AIA是美国建筑师学会的简称。该学会作为建筑师的专业社团已经有近140年的历史,成员总数达56000名,遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业及国际工程承包界,特别是在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。

AIA系列合同文件分为A、B、C、D、G等系列,其中,A系列是用于业主与承包商的标准合同文件,不仅包括合同条件,还包括承包商资格申报表,保证标准格式;B系列是主要用于业主与建筑师之间的标准合同文件,其中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等特定情况的标准合同文件;C系列是主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件;D系列是建筑师行业内部使用的文件;G系列是建筑师企业及项目管理中使用的文件。

AIA系列合同文件的核心是“一般条件”(A201)。采用不同的工程项目管理模式及不同的计价方式时,只需选用不同的“协议书格式”与“一般条件”即可。如AIA文件A101与A201一同使用,构成完整的法律性文件,适用于大部分以固定总价方式支付的工程项目。再如AIA文件AIH和A201一同使用,构成完整的法律性文件,适用于大部分以成本补偿方式支付的工程项目。(www.daowen.com)

AIA文件A201作为施工合同的实质内容,规定了业主、承包商之间的权利、义务及建筑师的职责和权限,该文件通常与其他AIA文件共同使用,因此,被称为“基本文件”。1987年版的AIA文件A201《施工合同通用条件》共计14条68款,主要内容包括业主、承包商的权利与义务;建筑师与建筑师的合同管理;索赔与争议的解决;工程变更;工期;工程款的支付;保险与保函;工程检查与更正等条款。