1）优势（Strength）分析

（1）环境优势：规划区内自然资源比较好。森林覆盖面积大，交通设施完善。从区位上而言，相比较于郊区的休闲地带，规划基地离市区繁华地带更近。

（2）特色资源优势：规划区内的企业和科研机构（指地震台）。

（3）文化内涵优势：其一，可以借中山陵的文化内涵进行延伸，将“博爱”思想发扬光大。其二，在南京市内及周边的自然资源中，南京居民对钟山风景区的认可度最高，情结最深；很多市民都有来中山陵附近锻炼身体的习惯或意向。

（4）季节和时间优势：相比梅花山梅花、栖霞枫叶、芦蒿节、葡萄节等旅游卖点，此规划区内的资源没有较强的季节性，适合长时期使用。由于绝大多数地方是开放的、公共的空间，每日的游览时间也相对比较长。

2）劣势（Weakness）分析

（1）资源品位不高，市场认知度低：由于保护和开发较晚，区内部分资源没有得到很好的保护，可利用度很低。由于中山陵、明孝陵等著名景区突出的社会影响力，区内资源的形象被覆盖，社会影响力有限。

（2）开发的限制：由于规划区属于钟山风景名胜区内，基于资源保护和生态保护的原则，不能进行大规模的建设，给项目设计带来一定的难度。此外，钟山风景区内还有相当一部分部队领地和居民用地，项目设计的时候还要考虑到安全问题和社会问题。

（3）旅游产业链不连贯：其一，规划区内的景点相关性较低，因为归属不同部门管理，相互独立；其二，区内景点和区外景点没有联动，和旅行社、旅游饭店、旅游购物、旅游交通等部门联系甚微。公共产品是面向游客的福利性供给，是体现旅游竞争力的一个方面，但是，目前规划区内的公共产品稀缺。

3）机遇（Opportunity）分析

（1）市场机遇。(www.daowen.com)

钟山风景区外围景区规划完成后主要用于南京当地居民尤其是附近居民的公共休闲。这在市场定位方面与中山陵、明孝陵等景区的客源市场形成差异，市场竞争压力不大。

（2）开发机遇。

城市居民对森林休闲的需求量大；地铁开通，缩短目的地与客源的时空距离；政府出台加快开发的政策。

4）挑战（Threat）分析

（1）来自同质景点的竞争压力：南京城郊的其他景区和度假地也以南京市民为主要的客源市场。

（2）休闲品牌的泛滥给今后的宣传工作带来较大压力。

（3）行业整合和管理体制：突破行业管制，对开发后的区内资源进行统一管理。这一措施存在的难度不言而喻。

（4）文化延伸的生命力和特色的凸现：规划基地内的景点（指博爱园）的文化内涵主要是依靠对孙中山先生“博爱”思想、民国科技的延伸。采用“拿来主义”而生成的文化能否根植本景区并发扬光大，有待实践证明。再者，“拿来”的文化会造成区内资源原先的文化特色被弱化。妥善处理“博爱”文化、民国文化和中山陵文化的关系也是必须深思的问题之一。

5）SWOT分析结论

从上述分析可以看出，钟山风景区外围景区的规划，重点在于如何处理与钟山风景区内核心景区的关系。要获得市场的认同，只能从自身的优势上寻找突破口，一方面，选取价值高的资源加大开发；另一方面，挖掘资源的文化内涵。发展“南京市民公共休闲区，南京市民精神体现地”有利于提高市场竞争力，具有可行性。