四步法快速解决工程造价纠纷案例

在项目图纸完备，甲乙双方就计量依据发生争议，一般应以现行相关工程国家计量规范规定的工程量计算规则计量；无国家标准的，按行业标准或地方标准计量。即在工程量计算规则的适用上，首先仍应遵守从约原则，其次在合同不明的情况下，可适用当地政府定额相应的工程量计算规则或清单计价规范。该批复仅适用于本工程。完工后，双方因工程款结算发生纠纷。表5-2-4 “四步法”分析程序

理论教育 2023-08-28

快速解决工程造价纠纷4步法

强制招标，是指法律规定的某些类型的项目，达到一定数额规模的，必须通过招标进行，否则建设单位要承担法律责任。合同订立后，A建筑公司按照合同约定组织人员、设备进场施工。此后A建筑公司多次向B能源公司提出增加工程价款等要求，但是B能源公司均不予理睬，后双方发生纠纷。以下采用“四步法”对此实例分析见表2-1-2。

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解决工程造价纠纷：四步法快速成果

双方就合同价款、结算条款、材料价格、计价方式或计价标准等前后约定矛盾甚至冲突的条款不能达成一致协议。这种情况需要有权部门先对施工合同进行解释。一般情况下，是由有权部门依据一定的事实，遵循有关的原则，对合同的内容和含义所进行的准确说明。如果对该合同用语有不同的解释，将导致完全不同的法律后果，且不能确定前后约定矛盾甚至冲突条款的真实意思。后双方发生纠纷。

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提高工程质量与审核标准

1.隐蔽工程验收在发包人接到通知后未及时对隐蔽工程进行验收时，不仅可以顺延工期，而且有权要求发包人赔偿停工、窝工等损失。

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学会定额的解读，快速解决工程造价纠纷！

定额只是结算的基础，而不是绝对性的规定。2）定额核对法，定额开列的项目，是施工中必然要发生的。定额中可调的部分主要有定额子目取定、定额含量、定额基价组成、计费程序等。5）乘系数换算：指在使用预算定额项目时，按定额规定，定额基价的一部分或全部乘以规定的系数。

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工程签证的分类及其重要性

工程（现场）签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与承包人的切身利益。工程签证这种形式具有极大的中国特色，目前在工程管理中广泛运用。工程签证是双方协商一致的结果，是双方的法律行为。工程签证的法律后果基于双方意思表示的内容而发生。图4-1-1 工程签证的分类从签证的表现形式来分，施工过程中发生的签证主要有三类：设计修改变更通知、现场经济签证和工程联系单。

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四步法解决工程造价纠纷，附带施工组织设计和工期条款

合同没有约定的，开工日期可以发包人出具的开工通知书日期为准，竣工日期可以承包人送交竣工验收报告的日期为准；若发包人要修改的，则以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。承包人在发生工程顺延时，应当及时书面告知发包人或指定代表。

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如何合理设计行为-行为要合理设计

招标文件中未对变更、增加项目人工费如何计价进行明确规定。该项目中标后，A业主单位主管领导与预算员均发生了人事变动。竣工结算时，双方发生争议。B建筑公司将上述进、退依据摆给了业主领导获得了认可。

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四步法解决工程造价纠纷，快速有效

主要步骤如下：1.预算和合同的执行情况的审计2.工程结算书、现场签证单、设计变更单工程量的审计3.工程结算书、现场签证单、设计变更单单价的审计4.现场签证和设计变更的审计，主要审查其合理性及手续的完整性5.工期及质量的审计，重点审查工程优良奖五、工程造价结果工程送审造价为3427.21万元，审定造价为2923.59万元，核减额为503.62万元，核减率为14.69%，其中办公楼单位造价为1476.95元/m2、单身宿舍单位造价为1649.81元/m2、操场单位造价为2440.63元/m2。

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投标审查的四步法，快速解决工程造价纠纷

投标保证金可以使用支票、银行汇票等。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保函或者投标保证金随投标文件提交招标人。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。

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解决建设工程承发包合同签订的四步法

工程总承包人在与发包人签订合同后，可将勘察设计、工程施工和材料设备供应等工作进行招标，择优选定勘察设计单位、施工单位、材料设备生产或供应单位，并依法签订分包合同。承包合同的当事人是发包人与勘察单位、设计单位、设计单位。

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四步法快速解决工程造价纠纷

工程造价纠纷的解决重在预防，防范于未然。因此，事先采取各种预防措施是避免产生纠纷的有效方法。当事人在合同订立时就预先考虑到如何防范合同纠纷，主要从调查了解对方当事人的履行能力和详细订明合同条款入手。3）有利于纠纷发生后的顺利解决。发承包双方对暂定结果认可的，应以书面形式予以确认，暂定结果成为最终决定。如果协商不能达成一致协议，发包人或承包人都可以按合同约定的其他方式解决争议。

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工程造价纠纷解决法则：四步法

有的甚至在招标投标的投标前、中标时、中标后订立三份黑白合同，其目的仍是规避法律规定和行政监管。因此，变更协议和背离中标实质性内容的合同或条款的界限成为甲乙双方对黑白合同各执一词的法律依据。

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快速解决工程造价纠纷

当事人先后订立了几份内容不一的合同，不属于前面有特殊要求的，则以实际履行的合同为“白合同”。对于必须招标的建设工程，因黑白合同引发的建设工程价款纠纷，承包人应根据备案的中标合同——“白合同”作为结算工程价款的依据。

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快速解决工程造价纠纷的'四步法'

实践中，常常发生招标文件的编制没有完整考虑工程造价计价规则及可能没有专业人员的参与，造成计价概念的混乱。有时业主出于种种原因，在招标文件中明确规定不计取政策规定允许计取的风险费、包干费等各项费用。

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工程造价纠纷快速解决的四步法

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条“当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。” 《中华人民共和国合同法》第61条“不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”和第62条“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。”

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