工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量清单项目设置的基础上,制订工程量清单计量规则,根据具体工程的施工图计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程,如图6-1所示。
从工程量清单计价过程示意图中可以看出,其编制过程可以分为两个阶段,即工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价(或招标控制价)。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上,根据企业自身所掌握的各种信息、资料,结合企业定额编制得出的。
1)分部分项工程费=∑(分部分项工程量×相应分部分项综合单价)。
2)措施项目费=∑各措施项目费。
3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费。
4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。(www.daowen.com)
5)单项工程报价=∑单位工程报价。
6)装饰装修工程项目总报价=∑单项工程报价。
式中,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
计日工是指在施工过程中,对完成发包人提出的施工图以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。
总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包,对自行采购的设备、材料等进行管理,提供相关服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
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