绿篱养护操作规程优化

2）绿篱每年冬季应彻底清剪一次枯弱枝，并在开春前将高度压到定高点，重剪一次。绿篱养护应视天气情况23天淋一次水，每半个月用水冲洗一次叶面。绿篱的病虫害防治1）常见病害及其防治①白粉病：白粉病发作时用粉锈灵防治。绿篱养护的质量要求。5）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除。绿篱养护的注意事项。

理论教育 2023-05-24

专业保洁公司的工作职责解析

保洁经理的岗位职责1）在总经理领导下，分工做好本职工作，带头落实各项规章制度。想尽一切办法提高工作质量和工作标准，争取做到“六无”，即无安全责任事故、无甲方罚款、无空白效益月、无丢失保洁点、无领班流失、无违法乱纪。违反“六无”中的任何一条，当月无奖金，连续三个月无奖金时，予以解聘辞退。7）服从公司的临时调动，圆满完成领导交给的其他任务。

理论教育 2023-05-24

灯具清洁的正确程序及注意点

清洁程序1）准备梯子、螺丝刀、抹布、两桶水，其中一桶放入少量洗洁精。3）在梯子上作业时，应防止灯具和工具掉下，碰伤行人。4）用螺丝刀拧紧螺丝固定灯罩时，应将螺丝固定到位，但不要用力过大，防止损坏灯具。5）路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前环境事务部主管应通知工程部断开电源。6）路灯保洁因需踩梯工作的，必须2人同时作业。

理论教育 2023-05-24

环境管理部经理的职责及要求

1）全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作，带领部门全体员工认真贯彻执行公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为用户服务、为社会服务，努力实现公司确定的各项工作任务和责任目标，为开创有特色的物业管理工作作出贡献。2）定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部的工作情况，并听取公司领导和业主委员会的意见和要求，全力负责贯彻实施。6）环境管理部各项工作实行“无上级”式管理。

理论教育 2023-05-24

侧面绿化的设计与布置：从形态到色彩的探讨

侧面绿化泛指除自然植物外所有构建筑物的绿色，其内容十分广泛，包括色彩和形态两个主要方面。物业建筑物的侧面应尽量留出阳台和专门种植花草的花池，便于种植花卉、攀援植物等，进行垂直绿化。可在建筑凹进去的地面建成小型的园圃或绿化小景，形成连绵起伏之旋律中富有个性的跳动音符。对自然地形的利用是将平面与侧面相结合进行绿化的一个重要措施。

理论教育 2023-05-24

清洁用品管理制度优化方案

1）地毯机、吸水机等大件工具由管理处统一管理。2）各种使用工具，在使用前后要仔细检查，如发现故障及不安全的地方，要向管理处主任或部门经理报告。3）清洁工应对设备的使用性能有所了解，爱护机器设备，学会保养及简单修理。7）地拖桶、地拖、扫把、抹布等清洁用具（品）由工作人员自行管理。10）起蜡剂、全能蜡水等清洁用品要按照使用标准进行使用，并按保管要求妥善保管。表3-11 清洁用品领用登记表

理论教育 2023-05-24

绿色植物的摆设服务合同细则优化版

绿色植物的摆设服务合同是指委托方与受托方经过协商，由乙方向甲方所管理辖区提供绿色植物摆设服务而达成的协议。植物摆设数量和地点固定后，在租赁期内甲方不得随意提出改变花木品种的要求。如果要更改花木摆设位置，需经双方协议后方可挪动。3）如发现乙方有违约行为，必须在甲方通知二十四小时内做出纠正，否则甲方有权解除合同，并有权拒付租费。3）本合同自双方签字之日起生效。

理论教育 2023-05-24

草坪种植技巧与方法

用绿色的草坪将裸露的黄土地面覆盖起来，既可以美化环境，又能达到良好的绿化效果，因此草坪的种植在物业绿化中已很普遍。草坪的种植方法一般有播种、栽根茎和铺草块三种。铺草块的种植时间为每年5月上旬到9月上旬，铺草前应先在现场按设计标高，做好10m×10m的线绳方格网作为铺草高程标志，铺草时草块要挤紧靠严，块缝力求错开，缝间填入细土。

理论教育 2023-05-24

专业保洁公司的职责与任务

辖区内公用设施和场所的清扫保洁和消毒。辖区内除四害工作及白蚁的防治。业户生活垃圾每日清除不得少于2次，无堆积、无漏收、无腐烂发霉，发现占用公共场所的杂物、废旧家具，要知会行为人移回家中，及时清理。要求执行各种清洁卫生绿化保养的操作规程、细则，以达到工作要求。坚持安全操作，杜绝作业过程中的安全事故。学习有关专业知识，提高专业技能，遵守公司的规章制度和工作纪律。完成公司交办的其他任务。

理论教育 2023-05-24

高效消灭老鼠的方法与注意事项

4）物业内常有老鼠出没的区域。主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。3）制作饵料时作业人员必须戴上口罩、手套，禁止裸手作业。6）一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在消杀服务记录表中。7）消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。其中重点单位占60%，一般单位占30%，居民住宅占20%。3）防鼠设施检查：检查重点单位和一般单位重点场所的门、窗、下水道（地沟）及通风口等处的防鼠设施状况。

理论教育 2023-05-24

清洁字、牌、画的步骤和注意事项

4）铜字、牌制品或设施应每周用干燥、干净的毛巾除尘后，再用干净的毛巾沾少量铜亮剂按同一方向快速用力擦至光亮。5）每次下雨之后立即用干的清洁布将室外的宣传牌、警示牌清洁一遍。6）有机玻璃面的字画及PVC胶板字、牌，用拧干的毛巾沾兑水洗洁精进行轻擦，再用拧干的毛巾擦抹，直到无污渍为止。6）有玻璃装裱的字画，每周用鸡毛掸进行除尘。2）清洁工具不要损伤被清洁物。

理论教育 2023-05-24

绿化植物中的除草技巧

为提高土壤透气性，集中营养和水分，防止杂草丛生，需要定期对管辖区域内各类植物进行中耕除草。每一季度定期用锄头或耙子对树木进行一次中耕除草，以保证营养和水分的吸收。有效的除草剂有数十种，包括无机化合物和有机化合物制品。目前常用的除草剂有灭草灵、2.4D、西马津、敌草隆等。例如：2.4D丁酯可以防除双子叶杂草；除草枯可防除单叶杂草，西马津可防除一年生杂草；百草枯可防除一般性杂草。

理论教育 2023-05-24

专业保洁公司的安全生产管理 -> 保洁公司安全生产管理优化

专业保洁公司职员在外出作业时要遵守安全生产的相关规定，按照安全生产的要求从事生产活动，确保安全文明生产。2）坚决执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针和各项安全生产法律、法规，接受物业公司监督和行业管理。3）参与制订防止伤亡、火灾事故和职业危害的措施及公司危险岗位、危险设备的安全操作规程，并负责督促实施。凡患有高血压、心脏病、癫痫病及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。

理论教育 2023-05-24

清洁班管理：岗位安排、作息时间及供需表

表3-5 清洁工岗位安排表清洁班的作息时间下面是某物业公司清洁班的作息时间安排，物业公司可根据所服务物业的具体情况进行调整。表3-7 清洁钟点工供需表每周五由清洁班长填写并张贴第二周的清洁钟点工供需表，第三周的星期一将使用过的表格存放于清洁派工单存档盒内。

理论教育 2023-05-24

绿化养护合同中的违约责任和约定

5）甲方违反本合同第条第3）款规定，无法定理由逾期一周未付乙方服务费的，乙方有权终止合同且不承担违约责任；甲方须同时清算应付乙方服务费用并承担违约责任。违约责任1）未经甲方同意，不得在____甲方物业内承接绿化工程和绿化养护业务，如有违反，处违约金____元/次。3）合同期满本合同自然终止，如双方有意续签合同，应在该合同期满一个月前书面协商。

理论教育 2023-05-24

清洁大堂大理石地面的步骤

物业内的地板需要定期进行打蜡抛光，尤其是大堂的大理石地面要求每月打蜡保养1～2次，而商业物业的大理石地面每月打蜡2～3次，每1～2天抛光一次。8）将清洁液注入自动洗地机的溶液槽中。4）清理工作场所。8）放置“禁止通行”“地面上蜡”标识牌。2）在清洗大理石时注意清洁剂的使用，切勿使用对大理石有腐蚀的清洁药水。4）打蜡保养工作时间应安排在深夜进行，以免引起用户出入不便。

理论教育 2023-05-24