楼盖上作用的荷载可分为恒载与活载。恒载是指结构在使用期间作用在结构上的恒定不变的荷载，如结构自重，一般以均布荷载的形式作用于结构上。活载是指结构在使用期间大小和作用位置均可变动的荷载。活荷载的分布常常是不规则的，并有一定的变动性，经调查统一，一般折合成每平方米楼盖面积上的均布荷载计算。不同用途的楼面、屋面活荷载，不同地区的风荷载、屋面雪载，以及属于恒载的各种材料的单位质量均可查阅《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）。对于有特殊用途的楼盖，其活荷载在《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）中无具体规定时，应根据实际情况确定。

楼盖上作用的恒载，除楼盖结构本身自重外，一般还有一些建筑做法的重量，如面层、隔声保温层以及吊顶抹灰等重量均应计算在内，这应根据具体设计情况加以计算。

对楼盖进行承载能力极限状态设计时，其基本组合的分项系数如下：

永久荷载，当其效应对结构不利时，对于由可变荷载效应控制的组合，取1.2；对于由永久荷载效应控制的组合，取1.35。当其效应对结构有利时，不应大于1.0；当进行倾覆、滑移或漂浮验算时，取0.9。(www.daowen.com)

可变荷载，一般情况下取1.4；对于标准值大于4kN/m2的工业房屋结构取1.3。

对于民用建筑的楼面活荷载，由荷载规范给出的楼面活荷载标准值并不一定是满布于楼面上的，当楼面梁的从属面积较大时，则活荷载的满布程度将减小。因此，《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）规定在设计楼面梁、墙、柱及基础时，楼面活荷载标准值应乘以规定的折减系数，其折减系数依据房屋类别和楼面梁的负荷范围大小，取0.55～1.0不等。