上海是近代中国的工业中心，公共租界、法租界和华界有大量的工厂存在，前文已经讲到打浦桥地区位于上海著名的沪南工业带。抗日战争爆发后，国民政府即组织在沪工厂西迁或内迁，也有部分工厂迁移租界，然或因机器笨重，或因筹备不及，其未曾迁出者仍占有相当数目，因战争受损十分严重。据1939年5月4日的统计报告上海的工业实情，因战时之影响而受有损失者之各业，计分15类：

（1）纺纱业：原有中国纱厂三十家，全部被毁者或部分被毁者共二十三家。其余七家仍继续开工。

（2）染坊：原有染坊共十九所。争端起后，全部毁于炮火。

（3）针织厂：原有针织厂计五十家。被毁者计十五家，其余开工否未详。

（4）缫丝厂：除在租界内所设立之四家以外，其余在华界者全部被毁。

（5）丝织厂：战前总数为四百家，毁于炮火者占四分之三左右。

（6）化学工厂：六大化学工厂全部被毁。

（7）肥皂厂：六大肥皂厂全部被毁。

（8）造纸厂：全部被毁者计有五家。部分被毁者共十五家，未毁者四家。

（9）印刷所：大印刷所两家受有重大损失，小印刷所全部被毁者约在二百家左右。

（10）卷烟厂：原有工厂十八家。毁于炮火者计八家。

（11）面粉厂：战后有十五家被毁，其余不详。

（12）木工厂：原有工厂计二十二家。全部被毁者无，惟皆受重大损失。

（13）机器厂：全部被毁者达一百家以上。

（14）橡胶厂：三十五家橡胶厂中仅有六家幸免，现正继续工作中。

（15）玻璃厂：二十六家玻璃厂中有一半被毁。^[62](www.daowen.com)

淞沪会战期间，开设上海市及其近郊华商各工厂之损害数量，其数字殊堪惊人。据金融界之约略统计报告：“总额达一万万五千五百余万元之巨，其中八千五百余万元，为淞沪作战时，三个月中所损失之器物之价值，其余七千余万元，则为二十六年十一月间国军撤退后被占去四十余家工厂之资本总值”^[63]。

经淞沪抗战一役，沪市工业短时期难复旧观，当时社会各界人士对生产恢复普遍抱有悲观情绪，称“目前本市工业情形，因种种恶劣之逼迫，其情形殊为黯淡。生产数量，已普遍趋于衰落途径。战后虽逞一时畸形繁荣，然欲求恢复战前旧观，则恐一二十年尚难达到目的。战前在租界以外，有外国人自办之水电厂一，自来水厂二，电力厂五。此八所公用事业之工厂，六所位于南市闸北及浦东，资本总额达二千余万元。国军西撤以后，此八厂亦告沦陷。另有五家联络上海与内地之长途汽车公司，亦被占去，其资本总额亦有一百数十万元之巨”^[64]。

中国军队西撤后，除租界以外的上海地区由日军占领，并成立伪上海市政府，然而伪市政府并未稳定社会局势。租界地区则受英美法等国保护，日本此时并未与其交战，因此租界暂获安全保障，上海迎来了短时期的畸形繁荣，特别是部分位于法租界内的沪南工业带。据1938年《申报》报道：

本市华界南市、闸北、吴淞、江湾、浦东等区各业工厂，其一部分工厂之机器、生财、原料，均于沪战未发生前，先已安然迁入租界区内，重行开工。其大部分工厂，则罹战祸影响而毁灭所幸存者，于国军撤退后，设法迁出。租界当局为维护各业厂商之生产，藉可减少失业，故租界方面，指定戈登路、小沙渡路、康脑脱路、薛华立路、福履理路等一带，为工厂区域，由各厂各行建屋或租赁民房，重行恢复工作。自今春迄今，沪上各业畸形发展，是以工厂亦纷纷设立，大有雨后春笋之概，以致原有指定之工厂区域有限，不敷应用且房屋租赁困难。特由国货厂商团体，函请租界当局，迅予宽放设立工厂区域，或另再指定地段办理，据悉此项办法，当局正在考虑中云。^[65]

但日军对未受租界保护的南市地区内华资工厂残酷掠夺，如华商电力公司引擎机件，悉被华中水电株式会社所占用，自来水水源，亦仍取给于半淞园路内地自来水厂，设“水道管理处”于和平路新华银行旧扯。闻两项收入，每月约在六万元左右，区区之数，尚不足应敷开支，可见居户萧条，市廛冷落。^[66]

战争引起人口流动、迁移，特别是上海租界由于其安全保障，持续吸引人口涌入，界内一房难求，物价飞涨，“沪市物价昂涨，影响所及，多数市民，均已难维其最低限度之生活，乃此时若干房产业主，犹欲向房客提出加租，继续施行压榨”^[67]。法租界打浦桥地区的里弄住宅，是华人重要的聚集区，但中国建业地产公司的加租决定，引起了华人的一致抗争：

中国建业地产公司，借口外汇紧缩，于最近通告所属各里弄，如吕班路万宜坊、巴黎新邨、亚尔培路步高里、金神父路花园坊、西门路仁吉里、福履理路建业里、贾西义路西林里、甘世东路兴顺里，及白尔部路、蒲石路、打浦桥等处，数千幢房屋租户，自九月一日起，加租三成。一般房客，以此决加租，已属战后第二次，际此非常时期，孤岛居民，普通生活，已感困难，若仍一再加租，实属捉襟见肘，无力负担。故全体租户，一致坚决拒绝，并联名函请该公司取消前议。但悉该公司方面，对数千租户之请求不予同情，仍将实行增租。故全体租户，愤慨异常，决联合一致作合理抗争，除推派代表，向法租界纳税华人会请求援助调解外，并聘请中法籍律师任法律顾问，必要时则诉请法院处理。^[68]

这一时期，汪伪政府也为维持社会稳定采取了一些举措，如伪上海市政府成立伪“斜桥警察分局”，以金殿扬为“局长”，设办公地点于制造局路丽园路口洋房内。^[69]1944年4月，伪卢家湾警察分局为整饬交通秩序，减少交通事故起见，特举行交通安全周，于重要交通路口，增派辅助交通岗，并由该局拟定交通规律，通知人民遵照：

遵守交通规律，注重交通道德，服从交通警察指挥，行人走便道，行人穿过马路时要注意车辆，高速度车辆走马路中心（汽车电车等），低速度车辆走马路两旁（三轮军黄包车脚踏车等），夜间行车要燃灯以免发生危险，弯曲小巷不得驰骤车马，车辆灯光要有防空设备，禁止车辆随地停留，应停于安全地区，后车超越前车须由右方越过，行道道上禁止车辆停留或行驶等十三条，望市民一体遵守，以期交通安全。^[70]

1944年11月16日，卢家湾保甲分会成立，并在震旦大礼堂举行成立仪式。^[71]这些举措一定程度上促进了社会秩序的恢复。（图4—32、图4—33）

图4—32，震旦大学校门

图4—33，震旦大学礼堂