（一）融资方式

目前旅游资源开发项目多采用银行信贷的融资方式。旅游资源开发可采用项目信贷方式向银行融资，景区资源开发企业可使用以土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或者其他收费权等资产作为抵押或质押，一般可向银行借贷。虽然银行尚无完善的针对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试以经营权、未来收费权等质押贷款的方法。

（二）融资特点(www.daowen.com)

对于旅游企业来说，旅游业由于中小企业占据主体地位，其经营管理尚不完善，可供抵押的资产较少，盈利能力较弱，难于达到银行贷款所需的资质标准。与此同时，对于旅游资源类企业来说，其资产多为无形资产难于评估也是难以贷款的重要原因。对于银行来说其风险控制成本较高，惜贷现象较为明显，传统的银行贷款方式难以满足旅游企业的融资需求。而景区经营权质押的案例为我们提供了良好的借鉴和参考。

景区资源经营权质押贷款，是以景区资源经营权作为质押的一种贷款形式，其中景区门票收费权利是经营权的主要形式。由于旅游门票收费权利便于行使和运作，因此，旅游门票收费权质押贷款得以迅速发展，并成为当前旅游景区的主要融资途径。门票收费权质押贷款，既可以为金融机构扩展贷款空间，又可以拓宽景区企业的融资方式，缓解景区资源类企业经营资金不足，可有效支持景区企业的快速发展。但其具体操作及评估方面探讨的细节还需要很多有待在实践中摸索和完善。“景区门票收费权质押”融资方式的推出，可为景区的建设及二次开发提供资金支持，带动了各地旅游业的健康发展。同时，如何对旅游资源自身价值有一个科学、合理、准确的评价，从而对旅游资源的保护及合理地开发利用提供一个价值参考依据，迫切需要专业的无形资产评估机构介入，以此对旅游资产进行价值衡量。