市北区、四方区、台东区建立区级财政后，随着区域财力逐年增大，各区旧城区改造和“城中村”改造及居民住房建设随之实施。1992年，市北区实施火车站广场改造工程，居民一次性安置到浮山所三小区。实际安置人口2253人，安置新住宅816套，总居住面积18775.28平方米，总使用面积31588.70平方米。安置标准人均居住面积8.4平方米，小区绿化初具规模，硬化路面，生活医疗设施基本齐全，并开通往市区的公交线路。1993年，台东区北仲家洼、商业中心二期、沈阳路棚户区等开工改造，新开工的棚户区改造面积为26.6万平方米，共动迁居民4000余户。全年旧城改造在建工程总量达71.4万平方米，其中新开工54.9万平方米，为历年最高纪录。1994年，被列为市重点工程的北仲一期、台东商业中心一期实现当年开工、当年竣工。是年市北区全年棚户区与旧城改造工程总面积达到105.33万平方米。其中，棚户区改造在建工程共计8片20处，建筑面积为61.93万平方米；旧城改造在建工程共计18处，建筑面积43.4万平方米。全年建设工程实际竣工44.71万平方米，回迁居民4218户。年内棚户区改造工程竣工35.59万平方米，回迁居民3508户。同年，四方区完成棚户区改造10万平方米的任务。1995年，四方区棚户区改造工程总量超过年度目标，共动迁居民2071户，开工面积达到31.12万平方米，竣工面积15.02万平方米。1996年，市北区全年棚户区改造开工45.71万平方米，竣工52.91万平方米，回迁居民4952户；旧城改造开工9.03万平方米，竣工25万平方米，回迁居民1343户。1997年，市北区棚户区改造开工26万平方米，竣工18万平方米；旧城改造开工10万平方米，竣工10万平方米，安置回迁居民2326户。

湖岛水淹片安置房开工仪式（2009年）

改造前的广饶路棚户区（1987年）

1998～1999年，市北区、四方区全面启动剩余棚户区改造工程。1998年，市北区动迁剩余棚户区8片19处，开工17.7万平方米，动迁居民9598户，直接安置居民2774户，超额完成市政府下达的棚改年度工作目标。1999年，四方区对全区10处棚户区片实施动迁改造，开工面积37.54万平方米，竣工面积35万平方米。北山土房、南山新村二期等9处棚户区（片）实现年内竣工，共回迁居民4224户，其中，洛阳路二居委棚改工程在全市剩余棚户区改造中率先实现居民回迁。

人民路291号甲筒子楼改扩建后新貌（2009年）

2003～2008年，市区财政加大“双改”（旧城区改造、城中村改造）资金投入，大力推进旧城开发项目、经济适用房建设，实施居民楼平改坡工程、水淹片居民区改造和筒子楼综合整治，维修危旧陋房，进一步改善了居民居住质量。2003年，四方区争取到青岛市经济适用房计划54万平方米，加快启动了一批新区和旧城开发建设项目，全区新开工建设住宅53万平方米。同年，四方区着力发挥个私企业扩大社会就业的助力器作用，个私经济吸纳就业3.7万人，其中安置下岗职工3925人。2004年，四方区全年争取到市资金1.29亿元，自筹资金2144万元，完成了市级3项、区级14项重点工作任务。长沙路以北经济适用房项目正式开工，启动了河西村、河崖村、华光村3个旧村改造工程，完成了湖岛水淹片改造一期安置用房建设。2006年，市北区财政局增加社区基础建设民心工程建设支出，全年投入2000万元全面改造老街坊居民楼，投入2200万元整治改造背街小巷，提高了城区居民的居住条件和生活环境。2008年，市北区本着民生质量工程优先保障的原则，累计拨付资金13856万元，用于居民楼平改坡工程、保障性住房建设、筒子楼综合整治等，进一步提升了居民生活质量。推进“两改”项目建设，大连路、工人文化宫南侧、错埠岭二小区二期等11个项目开工建设，总建筑面积66万平方米。年内实施“民生安居”和“民生修缮”工程，道口路、辽源路、孟庄路等一批保障性住房项目相继竣工或开工建设，为困难居民筹措廉租房源1113套；维修危旧陋房210所，综合整治筒子楼44栋，受益居民3000余户。

大山村改造安置房工程主体竣工（2009年）

2009年，四方区财政局多渠道筹集资金，通过“建、购、改”筹措廉租房1158套、经济适用住房2044套，发放租赁住房补贴1783万元，为56户家庭实施实物配租；完成22栋破危陋房、172栋漏雨房屋维修和11栋筒子楼改扩建工程，受益居民1.2万余户。积极探索实施成片开发模式，引进万科、保利、中海等全国知名房地产企业参与成片开发，实施占地4平方千米的“青岛新都心”片区建设。推进“两改”项目，嘉善路北片等6个项目实现回迁，双山旧村改造安置房等3个项目主体封顶，兴隆一路8号捆绑改造项目启动，湖岛村改造项目安置房地块开工建设。保障性住房建设进展顺利，全市规模最大的保障性住房项目“康居公寓”主体封顶，7个经济适用住房项目全部开工。同年，市北区930套廉租住房、1755套经济适用住房房源全部落实，中央电视台“新闻联播”栏目对市北区廉租住房实物配租开展情况进行报道。年内还维修危旧陋房81处，综合整治筒子楼10栋，受益居民2300余户。(www.daowen.com)

欢乐滨海城全面开工仪式（2009年）

2010年，市北区启动新疆路快速路、吉林路、泰山路、徐家村、海泊河遗留片、当代广场等旧城改造项目拆迁工作，基本完成东西快速路三期、长春路14号项目拆迁任务，动迁6000余户。在建“两改”和房地产开发项目57个，总建筑面积566万平方米，徐家村、山东路107号、胶州路东段等3个全市“两改”项目加快推进。落实廉租住房393套，维修危旧陋房63处，受益居民1600余户。同年，四方区争取到市政府片区开发政策支持，保障性住房建设成效显著，洛阳路片区、宜昌路片区保障性住房集中建设项目相继开工；总投资4.9亿元、建设廉租住房1972套的全市首个廉租住房集中建设项目和廉租住房示范项目“康居公寓”完成实物配租。“两改”项目双山村改造、保儿村改造等5个项目完成回迁，宜阳路59号片、晶华玻璃厂及周边（一期）改造项目开工建设。年内完成53栋破危陋房、漏雨房屋维修和“筒子楼”拆迁改造，惠及居民2500余户。新增集中供热面积135万平方米，供热普及率达65%。

清江路保障性住房动工（2009年）

双山保尔片区改造签约暨万科城奠基仪式（2009年）

2011年，四方区财政安排3600万元用于廉租房建设、筒子楼改造和旧居民楼院综合整治，承担保障性住房建设任务1803套10.55万平方米、限价商品房476套4.05万平方米。洛阳路片区（二期工程）等5个保障性住房项目全部开工建设，落实经济适用房、廉租房4400套，超额完成市政府下达的年度建设任务。同年，市北区财政局安排资金5459万元，加快保障性住房建设；发放廉租住房补贴1125万元，加大对无房户、住房困难户的补贴力度；投入1019万元用于“民生项目”和16处居民小区实施封闭化管理改造，投入296万元对400余处老楼院和背街小巷进行了亮化改造，不断改善城区宜居环境。2013年，市北区提前完成市政府下达的保障性住房配建任务，华阳路18号等3个项目1000户居民回迁新居。

2015年，市政府批准设立市、区两级棚改基金，据此，区财政局、发改局积极与市级部门对接，上报所需市、区两级棚改基金使用项目、范围和资金来源，争取市财政局尽快审批需求计划，拨付市北区已实现的土地出让收益，筹集更多棚改项目所需资金，以确保棚改计划项目的顺利推进。