8.4.3　新林盘聚居规划设计策略

1）新林盘功能优化

对新林盘功能的研究是重要的，新林盘的主要居住对象仍是务农为主的农民，经过规划重构后的聚居型林盘，不但要适应现代农村居住生活需求还要有助于农民持续增收。要充分考虑以林盘为基地的庭院经济仍是农民重要的经济来源，有条件的林盘和农户可着力发展特色农业和乡村旅游、特色手工艺等非农产业。因此，新林盘功能的规划设置仍须遵循生活、生产、生态和景观多功能一体化的可持续路径，通过对传统林盘功能分析来确定新林盘功能（表8.7）。

表8.7　林盘功能研究

（资料来源：参照蔡绍田.新农村建设中的林盘保护规划，作者有增改。）

2）组团式复合化规划布局

组团式复合化规划布局是保持林盘风貌特色，实现绿色多功能集约化的重要途径。组团式使得农家宅院相对集中，形成较为紧密小巧、可识别的邻里环境，有利于形成一定的公共空间，如集中晒坝、健身场地和休闲交往空间等。通过集合院落单元及聚居组团的规模控制，保证林盘空间环境的乡村性特色。复合化是指多个集合院落单元或聚居组团之间以绿化植栽等农林用地进行隔离或过渡，形成多组团的总体空间布局。组团式复合化规划布局有利于道路、水电等基础设施的建设，有利于林盘资源利用的集约化，有利于林盘生态环境景观的创造。

同时，对于养殖生产较发达的林盘，应在居住组团外规划建设专门的养殖小区，两者之间必须设置生态绿化林带，满足卫生防护和景观的需求。实践证明，建设养殖小区对提高林盘的生产水平和生活质量都大有益处：一是有利于推动规模养殖，提高养殖效益，增加农民收入；二是有利于实现专业化、标准化饲养和产业化发展，便于统防统治，实行程序化防疫；三是有效解决了人畜同院、环境卫生差的问题，可以改善群众生活环境，有利于生态环境景观建设。(www.daowen.com)

3）低层院落式联建住宅模式

农村生活方式现代化是大势所趋，但农村住宅的现代化不等同于城市化，农村住宅不能丢弃自身的特点，盲目地照搬城市住宅模式。农村住宅不应只体现出对气派和宽敞的满足，而应把注意力转移到注重住宅的综合效益，改善住宅使用功能，提高生活质量上来，将建房的钱花到实处，如在户型设计中要做到动静分区、洁污分离，合理安排食寝和居寝等关系，从而实现从量向质的提升。

新林盘住宅设计应把握以下三个要点：一是庭院式空间布局。庭院可用来堆放农具、晾晒衣服和粮食作物等，为村民生产生活提供方便。庭院内外可搭设瓜果棚架、种植竹树花木等绿色植物，调节小气候和氛围，使得住居环境幽雅宜人。二是低层楼房式建筑形态。二、三层的低层楼房，空间形体更为紧凑，有利于节地节能和管线及家用电器的集约使用。它既有较好的近地性，又可通过错落的屋顶平台和露台，组织多样化的农村生产生活，营造立体的绿化景观。三是联建式住宅组合。联建式分为两户联建和多户联建式，两户联建形式比独立式减少了一面山墙，以及山墙之间的空地，建筑集约度有所提高，两住户可各自拥有建筑外围三面的场地，有利于开展庭院生产；多户联建式住宅的集约度进一步提高，但联建的户数不宜过多，一般3～5户，组成丰富的建筑和院落景观。联建式住宅对农村宅基地供应制度没有影响，住户可拥有前后院等，是一种适应性较好的土地集约化利用方式。可见，低层院落式联建住宅非常适应当下新林盘规划建设需求，并可进一步组成各种集合式院落单元，形成若干公共空间等（图8.26）。

应当看到，不同林盘的现状条件与产业发展多种多样，不同居民对住房及生产、营业用房有着不同的需求。实际上，对于从事乡村旅游的农户来讲，其建筑规模、功能设置和庭院布置与从事农业生产的农户大有不同。这就要求设计者在林盘规划建设中要因地制宜、统筹安排。

图8.26　邛崃卧龙镇杯土社区

（资料来源：自摄）