（一）村民对现在的居住情况感受

图5.1.20　村民对现在的居住情况感受

如图5.1.20所示，有35位受访村民对目前的居住情况表示满意，占统计总人数的59.32%；有16位受访村民表示自己有古宅，但是目前已搬去新村居住，占统计总人数的27.12%；另外，有5位受访村民表示目前居住感受一般，占统计总人数的8.47%；有3位受访村民则对现阶段的居住环境并不满意，占统计总人数的5.08%。由调查结果可知，大多数的村民对于目前的居住环境还是比较满意的，且有一部分村民已搬迁到周边新村中居住，原古宅已托管给政府或者处于闲置状态。目前，古村落中主要是以年纪较大的少数老年人为主，他们因为不舍得搬离古村落或者是自身无法建新屋，或者是子女皆外出务工等原因，所以仍居住在老屋中。在此次实地调研的考察中，多数古村落都为继续居住在古村落的老年人们建设了老人活动休闲中心与老年人食堂，并且不定期针对老年人开设免费健康体检，给村落中的老年人带来方便与关爱。在蒲塘村的老年人食堂，我们在与前来用餐的老年人交谈的过程中，能够强烈地感受到老年人对政府食堂的感激，该食堂解决了老年人行动不便的问题，不用老人亲自上山砍柴生火做饭，也不用沾水洗菜洗碗，只需在饭点前来用餐或者打包带走即可。食堂旁边还有老年人休闲活动室，为此老年人对目前的居住环境十分满意。

（二）觉得一般或不满意的村民，希望改善住房条件的方式

图5.1.21　觉得一般或不满意的村民，希望改善住房条件的方式

由图5.1.21可知，对于目前居住环境表示一般或者不满意的村民，希望能通过维修老宅和修建新宅的方式改善住房条件。希望维修老宅的村民有5人，占该调查研究的67.5%；希望修建新宅的村民有3人，占该调查研究的37.5%；没有人选择拆除重建。由此调查结果可知，很多村民对老宅还是比较留恋和依赖的，希望能在原有的房屋中继续居住，然而，老宅年数太久，房屋设计比较老旧，墙体地面等比较破旧且有安全隐患，许多功能与现代建筑比起来比较落后，例如采光、用电、燃气、用水、厕所等。此外，老宅的进深较深，许多房间采光不够，即使是大晴天，里屋也处于比较昏暗的状态；许多古村落用水仍以天然深井水为主，保留了长达上百年的古井，较多村落还未通自来水；在调研考察的古村落中，只有个别古村落已通燃气，绝大部分村民仍需上山砍柴拾薪来生火做饭，每家每户都在使用灶台。因此村民希望通过维修老宅，一方面能使房屋结构稳定坚固，居住时没有安全隐患；另一方面能丰富居住的功能，使平时的生活变得更加方便与快捷。还有一小部分村民希望能修建新宅。在浒湾村采访几位目前还居住在古村落的中老年人时，他们表示原老屋托管政策为用老屋换县城新屋，只是领导层不断更换导致该政策未能继续进行。他们希望政府能加快老屋托管的速度，用老屋换新屋居住，体会居住新屋的感觉。因为年纪大了且无额外收入，所以他们只能依赖政府政策，希望政府能为其修建新宅来交换老屋。

（三）目前的古宅利用状态(www.daowen.com)

图5.1.22　目前的古宅利用状态

如图5.1.22所示，较多受访村民目前的古宅利用状态为政府或村集体有偿征用，即老屋托管，有29人，占统计总人数的49.15%；有13位受访村民目前古宅的利用状态为闲置，占统计总人数的22.03%；同样有13位受访村民目前古宅的利用状态为自居，占统计总人数的22.03%；有3位受访村民目前的古宅利用状态为已出售，占统计总人数的5.08%；还有1位受访村民目前古宅的利用状态为已出租，占统计总人数的1.69%。由调查结果可知，目前传统村落古宅的利用状态将近有一半为政府征用，即用有偿托管的形式对村落进行整体的规划与开发。经过此次团队的实地调研走访后发现，每一个村落都无法做到对该村落每一座古宅都托管征用，因需充分考虑村民的个人意愿、现实情况并尊重其想法，所以会出现多种古宅的利用状态。例如闲置状态，该类村民对于古宅的想法为即使目前无人居住，也不愿将个人的私有房屋对外开放，他们对自己的财产完全有支配权，政府必须尊重他们意愿。此外，在多种现实情况下，村民的个人生活需求和政府的规划安排也使得古宅的利用状态类型比较丰富。首先，政府可以多与闲置老屋拥有者进行交流沟通，向村民详细说明村落改造的益处及未来发展，希望村民能多理解与支持修缮改造工作，并给予相应补贴。其次，政府应多关注目前居住于老屋的村民，了解其居住老屋的原因及难处后进行有针对性的帮助。最后，政府需充分考虑不同村民的想法与现状，合理处理相关问题，将古村落老屋的修缮与改造工作妥善推进。

（四）如果未来出现自家房屋长期无人居住的情况，村民可能会采取的处理方式

如图5.1.23所示，如果未来出现自家房屋长期无人居住的情况，比较多的村民倾向于有偿出让给政府或者村集体，即以老屋托管的形式暂时租借给政府，有13位受访村民表示会这样选择，占统计总人数的50%；有5位受访村民则坚持一定会个人保留，占统计总人数的19.23%；还有2位受访村民则表示如果有人购买，则会考虑出售老宅，占统计总人数的7.69%；没有村民选择出租个人古宅；还有6位受访村民选择了“其他”，这之中有3位村民补充说明，如果政府需要租用或者收购老宅，会考虑出让给政府用于村落建设、旅游开发，作为公共资源对外共享等；有1位村民则选择自留，作为个人手工艺作品的展示馆，并表示愿意对外开放共享；还有2位村民目前没有想法。由调查结果可知， 村民对于政府还是比较依赖和信任的，大部分村民都选择把老宅出让给政府用于古村落的开发与利用，少部分村民选择自留。在对古村落当地村民进行采访或与他们交谈的过程中，可以明确了解到村民对于政府修缮与改造古村落的政策十分支持，并表示愿意出个人一点微薄的力量保护古村落的古宅与文化，将当地的传统建筑与历史文化完好地保存下来，并继续传承与发扬。

图5.1.23　如果未来自家房屋长期无人居住，村民可能会采取的处理方式