◆合同解除法律后果

合同解除的直接法律后果是使合同关系消灭，合同不再履行。

根据《合同法》第97条规定:合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。具体来说，有以下三种情形:

(1)合同尚未履行的，终止履行。

(2)合同已履行的，要求恢复原状。

(3)合同已履行不宜恢复原状的，采取其他补救措施。这种情形的发生可由两个原因引起:

一是合同的性质决定了不可能恢复原状，发生将来消灭的效力，如租赁合同、雇佣合同、保管合同、长期供应合同、技术服务合同等，受领一方所享用的标的效益，可能是无法返还的，如设备租赁合同，承租人已经对设备加以使用，不可能返还出租时的设备。

二是合同的履行情况不适合恢复原状。根据履行的情况不适合恢复原状，可能是从经济上讲恢复原状是不可行的，如建筑工程合同，如果承包人已经完成主体工程，但发包人仍以迟延为由解除了合同，此时如果要求恢复原状，会造成资源的极大浪费，对双方都没有益处。所谓其他补救措施，包括偿还劳务或者物品使用的折价金额，偿还因毁损灭失等原因而不能返还的原物的价额等。

【思考与行动】　　　　　　　　　　(3分钟)

请翻开你手头的合同，看一下里面的合同解除条款是如何约定的，再跟文中的合同解除描述对比一下

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我在本部分的收获与心得

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