1.工程量清单的计价方式

（1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

（2）非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

（3）不采用工程量清单计价的建设工程，应执行“13计价规范”中除工程量清单等特有规定外的其他规定。

（4）工程量清单应采用综合单价计价。

（5）措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业住房城乡建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

（6）规费和税金必须按国家或省级、行业住房城乡建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

2.工程量清单的计价风险

（1）建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。

（2）由于下列因素出现而影响合同价款调整的，应由发包人承担：

1）国家法律、法规、规章和政策发生变化。(www.daowen.com)

2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外。

3）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。

（3）招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，应在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

（4）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者中的较高者。

（5）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者中的较低者。

（6）由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊；当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按相关规定调整合同价款。

（7）由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。

（8）当不可抗力发生且影响合同价款时，应按相关规定执行。

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业住房城乡建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的工程最高投标限价。