理论教育 投资估算指标编制,现场造价员岗位通

投资估算指标编制,现场造价员岗位通

时间:2023-09-29 理论教育 版权反馈
【摘要】:2.投资估算指标的编制投资估算指标的编制一般可分为以下三个阶段进行:收集整理资料阶段。

投资估算指标编制,现场造价员岗位通

1.投资估算指标的概念

投资估算指标用于编制投资估算,往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,其主要作用是为项目决策和投资控制提供依据。投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。依据投资估算指标的综合程度可分为建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标。

建设项目投资指标有两种:一是工程总投资或总造价指标;二是以生产能力或其他计量单位为计算单位的综合投资指标。单项工程指标一般以生产能力等为计算单位,包括建筑安装工程费、设备及工器具购置以及应计入单项工程投资的其他费用。单位工程指标一般以m2、m3、座等为单位。

估算指标应列出工程内容、结构特征等资料,以便应用时依据实际情况进行必要的调整。

2.投资估算指标的编制(www.daowen.com)

投资估算指标的编制一般可分为以下三个阶段进行:

(1)收集整理资料阶段。收集整理已建成或正在建设的,符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等,这些资料是编制工作的基础,资料收集得越广泛,反映出的问题越多,编制工作考虑得越全面,就越有利于提高投资估算指标的实用性和覆盖面。同时,对调查收集到的资料要选择占投资比重大,或相互关联多的项目进行认真的分析整理,由于已建成或正在建设的工程的设计意图、建设时间和地点、资料的基础等不同,相互之间的差异很大,需要去粗取精、去伪存真地加以整理,才能重复利用。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类,按照编制年度的现行定额、费用标准和价格,调整成编制年度的造价水平及相互比例。

(2)平衡调整阶段。由于调查收集的资料来源不同,虽然经过一定的分析整理,但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响,造成数据失准或漏项等,故必须对有关资料进行综合平衡调整。

(3)测算审核阶段。测算是将新编的指标和选定工程的概预算,在同一价格条件下进行比较,检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围之内。若允许偏差过大,则要查找原因,进行修正,以保证指标的确切、实用。同时,测算也是对指标编制质量进行的一次系统检查,应由专人进行,以保持测算口径的统一,并在此基础上组织有关专业人员予以全面审核定稿。

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