（一）项目介绍

南京聚福园住宅小区位于南京城西秦淮河以西、长江之畔，西距长江0.5千米，东靠江东北路，南临和江路，北临闽江路；区位地势平坦，风光秀丽，交通便捷；小区占地12公顷，总建筑面积185000平方米；小区建设通过技术整合、设计研究，在完成住建部两个示范中确定了智能便捷、节能生态、绿色环保的总体建设目标。

（二）绿色建筑

朝向、日照方面：该地区位于长江中下游平原、长江之畔，地势平坦；夏季主导风为东南风，冬季为东北风，所以在设计中也考虑了地势条件和自然季节风向。住宅全部为南北朝向，与市政道路平行。楼栋长轴与夏季东南风成30°～45°夹角，形成楼栋通风道。南部楼栋以三单元、二单元拼接建和消防间距，留出8～20米的间距，以利于夏季风的贯入，而北部的板式高层则有效地阻挡了冬季寒风侵入。

外墙方面：住宅外墙全部采用外保温技术，能够系统有效地解决外墙隔热保温时可能出现的冷热桥问题，优于内保温增加了室内使用面积，同时也对外墙起到一定的保护作用，延长了建筑外墙的使用寿命。外保温分为多层砖混结构外保温、多层异形框架结构外保温、小高层剪力墙外保温三种。

屋面方面：住宅屋面采用平顶和坡顶结合的方式，采用欧文斯科宁挤塑板（XPS）保温隔热系统和倒置式做法。欧文斯科宁挤塑板强度高且保温性能持久，使用50年后，其保温隔热性能仍可保持80％以上，是目前市场上倒置式屋面最为有效的一种材料。(www.daowen.com)

门窗及阳台方面：在外门窗及阳台封闭门窗设计上，聚福园在南京首次采用阻断型铝合金型材加双层中空玻璃。冬季阳台的温度比北房间高5℃左右，形成暖阁。使用调查显示，在冬天，特别是有老人和小孩的家庭，对阳台的使用率较高。

（三）雨水利用

小区设计师设计了一个工艺流程，可以将雨水回收处理，作为景观用水的补充水源。通常景观区域内小范围的雨水收集可利用屋面与路面雨水收集系统来完成，而大面积的雨水收集则要结合地形来完成，通过地形的营造来组织汇集排水。聚福园小区由落水管收集屋面用水，雨水口收集路面和绿地雨水。其中路面用水的收集要经过雨水馆子和筛网，这样就能拦截大的漂浮物，保持管道的畅通。收集来的雨水要经过处理。常规的雨水处理过程包括：用筛网与格栅拦截大块杂质与悬浮物；雨水进入混凝设备进行混凝沉淀，屋顶径流的用水经过这一步的沉淀之后就能用于绿地灌溉；道路径流的雨水由于污染较严重，经混凝沉淀后，还要进一步进行过滤处理。聚福园小区的雨水处理流程图如图7-1所示：回流的雨水处理后进入景观用水的循环管道，用作灌溉、洗车、景观用水的循环补充水等。这个系统的运用达到了节约水资源的效果。

图7-1　聚福园小区雨水处理流程图