一、工程概况

建筑概况：建筑面积4266m2，底层建筑面积855m2，五层，建筑物长度52m，宽度16.6m，层高3.3m，出屋面设有女儿墙，高1.2m，建筑物总高16.7m，设计有两部楼梯。

屋面为非上人屋面，做法为：（由下而上）现浇钢筋混凝土板，40厚聚苯板保温， 1∶8水泥陶粒混凝土，找坡i＝2％，最薄处30㎜，水泥砂浆找平层，双层共4厚APP改性沥青防水卷材，115mm×115mm×200mm高砖墱，495mm×495mm×30mm预制钢筋混凝土架空，双向φ6＠150隔热板。

内装饰：厕所、走道、楼梯1.2m高，为内墙砖墙面，其他墙面为乳胶漆墙面，天棚为乳胶漆墙面。

门窗：窗为双玻中空塑钢窗，门为木质门。

外墙：聚苯板（XPS）外保温，最外层刷涂料。

地面：厕所贴300mm×300mm地面砖，房间贴600mm×600mm地面砖，走道、楼梯间及踏步为花岗岩面层。

结构概况：混喷桩做地基处理，基础为钢筋混凝土条形基础，基础垫层为C15混凝土，基础防潮层为1∶3水泥砂浆加5％防水剂，墙体为MU10砂浆，砌M100灰砂砖。

现浇梁板、构造柱、楼梯，均采用C25混凝土，钢筋为HPB235级钢和HRB335级钢。钢筋的接长采用电弧焊接。

组织施工：按施工组织设计安排，将工程分为两个施工段：A段和B段。

划分原则：

（1）满足施工组织管理，确保工程进度和质量；

（2）满足规范操作要求，确保施工井然有序；

（3）按使用功能分区和防火分区划分的原则；

（4）按自然层划分的原则；

（5）原材料进场按批次和数量划分的原则。

划分检验批的意义和规定：分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程的分项工程可按变形缝等来划分检验批；地基基础分部工程一般划分为一个检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程，不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；对于工程量较少的分项工程，可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收内容是应该的。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中第4.0.5条规定：“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”。

本工程为砖混结构五层，检验批划分如下：

地基与基础分部工程可划分为四个子分部工程，共划分为21个检验批。

地基与基础分部、分项工程检验批划分表

（1）土方开挖工程划分为1个检验批；

（2）土方回填工程划分为1个检验批；

（3）混喷桩地基划分为1个检验批；

（4）模板分项工程可划分为模板安装和模版拆除2个检验批，两段共计划分为4个检验批；

（5）钢筋分项工程可划分为原材料加工和钢筋连接与安装2个检验批，两段共计划分为4个检验批；

（6）混凝土分项工程可划分为原材料配合比和混凝土施工2个检验批，两段共计划分为4个检验批；

（7）现浇构件分项工程可划分为1个检验批，两段共划分为2个检验批；

（8）水泥砂浆防潮层每个施工段划分为1个检验批，两段为2个检验批；

（9）砖砌体分项工程每段划分为1个检验批，两段为2个检验批。(www.daowen.com)

二、主体结构分部工程

主体结构分部工程可划分为2个子分部工程，共划分为82个检验批。

主体结构分部工程检验批划分表

（一）砖砌体子分部工程

砖砌体子分部工程每层每段为一个检验批，每层划分为2个施工段，为2个检验批，五层为10个检验批，女儿墙为2个检验批，合计为12个检验批。

（二）钢混凝土结构子分部工程

钢筋混凝土梁板结构子分部工程含4个分项工程，共划分为70个检验批。

（1）模板分项工程可划分为模板安装和模板拆除，每层每段各划分为1个检验批，共计每层模板安装2个检验批，模板拆除2个检验批，五层共计模板安装10个检验批，模板拆除10个检验批，合计20个检验批。

（2）钢筋分项工程可划分为钢筋原材料加工及钢筋连接和安装，每层每段各划分为1个检验批，每层两段钢筋原材料加工为2个检验批，五层共计10个检验批，钢筋连接与安装10个检验批，合计20个检验批。

（3）混凝土分项工程可划分为原材料配合比设计和混凝土施工，每层每段各划分为1个检验批，共计每层两段原材料配合比设计2×5＝10个检验批，混凝土为2×5＝10个检验批，合计20个检验批。

（4）现浇混凝土构件分项工程（指拆模后对外观质量、尺寸偏差检查）每段各划分为1个检验批，五层两段共计划分为2×5＝10个检验批。

三、屋面及防水分部工程

卫生间防水每层2个检验批，找平层2×5＝10个检验批，卷材防水层2×5＝10个检验批，细部构造2×5＝10个检验批。

屋面卷材防水子分部工程，屋面保温层1个检验批，卷材防水层1个检验批，找平层1个检验批，细部构造1个检验批。

屋面刚性防水层子分部工程，细石混凝土防水层1个检验批，密封材料嵌缝1个检验批，细部构造1个检验批。

隔热屋面子分部工程，架空屋面1个检验批。

屋面分部工程检验批划分表

四、建筑装饰装修分部工程

建筑装饰装修分部工程含地面、抹灰、门窗、面砖、涂饰、细部六项子分部工程，合计62个检验批。

装饰装修分部工程检验批划分表

续表

（1）地面子分部工程基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，本工程地面找平层划分为3个检验批，分别为一楼走道、一楼卫生间、一楼室内地面。面层分为300×300地面砖，每层一个检验批，共5个检验批，600×600地面砖，每层一个检验批，共5个检验批，花岗岩地面每层一个检验批，共5个检验批，两部楼梯共2个检验批，合计17个检验批；

（2）抹灰子分部工程的一般抹灰每层1个检验批，共5个检验批；

（3）门窗子分部工程，木门窗制作与安装每层1个检验批，共5个检验批，塑料门窗安装每层1个检验批，共5个检验批，门窗玻璃安装每层1个检验批，共5个检验批；

（4）饰面砖子分部工程，卫生间面砖每层1个检验批，共5个检验批，走道面砖每层1个检验批，共5个检验批，合计10个检验批；

（5）涂饰子分部工程，内墙乳胶漆每层1个检验批，共5个检验批，外墙乳胶漆每层1个检验批，共5个检验批，合计10个检验批；

（6）细部子分部工程，护栏和扶手制作与安装每部楼梯为1个检验批，共2个检验批。

另外，根据《建筑节能施工验收规范》（GB50411—2007）的规定，外墙保温属于建筑节能分部工程中的墙体分项节能工程，整个建筑节能是按照分部工程进行内业整理，而且要求建筑节能分部工程进行先行验收合格后才能进行其他分部工程和单位工程的验收。

说明：检验批的划分还必须符合专业建筑施工规范的规定，例如，钢筋工程中的不同种类的钢筋、不同批次的钢筋以及同一种钢筋按照进场的质量进行检验批的划分。同时，检验批的划分也有一定的灵活性，有时可以将一定量的标准层作为一个检验批进行划分。总之，必须灵活掌握施工规范对检验批的划分原则进行。