建设工程监理：确保工程价款支付的控制

2）工程价款支付方式和时间按施工合同文本的规定，工程价款的支付方式和时间大体可分为4段，即工程预付款、工程进度款、竣工结算和质量保修金的返还。工程预付款的支付施工企业承包工程，一般都实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金。如某项目合同约定，保修金每月按进度款的5%扣留。工程款支付申请表见附表9，工程款支付证书见附表10。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理：项目监理机构建立步骤

1）确定项目监理机构目标建设工程监理目标是项目监理机构建立的前提。这是项目监理机构设计工作的一项重要内容。3）项目监理机构的组织结构设计选择组织结构形式由于建设工程规模、性质、建设阶段等的不同，设计项目监理机构的组织结构时，应选择适宜的组织结构形式以适应监理工作的需要。决策层由总监理工程师和其助手组成。监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。

理论教育 2023-08-20

监理工程师注册和继续教育要点

注册证书和执业印章是注册监理工程师的执业凭证，由注册监理工程师本人保管、使用。延续注册监理工程师每一注册有效期为3年，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前申请延续注册。2）监理工程师的继续教育注册监理工程师在每一注册有效期内，应达到国务院建设主管部门规定的继续教育要求。继续教育作为注册监理工程师逾期初始注册、延续注册和重新申请注册的条件之一。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理（第4版）合同主要条款

合同条款，是当事人双方权利、义务和责任的具体规定，是合同内容以“条款”形式的具体体现。但是，为了起到合同条款的示范作用，《合同法》规定了合同一般应包括的条款：①合同当事人的名称或者姓名和住所。标的是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，即合同法律关系的客体。合同的内容除了合同的主要条款外，还包括一些普通条款，当事人可以根据法律规定和合同性质与内容的需要协商约定。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理：严格执行建设程序，项目建设与管理的完整流程

从事建设工程活动，必须严格执行建设程序。行业归口主管部门初审同意后报国家发改委，国家发改委根据建设总规模、生产力总布局、资源优化配置、资金供应可能、外部协作条件等方面进行综合平衡，还要委托具有相应资质的工程咨询单位评估后审批。图1.1项目建设与管理的程序与流程项目建议书批准后，项目可列入项目建设前期工作计划，可以进行下一步的可行性研究工作。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理带来的法律责任分析

造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其连带责任的基础是监理企业与监理工程师签订的聘用协议或责任保证书，或监理企业法定代表人对监理工程师签发的授权委托书。一般来说，授权委托书应包含职权范围和相应责任条款。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理服务收费

实行市场调节价的建设工程监理及相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4%～6%向发包人收取总体协调费。表2.4建设工程监理及相关服务人员工日费用标准

理论教育 2023-08-20

履行合同原则─建设工程监理（第4版）

合同的履行是当事人订立合同的根本目的，是《合同法》的核心内容，也是合同具有法律约束力的首要表现。公平合理，促进合同履行的原则合同当事人双方自订立合同起，直到合同的履行、变更、转让以及发生争议时对纠纷的解决，都应当依据公平合理的原则，按照《合同法》的规定，根据合同的性质、目的和交易习惯善意地履行通加、协助、保密等义务。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理：人员配备及职责分工

2）项目监理机构各类人员的基本职责总监理工程师的职责①确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。④检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。⑤主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。③组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理（第4版）：2.3.3监理工程师资格考试

1992年6月，原建设部发布了《监理工程师资格考试和注册试行办法》，明确了监理工程师考试、注册的实施方式和管理程序，我国从此开始实施监理工程师执业资格考试。监理工程师职业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发人事部统一印制的人事部与建设部共同用印的《中华人民共和国监理工程师执业资格证书》，该证书在全国范围内有效。截至2013年底，取得监理工程师资格证书的人员已达21万余人。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理：施工质量验收组织和程序

检验批和分项工程是建筑工程施工质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对查出的问题应督促施工单位及时整改。3）单位工程竣工验收备案单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理第4版-进度计划实施调整方法

图6.10某装饰工程施工进度计划调整方案缩短某些工作的持续时间这种方法是不改变工作之间的逻辑关系，只是缩短某些工作的持续时间，从而使施工进度加快，以保证实现计划工期的方法。如果实际拖延的时间超过了此限制，也需要对网络计划进行调整，以满足要求。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理作用大！（第4版）

在建设工程实施过程中，工程监理企业可依据建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同对承包单位的建设行为进行监督管理。②在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用最少。随着建设工程寿命周期费用思想和综合效益理念被越来越多的建设单位所接受，建设工程投资效益最大化的第2种和第3种表现越来越受到重视，从而大大地提高了我国的整体投资效益，促进了国民经济的发展。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理：施工质量控制依据

2）设计文件“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则。经过批准的设计图纸和技术说明书等设计文件，是质量控制的重要依据。4）有关质量检验与控制的专门技术法规性文件①工程项目施工质量验收标准。凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，事先应进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。

理论教育 2023-08-20

建设工程监理：施工过程质量控制

为保证施工质量，监理工程师需对施工过程进行全过程、全方位的质量监督、控制与检查。选择质量控制的一般原则①施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，如预应力结构的张拉工序、钢筋混凝土结构中的钢筋架立。③对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象，如预应力结构中的预应力钢筋质量、模板的支撑与固定等。

理论教育 2023-08-20

施工质量验收划分方法

3）分部工程的划分分部工程的划分应按下列原则确定：①分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的具体划分见《建筑工程施工质量验收统一标准》。5）检验批的划分分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

理论教育 2023-08-20