凡能吸引旅游者产生旅游动机，并可能被利用来开展旅游活动的各种自然、人文客体或其他因素，都可称为旅游资源。旅游资源具有五个特征。

（一）旅游资源的空间特征

1.广泛性

旅游资源的客观存在具有广泛性。由于旅游者社会组成和心理特点的多样性以及由此决定的旅游需求的多样性，旅游资源的组成要素呈现广泛性。可以说，世界上的许多事物都可以看作旅游资源，只是必须把它放在一定时间、空间和条件下来分析。因此，从本质上讲，地球上各区域不存在有没有旅游资源的问题，而只存在旅游资源的结构、种类、数量和时空分布问题。

2.区域性

旅游资源总是分布在一定的地理空间，自然地域分异规律和社会文化的空间差异都给旅游资源打上了区域性的烙印，它决定了旅游资源本身的存在和旅游流的存在，是旅游资源最本质的特征。

旅游资源在其形成受特定区域的地理环境各要素制约的同时，又反过来体现了区域环境的特色。如中国北方和南方的地理环境的不同，造成了自然景观、人文景观的南北差异。北方山水浑厚，建筑体型巨大，人的性格粗犷、豪放；南方则山清水秀，建筑玲珑精巧，人的性格细腻、灵秀。正是由于不同区域的旅游资源之间存在差异性，才形成了旅游者的空间流动，也正是由于一个地方的自然景物或人文风情具有吸引异地旅游者的功能，这些自然景物或人文风情才成为旅游资源。

3.组合性

任何一种旅游资源都不是孤立存在的，而是与其他各种旅游资源相互依存、相互作用，共同形成一个和谐的有机整体。存在于特定地域上的各种各样的旅游资源，正是以一个有机整体来发挥其旅游吸引力，实现其旅游价值的。一个地区的旅游资源要素种类越多，各要素的组成比例越协调，联系越紧密，综合性越强，其旅游吸引力也越大。因此，旅游资源具有组合性的特征。例如，山水组合形成湖光山色的迷人景象，山树组合形成南岳衡山独秀的瑰丽风光，以及具有山与人文景观组合特色的八达岭山脊上蜿蜒曲折的长城等。这种组合性已成为旅游资源开发利用的优势。

4.地域固定性

旅游资源的地域固定性是指旅游资源在地域上是固定和不可移置的，这就使得旅游资源离不开其生存的区域环境，否则就会失去其旅游价值。地域固定性也决定了旅游的异地性，大多数情况下是通过旅游者移动来参观旅游资源，即旅游者到旅游目的地游览。

（1）自然旅游资源是一定自然地理条件下形成的，因而不可移置。

（2）历史古迹旅游资源是人类社会在特定的地域环境和特定的历史条件下的产物，为过去历史的见证，它们在地域上也是固定的。

（3）在现代经济和技术条件下，在其他地方仿制的一些旅游景观由于脱离了当地的历史和环境，景观生态关系不完整，仿制品已失去了原有的魅力和意义。例如，微缩景观公园当然不可和原物相比，而且它已变成了一项新的旅游资源种类；民族歌舞可以在大都市上演，但这时却失去了在其故乡浓郁的风情。

但是，旅游资源的地域固定性并不等于不可以根据旅游者的需求去移置或创造资源，只是在这样的情况下，必须充分考虑资源存在的环境条件。

（二）旅游资源的时间特征

1.季节变化性

旅游资源具有季节变化性的特征。影响旅游资源季节变化的主要因素是自然条件，特别是气候条件的季节变化，其次是人为因素。旅游资源的季节变化性表现在以下三方面。

（1）有些自然风景只在特定的季节或时期里出现。例如吉林的树挂只能在入冬时才能产生，洛阳的牡丹花会4月中旬观赏最好，黄山云海和瀑布只在夏季多雨的时候才有。

（2）同样的自然景物在不同的季节里展现出不同的风姿。如同样一座山，春夏秋冬四时之景不同。

（3）一些人文景象或活动都是在特定的季节或时间里出现。节日庆典活动只在特定的时段举行。

2.历史性和时代性

不论是自然旅游资源还是人文旅游资源，都是历史不断沉淀的产物，具有历史性。只是在不同的历史时期、不同的社会经济条件下，旅游资源的含义是不同的。由于人类旅游活动对环境的影响以及人们旅游需求的变化，现有的某些旅游资源因没有新的内容会失去对旅游者的吸引力而退出旅游市场，新的旅游资源会不断被开发出来。因此，旅游资源还具备时代性的特征。(www.daowen.com)

（三）旅游资源的经济特征

1.市场性和可替代性

旅游资源必须要能满足人们的旅游需要，具备旅游价值，而从经济的角度对旅游价值进行考察就必须以市场为出发点。因此，旅游资源的调查、评价、开发、管理都应考虑旅游市场的需求这一重要因子。

为了满足游客的旅游需求，在具备了良好的区位条件以及区域发展背景条件的地区，由于市场条件良好，可以创造相应的旅游资源。旅游资源和旅游者之间形成双向吸引模式，不仅旅游资源可以吸引旅游者，旅游者及市场在一定条件下也可以对旅游资源的创造和移动产生吸引作用。质量因素相似的资源客体在不同的市场条件下表现出不同的价值，而质量及类型不同的资源客体在一定的市场条件下表现出可替代性。

2.价值的不确定性

旅游资源的价值是无法用数字来计算的，不像其他资源可以计算出它们的价值。例如，铁矿资源可以根据它的地质储量、探明储量、可采储量以及品位、开采条件等计算出它的价值。

影响旅游资源价值不确定的原因在于：

（1）旅游资源是随着人类的认识水平、审美需要、发现迟早、开发能力、宣传促销等众多因素的变化而变化的。在不同的时代、不同的社会经济条件下，同种旅游资源的价值也是不同的。

（2）不同的人可以从不同的角度评估旅游资源的价值；不同的开发利用方式和开发利用的外部条件不同，也会使同种旅游资源具有不同的价值。

3.开发利用的永续性和不可再生性

永续性是指旅游资源在合理开发、利用和保护的前提下，不会被旅游者的旅游活动消耗掉，具有可以重复使用，永续利用的特点。旅游者只能在旅游活动中使用这些资源获得美好的感受，如观光、泛舟、滑冰、体疗、登山都是如此。旅游产品是一种无形产品，旅游者付出一定的金钱购买到的只是一种经历和感受，而不能带走旅游资源本身。正因为如此，才形成旅游业的投资具有见效快、收益长的特点。

但是在开发利用的过程中，不仅要看到永续性的一面，也要看到不可再生的一面。旅游资源使用不当也会遭到破坏，无论是自然景观或是历史遗存，一经破坏就无法恢复，即使进行人工复原，也不是原貌了。所以在开发旅游资源的同时，尤其要重视旅游资源和旅游环境的保护。

（四）旅游资源的文化特征

无论是自然旅游资源还是人文旅游资源，都具有丰富的文化内涵。人文旅游资源悠久的历史渊源、丰富的艺术价值、独有的民族性和地域性特色等都体现了旅游资源文化性的特点。

1.内涵丰富性

旅游资源的文化内涵是十分丰富的。它既可以满足人们对美好事物的观赏，又可以使人们通过旅游获得丰富的知识，增加人的智力；既可以满足人们休闲疗养、放松身心的需要，也可以给人以猎奇探险、发现自身潜能的经历；既可以从辉煌的古代建筑、历史遗存中追寻古老的文化，又可以从身边的一点一滴、平凡生活中体验民风民俗。所以在开发旅游资源时，尤其要独具慧眼，善于发现，巧妙利用。

2.民族性和地域性

一般而言，某一地区或某一类型旅游资源都具有自己的地域特征或民族特色。这种特色是旅游吸引力和竞争力的关键。因此，保持和发挥旅游资源民族和地方特色是认识旅游资源文化属性的一个重要方面。

3.需求的多样性

游客对旅游资源文化属性体现的需求是多样的。就旅游动机来看，就有观光旅游、登山旅游、海洋旅游、采风旅游、地质旅游、历史旅游、文艺旅游、宗教旅游、探险旅游、渔猎旅游、保健旅游、度假旅游、动植物观赏旅游、寻根旅游、修学旅游、购物旅游、体育旅游等多种类型，这给我们开发旅游资源的文化属性提供了丰富的想象空间。

（五）旅游资源的美学特征

旅游资源与一般资源的区别还在于旅游资源具有美学特征，具有观赏性的特点，对旅游者具有吸引力，使旅游者到旅游目的地去欣赏自然景观和人文景观的美。旅游动机因人而异，旅游内容丰富多彩，但审美活动几乎是一切旅游过程不可缺少的内容，有时更是全部旅游活动的核心内容。由于旅游者的审美水平、性格爱好、年龄性别的差异，以及自然旅游资源和人文旅游资源的美感不同，还有旅游者和旅游资源之间联系的方式，如宣传、交通、服务等环节的优劣，旅游欣赏也是多层次和多样性的。