1.维护管理人员从业资格要求

消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要具备符合下列规定的从业资格：

（1）消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。

（2）消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的执业资格证书，能够熟练操作消防设施。

（3）消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级执业资格证书。

（4）消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级执业资格证书。

2.维护管理装备要求

用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并开具有效证明文件。

3.维护管理工作要求(www.daowen.com)

（1）明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。

（2）制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。

（3）落实管理责任。

（4）实施消防设施标识化管理。

（5）故障消除及报修。

（6）建立健全建筑消防设施维护管理档案。

（7）远程监控管理。