上海第一届村土地利用规划优秀案例汇编

解决新陈家社区低效建设现状的规划策略建议

通过对新陈家社区实地调研和现场踏勘,单元内呈现出脏、乱、差的农村风貌,主要存在以下问题。而新陈家社区超过一半人口达到适婚年龄,个人建房需求迫切,村民要求动迁呼声较高,个访和群访频率增加。基于单元内存在的以上问题,亟需通过郊野单元规划,依托土地综合整治平台,以增减挂钩叠加政策为抓手,推进单元内现状低效建设用地减量化,促进新陈家社区土地利用集约化、空间布局合理化。
理论教育 2023-05-31

整合多专项规划，确定单元主控线

规划收集到了相关专业规划资料主要有农业、水利等,主要对与本规划相关度较高且资料较为齐全的专项规划进行整合。通过对各专项规划的整合,确定单元主要控制线用以指导整个单元的规划建设。本规划中主干河道控制要素主要参照《松江区主要河道规划控制要素表》,单元水闸位置、排涝泵站位置及规模参照《松江城区新陈圩区水系专业规划》。①建议水利专项规划中将现有河道与养殖水面贯通,从而增加总体水面面积,达到防洪排涝的要求。
理论教育 2023-05-31

华漕郊野规划：一轴两廊三片四心

根据华漕郊野单元相关规划,确定“一轴两廊三片四心”的区域空间结构。图11|郊野地区空间结构图“三湾”主要是以纪鹤公路、嘉闵高架为界,按照不同的功能定位,将苏州河沿线划分为乡情前湾、艺文中湾和纯美后湾。
理论教育 2023-05-31

华漕郊野单元规划：应对农业户籍人口下降与工业务工人口外来化趋势的思路及结论

农业户籍人口持续下降,外来人口占比高华漕郊野单元农业户籍人口逐年减少,并且由于单元内工业就业人口多为外来务工人员,导致外来人口尤其是外来低素质就业人口占比过高。随着减量工作的持续推进,外来低素质人口总量将呈现减少的趋势,南虹桥地区与虹桥商务区主功能区规划就业岗位约为39万,务工人员更趋于向城镇方向聚集,高科技高学历人才比例将有所提升。
理论教育 2023-05-31

区域概况：革新村的交通与人口情况

纵向穿越村域的林海公路为城市主干路,村内可通过林海公路直达外环。革新村西侧距轨道交通8号线沈杜公路站约3.5公里,东侧邻近规划的轨道交通18号线沉香花苑站约2.0公里。图3|革新村历史遗存概览革新村共14个村民小组。截至2015年年底,全村总户数804户,户籍人口2396人,其中农业人口约占46.6%。全村常住人口共4246人,其中户籍人口为1503人,仅占35%。
理论教育 2023-05-31

落实上位规划与衔接相关规划方法与实践

2.《上海市松江区土地整治规划》规划指标：规划至2015年,方松街道减量化用地面积应达到5.66公顷(85亩),未在方松街道规划高标准基本农田,补充耕地面积不少于30.53公顷(见图8)。进一步深化落实土地整治项目的规划要求。
理论教育 2023-05-31

农村安置区建设管理优化措施探析

②农民安置区建设规划设计要配置给排水设施、垃圾处理设施等共公设施,并考虑公益项目,以保证农村村民的生产生活需要。③实施管理项目实施涉及工程建设的,应当执行项目法人制、工程招投标制、工程监理制、公告公示制等制度。项目工程必须通过招投标选择具有相应资质的建设单位、监理单位,实行业主负责制与政府督导相结合,以保证整个工程的质量。建立以挂钩项目库为主要内容的挂钩工作数据库进行规划管理和过程监管。
理论教育 2023-05-31

打造城乡全地类规划，实现生态空间布局统筹规划

从内容框架来看,规划形成城乡“全地类”规划,搭建一个统一平台,统筹镇(乡)域城乡建设用地、农业布局、生态空间布局,整合财政、水务、农业、规土、林业和环保等多个部门的资源。不仅从落实图斑的角度统筹镇(域)城乡建设用地、农业布局和生态空间布局,而且与农、林、水的发展目标进行合理对接,真正实现农林水一体化发展平台。
理论教育 2023-05-31

基于五个要求的概念方案设计：五个试点基地

按照“自然要素提升、游憩活动组织、空间景观塑造、设施配套完善、实施建设保障”5个基本要求,对5个试点基地进行概念方案设计。图3|松南郊野公园概念方案总图3.浦江郊野公园浦江郊野公园位于闵行区东南部黄浦江东侧,大治河以北,规划总面积1369公顷,距离人民广场20公里。图5|嘉北郊野公园概念方案总图5.长兴岛郊野公园长兴岛郊野公园位于长兴岛东北部,基地面积2975公顷,距离人民广场约45公里。
理论教育 2023-05-31

自下而上的落地规划：规划的特色之二

规划编制强调了普通村民、村户、村组组长和村委干部等多层次、多途径的参与,使村庄规划不仅仅是自上而下的管制行为,而是村庄发展上下联动的沟通渠道。图16|保护规划要求与村民居住意愿并重的综合评估图17|革新村农村居住点规划传统村落的保护要求往往与村民的农房建设需求及政策有矛盾。图18|革新村农村居住点规划图则示例村民关心的另一问题是如何增收。
理论教育 2023-05-31

创意采摘园，让城市生活更自然

采摘活动体验区分别位于辰塔公路两侧,凭借便利的交通条件,引进体验种植、采摘等娱乐项目,提供优质的采摘体验服务,让市民体验亲手采摘的乐趣,回归自然生活方式。
理论教育 2023-05-31

土地整治：提升综合效益

贯彻落实“五量调控”策略,强化村庄布点规划、林地建设和生态网络专项规划等专项规划引导,有序引导低效建设用地逐步减量退出,划定土地整治重点区域,积极开展生态化土地整治,全面提升郊野地区土地综合利用效率。划定土地整治重点区域。
理论教育 2023-05-31

郊野公园建设经验分享：尊重自然风貌，保护生态环境

1976年,香港《郊野公园条例》明确：“郊野公园一般系为广大市民提供一个回归和欣赏大自然广阔天地和游玩的好去处”。通过对伦敦、巴黎、香港等国际大都市郊野公园的学习,总结经验启示如下：1.尊重自然风貌,体现郊野特点。以保护生态环境为首要目标,维持物种多样性。国际经验显示,以生态保育、自然保护、休闲游乐、健身康体等为主导功能的郊野公园是提升城市游憩功能的重要载体,近年来呈现进一步复兴、发展的趋势。
理论教育 2023-05-31

规划背景：方松街道郊野单元规划的重要性

为保证建设用地总规模不突破,须通过集建区外现状建设用地减量化来破解方松街道土地资源紧约束的压力。方松街道新陈家社区作为松江新城区域仅有的原生态区,也是新城区域内唯一未实施动迁的区域,选择该地区为郊野单元规划编制试点。郊野单元规划将成为提升方松街道生态服务能级、促进城乡一体化发展,推动新型城镇化和新农村建设的重要举措。
理论教育 2023-05-31

落实底线思维，严控规模

锁定耕地保有量目标。落实最严格的耕地保护制度,严守农产品生产安全底线,确保耕地实有面积基本稳定、质量不下降,为努力实现“农用地全生命周期管理”奠定坚实基础,规划期末练塘镇耕地保有量面积不低于3365公顷(见图8)。
理论教育 2023-05-31
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