底层框架⁃抗震墙砌体房屋是指底层为钢筋混凝土全框架加抗震墙，二层和二层以上为砌体的多层房屋，简称为底层框架砌体房屋。主要用于底层需要大空间、而上方各层允许布置较多纵、横墙的房屋。图11.1.1为底层框架⁃抗震墙砌体房屋的示意图，与底部框架⁃抗震墙相邻的上一层砌体楼层称为过渡层，在地震时该处破坏较严重。

图11.1.1 底层框架⁃抗震墙砌体房屋的示意图

底层框架⁃抗震墙砌体房屋是由两种不同材料建造的混合承重房屋，两种材料抗震性能不同，底部框架⁃抗震墙结构为刚柔性结构，主要依靠框架来承受竖向重力荷载，钢筋混凝土墙或砌体墙来承受水平地震力。上部砌体结构是刚性结构，依靠砌体（脆性材料）来进行抗剪。上部结构的地震水平力，要通过过渡层底板传递给下部的抗震墙，完成上下层剪力的重新分配，协调两种材料的侧向变形，因此要求过渡层底板具有足够的水平刚度和平面内抗弯强度。不会因其平面内弯曲变形过大，使框架产生无法承受的柱顶位移，而导致框架结构失效。

震害表明，底层框架⁃抗震墙砌体房屋的抗震性能较差。在高烈度区，其抗震性能甚至低于同高度的多层砖房。由于房屋的刚度在底层和二层之间发生突变，在底层产生变形集中，震害多发生于底层，表现出“上轻下重”的震害特点。

底部框架⁃抗震墙的破坏状态一般为延性破坏，上部砌体部分的破坏状态为脆性破坏。一般来说，底层的框架⁃抗震墙结构为房屋的薄弱层，但是由于底层结构的延性优于上部砌体部分，因而当底层与第二层的刚度相近时，有可能由于第二层延性较差而出现薄弱层向第二层转移的情况。

《建筑抗震设计规范》7.2.4条条文说明指出：

7.2.4 底部框架⁃抗震墙砌体房屋是我国现阶段经济条件下特有的一种结构。强烈地震的震害表明，这类房屋设计不合理时，其底部可能发生变形集中，出现较大的侧移而破坏，甚至坍塌。

故对底部框架⁃抗震墙砌体房屋的应用范围是有控制的。

《建筑抗震设计规范》规定：

7.1.2 多层房屋的层数和高度应符合下列要求：

3 底部框架⁃抗震墙砌体房屋，不允许用于乙类建筑和8度（0.3g）的丙类建筑。

真题 【11.1.1】 （1998年考题）(www.daowen.com)

下列哪一项论述是正确的？

（A）因砌体结构房屋层数不多、高度较低，故其布置与其抗震性能关系不大

（B）底层框架房屋框架柱的刚度较上层墙体的刚度柔很多，能像弹簧一样产生较大的变形，可大大降低地震力的输入，因此这是一种较理想的体系

（C）砌体结构房屋高宽比限值，主要是防止结构可能产生的整体弯曲破坏

（D）抗震横墙的最大间距限制主要是控制横墙的最大变形

【答案】 （C）

【解答】

（1）《砌体结构设计规范》的第10章和《建筑抗震设计规范》的第7章中，对砌体结构房屋在地震作用下的层高、总高度，横墙间距、建筑布置都有要求，7.1.2条是对层数和总高度的要求；7.1.5条是对横墙间距的要求；7.1.7条是对纵横向砌体抗震墙布置的要求。故（A）不正确。

（2）底层框架⁃抗震墙砌体房屋的底部是框架，上部是砌体，是两种不同的结构体系，属于竖向不规则建筑，不符合《建筑抗震设计规范》第3、4章节的要求，在《建筑抗震设计规范》7.2.1条，“底部框架⁃抗震墙砌体房屋，不允许用于乙类建筑和8度（0.3g）的丙类建筑”，在7.2.4条条文说明中有“底部框架⁃抗震墙砌体房屋是我国现阶段经济条件下特有的一种结构。强烈地震震害表明，这类房屋设计不合理时，其底部可能发生变形集中，出现较大侧移而破坏甚至倒塌，所以（B）不正确。

（3）根据《建筑抗震设计规范》7.1.4条和条文说明，高宽比限值是保证房屋的稳定性和防止结构产生整体弯曲破坏。（C）正确。

（4）根据《建筑抗震设计规范》7.1.5条和条文说明，限制横墙间距的目的是保证有一定数量的横墙抵抗横向水平力；同时还保证纵墙的侧向支撑，防止纵墙平面外破坏，主要目的是满足楼盖对传递水平地震力所需的刚度要求。（D）不正确。