理论教育 中国旅游文化实务教程-公务大厦的定义和发展趋势

中国旅游文化实务教程-公务大厦的定义和发展趋势

时间:2023-10-17 理论教育 版权反馈
【摘要】:公务大厦是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。现代办公楼正向综合化、一体化方向发展,而城市土地紧俏,特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展,使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼,因此,房地产综合开发企业修建公务大厦,分层出售、出租的业务迅速兴起。

中国旅游文化实务教程-公务大厦的定义和发展趋势

公务大厦是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。

现代办公楼正向综合化、一体化方向发展,而城市土地紧俏,特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展,使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼,因此,房地产综合开发企业修建公务大厦,分层出售、出租的业务迅速兴起。

上海中心大厦主楼为127层,总高为632米,结构高度为565.5米,这两个高度均超过上海环球金融中心,从而成为“上海第一高”。上海中心大厦位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路。作为一幢综合性超高层建筑,上海中心大厦以办公为主,其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域,包括大众商业娱乐区域,低、中、高办公区域,企业会馆区域,精品酒店区域和顶部功能体验空间。上海中心大厦建筑外观呈螺旋式上升,建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部,与金茂大厦经典隽永的塔形和环球金融中心简洁明快的立体造型形成鲜明对比。从天空向下俯瞰,上海中心大厦顶部非对称的卷折状造型,与金茂的点状和环球金融中心的线状顶部遥相呼应,将进一步丰富上海的城市天际线。(www.daowen.com)

南京紫峰大厦主楼地上89层,总高度450米,屋顶高度389米。大厦位于南京鼓楼广场,外观好似一部对讲机,挺拔简洁,色彩庄严典雅,尽显当代建筑风采。大厦主要设有高星级酒店(约65000平方米)、甲级办公楼(约55000平方米)。该地段是南京城区的中心点及城市的制高点,周边远景尽收眼底:东眺紫金山、西望长江、南有雨花台、北屏幕府山,附近是全国著名高等学府南京大学东南大学名校集聚之地。该地段交通便利,地铁1号线、4号线重要站点设置其中,同时也是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。大厦有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输,以保证整个建筑的运行和品质。

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