会计要素、负债、所有者权益及费用

2．1会计要素会计要素是对会计核算对象所做的基本分类，是会计报表的框架和基础，因此又称之为会计对象要素或会计报表要素。2．1．2负债负债，是指过去的交易或事项所形成的现时义务。2．1．3所有者权益所有者权益，是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，又称股东权益。2．1．5费用费用是指企业日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础：账户核算指标和简化格式

表2．2账户名称第页作为一个账户，所记录的金额提供以下4项核算指标：即期初余额、本期增加额、本期减少额和期末余额。4项核算指标之间的数量关系，可用下列公式表示：期末余额＝期初余额＋本期增加发生额－本期减少发生额为了教学和研究的方便，在教学实践和教材中常用一种简化账户的格式来代替实际账户。

理论教育 2023-12-02

会计确认、计量和报告的基本假设和前提

1．3会计确认、计量和报告的基本假设和前提会计确认、计量和报告的基本假设和前提是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。会计对象的确定、会计政策的选择、会计数据的搜集都要以这一系列的基本假设和前提为依据。持续经营假设是全责发生制建立的基础。中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间。权责发生制要求企业会计的确认、计量和报告，应当以权责发生制为基础。

理论教育 2023-12-02

物业会计的任务与核算方法

1．5．2物业会计核算方法会计的方法是用来核算和监督会计对象，完成会计任务的手段。会计方法由会计核算、会计预测、会计控制、会计分析和会计检查等方法组成。会计核算的方法是对单位已经发生的经济活动进行连续的、系统的、完整的核算和监督所应用的方法。会计核算的各种专门方法是相互联系、密切配合的，构成一个完整的方法体系。

理论教育 2023-12-02

为物业服务企业财务基础：会计科目分类及设置

2．3会计科目2．3．1会计科目的意义会计科目是为了对会计对象的具体内容进行分门别类的核算所规定的项目。2．3．2会计科目的分类为了在会计核算中正确地掌握和运用好会计科目，必须对会计科目进行分类。2．3．3会计科目表会计科目由国家财政部门统一设置，企业可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目，在此基础上，设置账户进行会计核算。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业记账凭证的填制与审核

3．3记账凭证的填制和审核3．3．1记账凭证的基本内容记账凭证是会计人员根据原始凭证编制的用于登记账簿的直接依据，作用在于对原始凭证进行归类、整理，确定会计科目，编制会计分录，并据以记账。为了保证账簿的正确性，监督款项的收付，除凭证填制人员应对编制的记账凭证进行审查外，还应在会计部门建立必要的专人或相互审核制度。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础：会计与对象

1．1物业服务企业会计及其对象1．1．1物业服务企业物业服务企业是指具有独立法人资格，从事对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动的经济组织。1．1．2物业服务企业会计的概念会计是随着社会生产的发展和经济管理的要求而产生、发展并不断完善起来的。1．1．3物业服务企业会计的对象会计的对象是指会计作为一种管理活动所要核算和监督的内容。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础：会计等式的扩展及其影响

此时，会计等式“资产＝负债＋所有者权益”可以量化表示为：1000000元＝300000元＋700000元2．2．2会计恒等式的扩展企业在生产经营过程中，除了发生引起资产、负债和所有者权益要素增减变化的经济业务外，还会取得收入，并为取得收入而发生相应的费用。2．2．3经济业务的类型及其对会计等式的影响企业在生产经营过程中发生的经济活动在会计上称为经济业务，又称会计事项。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础|复式记账方法和借贷记账法解析

2．5复式记账为了核算和监督会计对象的具体内容，首先应根据规定的会计科目设置账户，但要取得经济管理所必需的核算资料，还必须采用一定的记账方法。2．5．1借贷记账法借贷记账法是以“借”、“贷”作为记账符号，在账户中记录资产和权益增减变化情况和结果的一种复式记账方法。目前，借贷记账法已是我国各单位统一使用的一种复式记账法。

理论教育 2023-12-02

会计账簿的种类、格式和登记方法

3．4会计账簿3．4．1账簿的意义账簿是由具有一定格式的账页组成的，用来序时、分类地记录和反映各项经济业务的会计簿籍。3．4．2会计账簿的种类为了全面、系统、连续地记录经济业务，必须设置各种不同的账簿。3．4．4会计账簿的格式和登记方法1）序时账簿的格式和登记方法普通日记账的格式和登记方法普通日记账简称日记账，它是用来序时、全面地登记一个单位的经济业务并确定会计分录的账簿。

理论教育 2023-12-02

物业企业财务要求：会计信息质量

1．4会计信息质量的要求会计工作的基本要求就是为包括所有者在内的各个方面提供经济决策所需要的信息，会计信息质量的高低是评价会计工作成败的标准。7）谨慎性谨慎性要求企业在进行会计确认、计量和报告时，应当遵循谨慎性原则的要求，不得高估资产或收益、低估负债或费用，不得设置秘密准备。谨慎性原则反映了会计人员对其所承担的责任的一种态度，可以在一定程度上降低管理当局对企业通常过于乐观的态度所可能导致的危险。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础-原始凭证填制和审核

原始凭证的填制必须符合下列要求：1）记录真实真实性是填制原始凭证最重要的要求。外来的原始凭证还必须加盖填制单位公章方为有效。3．2．3原始凭证的审核为了保证会计信息的客观、真实和正确，原始凭证在记账前必须经过主管人员审核，方可作为记账的依据。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础:账户平行登记

2．6账户的平行登记2．6．1总分类账户和明细分类账户总分类账户是按照会计要素的类别，根据总分类科目来设置，并提供各种总括分类的核算资料的账户，它是编制会计报表的主要依据。2．6．2总分类账户与明细分类账户的平行登记在会计核算工作中，为了满足各方面对会计信息的不同需要，不仅要通过总分类账户提供总括的核算指标，而且还要通过明细分类账户提供详细的核算指标。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务基础：会计凭证的意义与编制

3．1会计凭证3．1．1会计凭证的意义会计凭证简称凭证，是记录经济业务、明确经济责任的书面证明，是用来登记账簿的依据。表3．2增值税专用发货票表3．3限额领料单2）记账凭证记账凭证又称分录凭证，是由财会部门将审核无误的原始凭证加以归类整理而编制的，记载经济业务简要内容，确定会计分录，直接作为登记账簿依据的凭证。

理论教育 2023-12-02

物业服务企业财务职能

④物业会计核算具有连续性、完整性、系统性。物业服务企业必须加强会计核算，充分发挥物业会计的核算职能，符合会计法规的要求。⑦需要办理会计手续，进行会计核算的其他事项。2）物业会计的监督职能会计的监督职能，是指在核算经济活动情况的同时，利用会计核算所提供的会计信息，对各单位的经济活动的全过程的合法性、合理性和有效性进行的控制和指导。物业会计核算和监督是物业服务企业会计的两个基本职能。

理论教育 2023-12-02