建设工程招投标与合同管理（第2版）

FIDIC施工合同条件：重要概念解析

“合同价格”则指按照合同条款的约定,承包商完成建造和保修任务后,对所有合格工程有权获得的全部工程款。业主或工程师指定的分包商称为指定分包商。当业主指令承包商雇用某分包商时,如果承包商提出合理的理由拒绝接受,业主不能强迫承包商接受。对承包商而言,分包商工作的好坏直接影响整个工程的执行。
理论教育 2023-10-07

《FIDIC施工合同条件》内容简介

由于FIDIC合同是固定单价合同,承包商报出的单价是不能随意变动的,因此工程价款的支付额是单价与实际工程量的乘积之和。工程计量的方法应事先在合同中做出约定。暂列金额是指在合同中规定作为暂列金额的一笔款项。中标的合同金额包含暂列金额。根据合同中暂列金额的使用规定,用于工程任何部分的施工或用于提供材料设备或服务。暂列金额按照工程师的指示可全部或部分地使用,也可根本不予动用。
理论教育 2023-10-07

评标具体办法及其重要性

这是保证评标公平、公正的关键,也是国际通行的做法。②投标书的签署、附录填写是否符合招标文件要求。③投标保证金有无金额小于或期限短于投标人须知中的规定。经初步评审合格的投标文件,评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法,对其商务标和技术标做进一步的评审。
理论教育 2023-10-07

施工合同示范文本的主要内容概览

七、承诺发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金,并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
理论教育 2023-10-07

招标文件编制注意事项

施工招标文件作为招投标活动乃至投资建设项目施工过程的纲领性文件,既是各施工承包合同管理的依据,又是实施规范投资建设项目的行动指南。在施工招标过程中要注意以下事项。国家设置招标方案核准的目的是确保依法应该公开招标的项目实行公开招标。
理论教育 2023-10-07

建设工程施工合同谈判：关键决策人员选定

施工合同谈判是发包方与承包方就建设工程的工程质量、价格、工期、结算方式、违约责任等事项所进行的磋商、沟通,最后达成一致意见的过程。小组负责人,即首席谈判代表是决定合同谈判成功与否的关键人物,应认真选定。
理论教育 2023-10-07

建设工程投标文件提交、修改与撤回

招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。递交投标文件的最佳方式是直接或委托代理人送达,以便获得招标代理机构已收到投标文件的回执。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。根据投标须知的规定,在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内,投标单位不能撤回投标文件,否则其投标保证金将不予退还。同意延期的投标人应相应延长投标保证金的有效期,但不得因此而提出修改投标文件的要求。
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建设工程招标方式大全

《招标投标法》明确规定招标的方式有两种,即公开招标与邀请招标。公开招标方式被认为是最系统、最完整以及规范性最好的招标方式。招标人采用邀请招标方式时,邀请的投标人一般不少于3家,且不超过10家。因此,我国未把议标作为一种法定的招标方式。
理论教育 2023-10-07

招标控制价编制与管理

招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。暂列金额由招标人根据工程特点,按有关计价规定进行估算确定。为保证工程施工建设的顺利实施,在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算,列出一笔暂列金额。
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工程招投标活动的违规行为及责任追究

为了维护我国建设工程招投标市场的健康有序发展,《招标投标法》及实施细则、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等法律法规对工程招投标活动中的违规行为及责任追究做了详细规定。其所列行为影响中标结果的,中标无效。中标无效,给招标人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
理论教育 2023-10-07

开标时间地点及变动规定

《招标投标法》第三十四条规定,开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。招标人如果确有特殊原因,需要变动开标地点,则应当按照《招标投标法》第二十三条的规定对招标文件做出修改,作为招标文件的补充文件,书面通知每一个提交投标文件的投标人。
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美国AIA系列合同条件概述

AIA是美国建筑师学会的简称。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业及国际工程承包界,特别是在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。AIA系列合同文件的核心是“一般条件”。如AIA文件A101与A201一同使用,构成完整的法律性文件,适用于大部分以固定总价方式支付的工程项目。AIA文件A201作为施工合同的实质内容,规定了业主、承包商之间的权利、义务及建筑师的职责和权限,该文件通常与其他AIA文件共同使用,因此,被称为“基本文件”。
理论教育 2023-10-07

索赔工作程序及合同责任比例研究

索赔事件发生后,承包人有义务做好现场施工的同期记录,工程师有权随时检查和调阅,以判断索赔事件造成的实际损害。在接到正式索赔报告以后,认真研究承包人报送的索赔资料。尤其是对承包人与发包人或工程师都负有一定责任的事件影响,更应给出各方应该承担合同责任的比例。在实际工作中,损害事件
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工程量清单报价编制准则

工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金工程量清单应采用综合单价计价。建设工程工程量清单综合单价分析的步骤和方法,主要有以下几点。(二)对每项费用进行计算按照工程量清单计价的综合单价费用组成,分别对人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润的每项费用进行计算。(三)填写正式的工程量清单综合单价分析表在将上述各项费用计算出来后,就可以填写正式的工程量清单综合单价分析表。
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