂的案件中，寻找双方当事人没有争议的部分，并将没有争议的问题先行化解，之后对有争议的部分进一步缩小争议范围，从而化解案件纠纷。这里的“求同”，不仅是就双方当事人对案件基本事实的认同，也包括欠款数额、付款周期、违约责任等。所以，有效利用诉前调解，避免谈判因涉及面宽、意见难统一而搁浅，有必要采取“求同存异法”调解债权纠纷。
理论教育 2023-06-08

感动上帝法调解成功，房屋租赁纠纷化干戈为玉帛

见到“感动上帝法”奏效，承办律师喜出望外，遂居中提出调解意见：双方继续履行原房屋租赁合同，承租方按照原租金交纳，将先前欠付的30万元租赁费支付给出租方，出租方将门面房继续租赁给承租方。就这样，承办律师靠“感动上帝法”，巧妙化解了这起房屋租赁纠纷，成功平息了双方当事人的怒火，使债权人实现了租赁费应收尽收。因此，本着对当事人负责的态度，承办律师通过“感动上帝法”，使得案件双方当事人“化干戈为玉帛”。
理论教育 2023-06-08

申请诉前保全的操作指引

5.人民法院在接受诉前保全申请后，应在48小时内作出裁定，裁定采取保全措施的应当立即开始执行。
理论教育 2023-06-08

承办律师勘查现场：保全财产、变现程序及周边行情调查

承办律师在执行案件立案前，应当对诉讼期间查封的不动产状况进行现场勘查，进一步了解保全财产情况，了解清楚其是否可以通过变卖、拍卖等程序进行变现，同时要调查其周边同类型不动产的行情，以便后期执行。经典案例17承办律师仔细、全面勘查，不放过蛛丝马迹2015年3月，洛阳B商贸有限公司向A银行借款2000万元，借款期限至2015年8月19日，年利率为10.7％。
理论教育 2023-06-08
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