基于生态文明体系的城市综合开发项目预评价研究

城市综合承载力预评价的关键点分析

建立城市综合开发区域的资源环境承载力评价机制，有利于实时掌握当前的资源环境承受能力，制定符合项目所在地区资源环境形势的决策部署和相关政策，找准承载力的制约因素和薄弱环节进行补充强化，避免过度开发，突破资源环境承载力的底线，否则一旦自然环境失去自我恢复的能力，将产生不可逆的后果。笔者基于对资源环境承载力的认识，进一步提出城市综合承载力的研究范畴。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目经济评估：方法与实践

对于城市综合开发项目、基础设施项目和商业设施项目的建设，国内外目前所采用的最常用的财务评估方法是现金流量贴现法。本书结合城市综合开发项目的特点，选取了财务净现值、内部收益率以及投资回收期等财务评估指标作为项目预评价指标。2）城市综合开发项目的国民经济评估国民经济评估是从国家整体角度出发，考察项目的效益和费用，计算分析项目给国民经济带来的效益，评价其在经济上的合理性。
理论教育 2023-05-26

探析研究目的、意义和必要性

基于生态文明体系开展城市综合开发项目预评价，目的是进一步明确项目决策阶段的各个影响因素，确保城市综合开发项目的规划、设计和建设落实生态文明理念及内在要求，通过科学的评价方法以及系统的指标体系，提出相应的定性以及定量分析方法，从而为项目投资决策提供科学化的定量及定性依据。
理论教育 2023-05-26

组织模式与运营管理预评价

图5－1城市综合开发项目组织模式一级指标：建设组织。2）项目运营管理预评价项目运营管理指对项目基础设施、公建及房地产开发产品的养护、运营以及管理工作。项目运营管理预评价主要内容包括：对项目出让产品、自持资产及移交资产的相关内容评估；运营管理模式的评估；运营管理成本的评估。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目预评价关键要点优化

项目预评价所具有的上述预测性和系统性都要求项目预评价必须具有很高的科学性。虽然项目预评价所使用的数据是历史性和预测性的数据，但这要求项目预评价必须采用科学的评估方法和评估过程去保证评估结果的科学性和有效性。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目评估存在的问题

笔者根据对城市综合开发项目评估理论的深入研究分析，结合对生态文明建设以及对城市综合开发项目起始阶段的预评价研究实践，提出了以下几方面问题。
理论教育 2023-05-26

国家绿色发展指标体系解析

绿色发展指数由除“公众满意程度”之外的55个指标个体指数加权平均计算而成。各地区绿色发展指标体系的基本框架应与国家保持一致，部分具体指标的选择、权数的构成以及目标值的确定，可根据实际进行适当调整，进一步体现当地的主体功能定位和差异化评价要求。
理论教育 2023-05-26

城市环境的承载能力优化方案

城市环境承载力的概念是在充分认识环境系统与人类经济活动关系的基础上，结合承载力、环境容量等概念提出的。在该报告中，环境承载力被定义为在某一时期、某种状态或条件下，某地区的环境所能承受的人类活动的阈值。目前，环境承载力并没有统一的定义方式，最常见的是从“阈值”角度定义。
理论教育 2023-05-26

国家生态文明建设考核目标体系附录

具体由环境保护部、国家林业局等部门根据《国务院办公厅关于印发国家突发环境事件应急预案的通知》等有关文件规定进行认定。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目的可持续发展指标体系分析

综合性的可持续发展指标。这种方法虽很受学者们的青睐，但目前尚没有形成一套完整的理论和可操作性强、适于推广的评价指标体系。这种思路是分别从社会、环境、经济、科技等方面对项目影响区域的效果来构建项目可持续发展的后评价指标体系，并且进一步将这些内容综合为发展水平指标、发展能力指标、发展协调度指标。多维矩阵结构的可持续发展指标体系。
理论教育 2023-05-26

生态文明建设目标评价考核优化方案

第八条年度评价结果应当向社会公布，并纳入生态文明建设目标考核。第四章实施第十四条国家发展改革委、环境保护部、中央组织部会同国家统计局等部门建立生态文明建设目标评价考核部际协作机制，研究评价考核工作重大问题，提出考核等级划分、考核结果处理等建议，讨论形成考核报告，报请党中央、国务院审定。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目的风险评估方法

考虑到城市综合开发项目的专业性和特殊性，在风险评估中将采用专家调查法建立风险评估体系并进行风险的综合性分析。通过对城市综合开发项目特点的研究，提出以下主要的风险评估指标：信用风险。作为城市综合开发项目，其建设立项的主要目的是为了扩充城市容量，减少由于城市承载力不足而带来的环保压力。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目构成分析

目前的城市综合开发项目主要由土地整理项目、市政基础设施项目、社会服务性基础设施项目和房地产置业项目四类项目有机组成。该四类项目主要包括以下内容：土地整理项目：土地整理是开展城市综合建设开发的基础工作和进行城市建设开发的前提条件，主要包括征地、拆迁和七通一平三项内容。对于大规模的土地整理项目，征地、拆迁和七通一平项目通常是按照一定时序在不同地块间滚动进行的。
理论教育 2023-05-26

城市综合开发项目综合预评价体系运作流程优化

根据前述分析，将城市综合开发项目预评价体系的各个操作阶段进行模式化分析，其流程体系如图6－3所示。在项目整体的建设开发目标和愿景的指引下，确定预评价的各准则层以及各子项的子准则，结合前述的指标体系确定预评价采取的模型方法以及相关权重，进而开展城市综合开发项目的预评价工作。
理论教育 2023-05-26

项目建设内容与实施方案优化

（一）建设内容1.场馆综合体由功能区和综合配套区组成。综合配套区随综合场馆项目建设进度分七期实施开发建设，开发周期共11年，同时确保综合配套区一期与功能区一期同期竣工并投入使用。高速公路、轨道交通线及区域基础设施市政配套项目建设与主场馆项目工程同步完成。
理论教育 2023-05-26
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