工程量清单是指投标人根据招标人提供的反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,遵循“标价按清单,施工按图纸”的原则,自主确定工程量清单的单价和合价,最终确定投标报价的一种计价方法。

工程量清单计价是指投标单位完成由招标单位提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

建设工程工程量清单综合单价分析的步骤和方法,主要有以下几点。

(一)列出单价分析表

单价分析通常列表进行,将每个单项工程和每个单项工程中的所有项目分门别类,一一列出,制成表格。列表时要特别注意应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润,政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用,不能遗漏或重复列项,投标人没有列出或填写的项目,招标人将不予支付,并认为此项费用已包括在其他项目之中了。(www.daowen.com)

(二)对每项费用进行计算

按照工程量清单计价的综合单价费用组成,分别对人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润的每项费用进行计算。

管理费、利润因工程规模、技术难易程度、施工场地、工期长短及企业资质等级条件而异,一般应由投标人根据工程情况自行确定报价。实践中也可由各地区、各部门依工程规模大小、技术难易程度、工期长短等划分不同工程类型,编制年度市场价格水平,分别制定具有上下限幅度的指导性费率(即费用比率系数),供投标人编制投标报价时参考。

(三)填写正式的工程量清单综合单价分析表

在将上述各项费用计算出来后,就可以填写正式的工程量清单综合单价分析表。但为慎重起见,投标人在填写正式报价单之前,应再做一次审核,因为经上述分析计算得出的价格,一般只是待定的暂时标价,需要做进一步全面比较、权衡后才能做最后决策,要特别注意不能漏项或重复计算,并选择恰当的投标价格方式(价格固定方式或价格调整方式)。