建筑面积计算是工程计算的最基础工作，在工程建设中具有重要意义。首先，工程建设的技术经济指标中，大多数以建筑面积为基数，建筑面积是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据，是计算和确定工程造价，并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标；其次，建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标；再次，建筑面积还是房地产交易、工程承发包交易、建筑工程有关运营费用核定等环节的一个关键指标。

建筑面积的作用，具体有以下几个方面：

1）确定建设规模的重要指标

根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。

2）确定各项技术经济指标的基础

建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。设计人员在进行建筑或结构设计时，在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积等技术经济指标。比如，有了建筑面积，才能确定每平方米建筑面积的工程造价。

单位面积工程造价=工程造价/ 建筑面积

还有很多其他的技术经济指标（如每平方米建筑面积的工料用量），也需要建筑面积这一数据。例如：

单位建筑面积的材料消耗指标=工程材料消耗量/ 建筑面积

单位建筑面积的人工用量=工程人工工日耗用量/ 建筑面积(www.daowen.com)

3）评价设计方案的依据

建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，如容积率、建筑密度、建筑系数等。在评价设计方案时，通常采用居住面积系数、土地利用系数、有效面积系数、单平方造价等指标，都与建筑面积密切相关。因此，为了评价设计方案，必须准确计算建筑面积。

容积率=建筑总面积/ 建筑占地面积×100%

建筑密度=建筑物底层面积/ 建筑占地总面积×100%

根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算在内。

4）计算有关分项工程量的依据和基础

在编制一般土建工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填土面积、地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。

5）选择概算指标和编制概算的基础数据

概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。