(1)行业发展优势。首先,国家产业政策以及法律法规在建筑装饰行业快速发展的同时,准入标准和技术标准为主要内容的法律法规体系正在形成,为规范装饰装修市场秩序、促进建筑装饰行业持续快速发展奠定了基础。
其次,国家宏观经济整体走好,继续保持我国经济又好又快的发展。在“十一五”规划期间,我国的固定资产投资呈现指数型增长,为建筑装饰行业的发展提供了持续性可能,如图1-7所示。同时在我国“十二五”规划纲要中大量涉及保障性安居工程、民生工程、基础设施建设、社会事业发展、生态环保建设和灾后恢复重建等内容,然而这些都与建筑装饰行业息息相关。
最后,随着城市化水平提高及居民消费水平的提升,建筑装饰装修的存量市场将继续扩大。据中国建筑装饰协会预测,“十二五”期间仍然是我国城市化水平快速提升的时期,每年将提高近1个百分点,将有1300万左右的农业人口转化为城市人口,直接拉动建筑业需求6亿平方米以上。我国城镇化步伐的不断加快,对住建筑装饰起到持续、强劲的拉动作用。
(2)行业发展过程中的困难。首先,受国家房地产宏观调控政策的影响,商品房开发进入停滞低迷状态。这必然会减少新建住宅装饰市场的容量,也会减少现有住宅的改造性装饰市场的容量。
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图1-7 我国“十一五”规划期间的固定资产投资状况
其次,由于我国建筑装饰行业起步较晚,企业规模普遍相对较小,难以实现规模效应。目前,我国只拥有像金螳螂这样几家规模较大的建筑装饰企业,而且同国际相关行业的公司比较仍然不够强大。虽然有些企业开始实现工厂化、产业化以及实现企业联盟与协作,但是比例依然很低。
最后,融资渠道单一,运营资金紧张。在建筑装饰行业中,装饰企业在项目招投标阶段需要支付投标保证金、工程前期需要垫付前期材料款、施工过程中的履约保证金、安全保证金及施工完成后的质量保证金,项目运作需要大量的流动资金。但是,国内建筑装饰企业多为民营企业,企业发展资金主要依靠自身发展积累,融资渠道主要依赖银行借款,运营资金相对紧张,限制了企业的快速发展。
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