建设项目投资控制案例分析

签证单不规范，约定内容模糊

建设单位在招标书中提供的铝合金玻璃隔断工程暂估价为405 元/平方米，为普通单玻璃的价格。表06-013施工单位结算中增加的踢脚线费用三、后果及影响普通单玻铝合金隔断改用夹胶玻璃铝合金隔断，单价由405 元/平方米变为480 元/平方米，确认单上没有注明此价格是否包括供应商到现场安装的费用，从而引起误解。
理论教育 2023-06-11

结算未扣减未实施部分的设计变更费用

施工单位未严格依据合同约定进行增减，对实际未做的项目在结算中未予减项处理，造成上报结算错误。表06-010地砖铺贴原报价清单两项合计扣减36.5万元。
理论教育 2023-06-11

中部分费用不予列支，公司投资估算项目未获批准

图02-002防汛论证管理办法但工程可行性研究报告评审单位告知，按照相关规定，工可阶段投资估算中此项费用不允许单列，也没有明确列支在某类费用内，详见表02-009。图02-005关于加强上海市建筑信息模型技术推广应用的通知与绿色建筑类似，建筑信息模型技术的应用同样为近几年国家在建筑行业新的要求，咨询服务费用同样需要在建设投资中列项，但往往工可阶段投资估算中此项费用不被支持，详见表02-012。
理论教育 2023-06-11

结算时材料价差调整未按合同规定计算的问题优化标题

图06-004总包合同中关于结算条款约定二、问题在施工期间，当地人工工资以及建材价格波动较大，直接造成工程的成本提高。施工单位上报人工、材料调整总计402.25万元。表06-007钢筋、混凝土调差表三、后果及影响结算过程中，施工单位上报材料费调差共计440.25万元，审价单位组审核后，发现其中调增的114万元价差存在计算错误。
理论教育 2023-06-11

装修投资估算指标偏低的解决方案

表02-001概算评审对照表三、后果及影响由于投资估算中装修费用偏低，后续的初步设计概算审核时费用将会更低，导致只能降低装修标准，做很简单的装修。但项目投入使用前，若使用单位进行二次装修，将造成资金及时间损失，或者按同类项目常规标准装修，将导致整体项目结算严重超批复概算风险。
理论教育 2023-06-11

优化设计方案：××××小区一期设计

图03-017××××小区一期效果图二、优化依据同设计03-001 的优化依据。图03-023设计图造价影响经优化计算，取消暗梁可节省5.6万元。图03-025原保护层的设计根据《混凝土设计结构设计规范》第8.2.3 条规定混凝土保护层厚度大于50mm 时，宜对保护层采取有效的构造措施。图03-026《混凝土设计结构设计规范》相关规定同时《混凝土结构耐久性设计规范》第3.5.4 条中说明，增设钢丝网，若施工不当，反而会对构件的
理论教育 2023-06-11

优化设计方案：五星级酒店××××重新设计

图03-011原剖面图03-012优化后剖面图03-013优化成果图根据设计施工图，可以确认：L6～L19 的W1 已按优化意见从1200mm 厚减少为1000mm 厚；L6～L19 的W2 已按优化意见从1200mm 厚减少为1000mm 厚。L20～L35 墙厚原设计L20～L30 翼墙W1 均为1000mm 厚，W2 均为1000mm 厚，W3 均为600mm厚。
理论教育 2023-06-11

新项目综合单价计算有误需审定

审价单位在审核该工程费用时发现综合单价计算有误。图06-006真石漆集中采购综合单价定价文件三、后果及影响审价单位根据设计变更通知书、招投标双方的清单计价文件以及现场情况对综合单价进行了审核，认为施工单位结算中新增真石漆清单项符合上述规定，但综合单价计算有误，施工单位多计规费、税金两项内容。
理论教育 2023-06-11

如何正确修改签证信息资料，避免提供虚假资料？

项目于2015年7月开工，2017年5月完工，由上海××工程造价咨询公司进行全过程投资监理，并负责项目建安审价。审价组查勘现场时，发现设计变更内容与现场实际施工情况有明显出入，竣工图中水景实际为1 600m2，景观乔木仅增加22 棵。
理论教育 2023-06-11

设计结论与展望：一次成功的实现

本章所选的两个结构优化设计案例，在确保结构安全，确保符合建筑结构设计、施工规范、强制性标准前提下，均全方位考虑结构本体功能和建筑投资成本，有较独特的设计构思。两个项目建设规模大，科技含量高，其优化设计方面的经验可为类似工程提供有效参考及借鉴。
理论教育 2023-06-11

如何规范涉及大金额签证的施工技术？

图05-004签证单本签证单为浜溏处理且产生费用较大，对分辨是否为淤泥土，是否进行浜溏处理，需设计、勘察发表权威性意见。对于是否进行浜溏处理的问题涉及施工技术，建设单位、投资监理只能对发生事实进行作证。对于技术方面需设计、勘察得以肯定方可进行浜溏处理，且核实地质勘查报告表明，本工程一般路基处理并不涉及淤泥层土。
理论教育 2023-06-11

部分管线搬迁费用未列支，影响项目投资估算评审（23字）

表02-004概算评审对照表三、后果及影响由于工程估算中没有列支上述管线搬迁费用，导致后续初步设计概算审核时相应的费用也无法支列，但管线搬迁工作仍需落实，从而导致上述管线搬迁费用没有出处，或者导致整个项目费用超支的情况。
理论教育 2023-06-11

中钢筋、混凝土等主材涨价因素未充分考虑的投资估算问题

表02-005概算评审对照表表02-006投标报价汇总表二、问题投资估算编制时，虽然考虑了建安费用5%即2 598.87万元的预备费，但由于项目开工后钢筋、混凝土等材料大幅度涨价，经过了短短半年时间，对应13 877.3万元的中标内容，各种材料涨价至1 651.12万元，涨幅达到11.90%，详见图02-008。对应全部建安内容46 554.51万元，推算主要材料涨价将达5 539.99万元，大大超出概算批复的2 598.87万元的预备费。
理论教育 2023-06-11

变更引发的措施费项目计算方法错误

本项目由上海××工程造价咨询公司进行全过程审价，并负责建安审价。但施工单位按缩短期的方式计算施工排水、降水措施费是错误的。较原施工单位上报金额节约28.6万元。
理论教育 2023-06-11
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