BIM的主体是模型，只有与模型相关联，才能实现真正意义的BIM。目前与核心建模软件关联的主要有以下几种。

（1）BIM方案设计软件  BIM方案设计软件用于设计初期，其主要功能是将业主设计任务书中基于数字的项目要求转化为基于几何形体的建筑方案，以用于业主与设计师之间的沟通和方案研究论证。

BIM方案设计软件可以帮助设计师校验设计方案与业主设计任务书中的项目要求的匹配程度。BIM方案设计软件的成果可以转换到BIM核心建模软件中进行设计深化，并继续验证满足业主要求的情况。

目前主要的BIM方案软件有Onuma Planning System和Affinity等。

（2）几何造型软件 设计初期阶段的形体、体量研究以及遇到复杂建筑造型时，使用几何造型软件比直接使用BIM核心建模软件更方便、效率更高，甚至可以实现BIM核心建模软件无法实现的功能。几何造型软件的成果可以作为BIM核心建模软件的输入。

目前常用几何造型软件有Sketchup、Rhino和FormZ等。

（3）BIM可持续（绿色）分析软件 可持续或者绿色分析软件可以使用BIM模型的信息对项目进行日照、风环境、热工、景观可视度、噪声等方面的分析。

主要软件有国外的Ecotect Analysis、Vasari、IES、Green Building Studio、CFD Simulation、Airpak以及国内的PKPM、斯维尔等。

（4）BIM结构分析软件 结构分析软件是目前与BIM核心建模软件集成度比较高的产品，基本上两者之间可以实现双向信息交换，即结构分析软件可以使用BIM核心建模软件的信息进行结构分析，分析结果对结构的调整，然后反馈回到BIM核心建模软件中去，自动更新BIM模型。

ETABS、STAAD、Robot等国外软件以及PKPM等国内软件都可以与BIM核心建模软件配合使用。

（5）BIM机电分析软件 水暖电等设备和电气分析软件国内产品有鸿业、博超等，国外产品有Designmaster、IES Virtual Environment、Trane Trace等。

（6）BIM可视化软件 使用可视化软件可以减少可视化建模的工作量，提高模型的精度与设计实物的吻合度，并且可以在项目的不同阶段以及各种变化情况下快速产生可视化效果。

常用的可视化软件包括3DSMax、Lumior、Artlantis、AccuRender、Showcase和Lightscape等。

（7）BIM模型检查软件 BIM模型检查软件可以用来检查模型本身的质量和完整性，例如空间之间是否有重叠，空间有没有被适当的构件围闭，构件之间有没有冲突等；还可以用来检查设计是否符合业主的要求，是否符合规范的要求等。

目前具有市场影响力的BIM模型检查软件是Solibri Model Checker。(www.daowen.com)

（8）BIM深化设计软件 Xsteel是目前最有影响的基于BIM技术的钢结构深化设计软件，该软件可以使用BIM核心建模软件的数据，对钢结构进行面向加工、安装的详细设计，生成钢结构施工图（加工图、深化图、详图）、材料表、数控机床加工代码等。此外还有TeklaStructure等。

（9）BIM模型综合碰撞检查软件 有两个根本原因直接导致了模型综合碰撞检查软件的出现：

1）不同专业人员使用各自的BIM核心建模软件建立自己专业相关的BIM模型，这些模型需要在一个环境里面集成起来才能完成整个项目的设计、分析、模拟，而这些不同的BIM核心建模软件无法实现这一点。

2）对于大型项目来说，硬件条件的限制使得BIM核心建模软件无法在一个文件里面操作整个项目模型，但是又必须把这些分开创建的局部模型整合在一起研究整个项目的设计、施工及其运营状态。

模型综合碰撞检查软件的基本功能包括集成各种三维软件（包括BIM软件、三维工厂设计软件、三维机械设计软件等）创建的模型，进行3D协调、4D计划、可视化、动态模拟等，属于项目评估、审核软件的一种。

常见的模型综合碰撞检查软件有Autodesk Navisworks、Bentley Projectwise Navigator和Solibri Model Checker等。

（10）BIM造价管理软件 造价管理软件可以利用BIM模型提供的信息进行工程量统计和造价分析，由于BIM模型结构化数据的支持，基于BIM技术的造价管理软件可以根据工程施工计划动态提供造价管理需要的数据，亦即所谓BIM技术的5D应用。

国外的BIM造价管理有Innovaya和Solibri，鲁班、广联达等则是国内BIM造价管理软件的代表。

（11）BIM运营管理软件 有人曾经把BIM形象地比喻为建设项目的DNA，根据美国国家BIM标准委员会的资料，一个建筑物生命周期75%的成本发生在运营阶段（使用阶段），而建设阶段（设计、施工）的成本只占项目生命周期成本的25%。

BIM模型为建筑物的运营管理阶段服务是BIM应用重要的推动力和工作目标，在这方面美国运营管理软件ArchiBUS是最有市场影响的软件之一。

（12）二维绘图软件 从BIM技术的发展目标来看，二维施工图应该是BIM模型的其中一个表现形式和一个输出功能而已，不再需要有专门的二维绘图软件与之配合，但是目前情况下，施工图仍然是工程建设行业设计、施工、运营所依据的法律文件，BIM软件的直接输出还不能满足市场对施工图的要求，因此二维绘图软件仍然是不可或缺的施工图生产工具。

最有影响的二维绘图软件就是Autodesk的AutoCAD和Bentley的Microstation。

（13）BIM发布审核软件 最常用的BIM成果发布审核软件包括Autodesk Design Review、Adobe PDF和Adobe 3D PDF，正如这类软件本身的名称所描述的那样，发布审核软件把BIM的成果发布成静态的、轻型的、包含大部分智能信息的、不能编辑修改但可以标注审核意见的、更多人可以访问的格式，如DWF、PDF、3DPDF等，供项目其他参与方进行审核或者利用。