1.概算定额的确定

概算定额是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。

概算定额是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成，因此建筑工程概算定额也称为“扩大结构定额”。

2.概算定额的主要内容

概算定额与预算定额的相同之处，在于它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。

概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与综合预算定额相近。

定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费

=人工概算定额消耗量×人工工资单价+

Σ（材料概算定额消耗量×材料预算价格）+

Σ（施工机械概算定额消耗量×机械台班费用单价）

概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时概算定额主要用于设计概算的编制。

3.概算定额的作用

（1）概算定额是在扩大初步设计阶段编制概算、技术设计阶段编制修正概算的主要依据。

（2）概算定额是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础。

（3）概算定额是进行设计方案技术经济比较和选择的依据。

（4）概算定额是编制概算指标的计算基础。(www.daowen.com)

（5）概算定额是确定基本建设项目投资额、编制基本建设计划、实行基本建设大包干、控制基本建设投资和施工图预算造价的依据。

4.概算定额的确定

（1）定额计量单位的确定。概算定额计量单位基本上按预算定额的规定执行，但是单位的内容扩大，仍用“m”、“m²”和“m³”等。

（2）确定概算定额与预算定额的幅度差。由于概算定额是在预算定额的基础上进行适当的合并与扩大，因此在工程量取值、工程的标准和施工方法的确定上需综合考虑，且定额与实际应用必然会产生一些差异。这种差异允许预留一个合理的幅度差，以便依据概算定额编制的设计概算能控制住施工图预算。概算定额与预算定额之间的幅度差，规定一般控制在5%以内。

（3）定额小数取位。概算定额小数取位与预算定额相同。

概算定额的内容：由文字说明和定额表两部分组成。

1）文字说明部分包括总说明和各章节的说明。在总说明中，主要对编制的依据、用途、适用范围、工程内容、有关规定、取费标准和概算造价计算方法等进行阐述。

在分章说明中，包括分部工程量的计算规则、说明、定额项目的工程内容等。

2）定额表的形式。定额表的表头注有本节定额的工作内容、定额的计量单位（或在表格内）。表格内有基价、人工费、材料费和机械费，以及主要材料消耗量等。

5.投资估算指标计算

投资估算指标用于编制投资估算，一般以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，其主要作用是为项目决策和投资控制提供依据。投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。依据投资估算指标的综合程度可分为建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标。

建设项目投资指标有两种：一是工程总投资或总造价指标；二是以生产能力或其他计量单位为计算单位的综合投资指标。单项工程指标一般以生产能力等为计算单位，包括建筑安装工程费，设备及工具、器具购置费，以及应计入单项工程投资的其他费用。单位工程指标一般以“m²”、“m³”、“座”等为单位。

（1）收集整理资料阶段。收集整理已建成或正在建设的，符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用、有代表性的工程设计施工图、标准设计，以及相应的竣工决策或施工图预算资料等，这些资料是编制工作的基础，资料收集得越广泛，反映出的问题越多，编制工作考虑得越全面，就越有利于提高投资估算指标的实用性和覆盖面。同时，对调查收集到的资料要选择占投资比重大、相互关联多的项目进行认真的分析整理。由于已建成或正在建设的工程的设计意图、建设时间和地点、资料的基础等不同，相互之间的差异很大，需要去粗取精、去伪存真地加以整理，才能重复利用。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类，按照编制年度的现行定额、费用标准和价格，调整成编制年度的造价水平及相互比例。

（2）平衡调整阶段。由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异而带来某些影响，使数据失准或漏项等，必须对有关资料进行综合平衡调整。

（3）测算审查阶段。测算是将新编的指标和选定工程的概（预）算，在同一价格条件下进行比较，检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围之内；如偏差过大，则要查找原因，进行修正，以保证指标确切、实用。同时，测算也是对指标的编制质量进行的一次系统检查，应由专人进行，以保持测算口径的统一；在此基础上组织有关专业人员予以全面审查定稿。