BIM将对家装行业带来巨大改变

BIM（建筑信息模型）以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。

潘石屹曾认为，BIM系统是降低成本的“杀手锏”。BIM系统在SOHO各个项目推进建设中发挥着比较大的作用，主要体现在四方面：①在BIM系统中可以检查错误，大大减少了返工的次数，缩短了工期；②成本的控制，BIM系统有效降低了项目花销；③能源管理系统；④多项目协同管理。

中央美术学院建筑设计研究院院长王铁认为，BIM技术是一种贯穿于建筑装饰设计全生命期的三维数字技术，经过多年的发展，以其高效率、低成本、可视化、可预见性、所见即所得、协同化等特点，已得到世界各国的广泛认可。而云计算、大数据、移动互联网、3D打印、虚拟现实、物联网等技术更为BIM技术应用与发展，提供了强有力的支撑。

优点颇多的BIM也被应用到了家装领域中，带来了三个转变。

一是从工具软件到平台连接的转变。BIM系统从工具软件开始升级为渲染云平台、供应链平台、模型云平台、管理云平台、协同平台。

二是从企业资源向生态链资源的转变。家装产业链里的各种要素，如设计师、供应链、工人、金融等都会更密切地合作、协同。

三是从项目协同到社会化协同的转变。家装消费大数据的应用、装配式装修技术的成熟、物联网在供应链领域的深入等都会催生建立更大、更广泛、更深入的社会化协同体系，而BIM就扮演了重要角色。

行业内，东易日盛的速美超级家、绿色家、一千零一艺、打扮家等纷纷推出了自己的BIM系统或平台。如一千零一艺（ART1001）的阿拉丁BIM云平台，将设计师、装饰公司、供应商、设计院、建筑公司、地产商连接在一起，提高行业工作效率，通过“模型工业化、设计智能化、服务协同化”体现设计生产力。

BIM在家装行业的具体应用

传统家装与BIM技术融合后，产生了BIM家装，可以实现装修隐蔽工程的可视化。材料的属性、规格、数量、价格、生产厂家，以及施工交付都可以通过BIM家装体现出来。

1.精准报价

如速美超级家的BIM+系统内置了东易日盛的企业定额，而企业定额是根据工艺绑定的，随着模型的调动，系统后台会自动匹配报价的项目和清单，漏项问题基本能解决。

2.装修可视化

在传统施工中，平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题很多，而通过BIM可视化可以发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确地检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，提高施工现场的生产效率，减少施工中的返工次数，节约成本，缩短工期。

3.规范施工图

BIM技术运用到室内装修设计中，无论隔断，还是墙面、地面、吊顶的设计，都对其内部构造以及材质进行了详细的记录。通过绘制室内三维模型，生成了详细的明细表、施工图、详图等。在完成方案设计的同时，也完成了施工图绘制。

4.避免材料浪费

BIM可以精准地统计各种工程量，统计墙体的抹灰面积、材料量、门窗数量、家具数量，还能统计每个构件的各种信息，如安装日期、生产厂商、成本价格等。精准的统计可以避免材料浪费以及完成精确的造价预算。

BIM在家装行业应用要兼顾精准性和易用性

酷家乐、三维家、打扮家曾被称为“谈单三强”，在效果图软件这个赛道里，酷家乐率先胜出。但就家装信息化而言，酷家乐所做的才刚刚开始。(www.daowen.com)

因为效果图只是解决了“所见”的问题，没有解决“所得”，这才是家装最关键的一点。换句话说，效果图提高了销售转化效率，但没有解决交付的问题。

使用传统的效果图方式会导致施工图、算量与设计脱节，只有将整个“家”完全数字化后，设计才有意义，从而达成多方协同作业。所以只有BIM级的设计才能真正满足市场的需要，这是至关重要同时也是最难的一个环节。

从这个角度看，BIM才是家装信息化的核心，只有解决了预算、材料、施工和工人的问题，才能解决真正的痛点。好看的效果图带来的只是即时满足的爽点。

从行业内来看，打扮家、速美超级家、金螳螂·家、三维家、绿色家、唐吉诃德以及一千零一艺（ART1001）等都在进军BIM。装修企业对设计、施工图、精准算量一体化有需求基础。

为什么BIM在家装领域的应用成本过高？相比较而言，在数字化建造领域，单值大，从业人员多，培训时间长，团队稳定；而在家装领域，设计费低，设计周期长，团队不稳定。

所以谁能将BIM的应用成本降下来，并且兼顾精准性和易用性，谁就有机会胜出。

现状是精准性很高，则使用门槛高，设计师不想用，很排斥，易用性很差；而用起来很简单，则算量不准，像玩具似的，效果图好看但不落地，精准性很差。

“BIM设计+智慧交付”协同一体化解决方案

2020年4月，打扮家BIM联手网家科技“掌赋APP”，针对家装行业设计与交付难以协同的痛点，联合推出“BIM设计+智慧交付”协同一体化解决方案。

打扮家BIM是一款用于解码的智慧化工具，服务于设计、出施工图、算量清单等，属于重设计与一体化解决方案；掌赋则覆盖施工、工程管理、交付、后端服务等多个环节。

双方协同后通过从设计、出施工图、算量清单到后端施工交付，形成一个全数字化协同管理的服务流程，为家装行业带来更大变化。这样不仅实现“所见即所得”，还能通过数据化管理方式，帮助装修企业提升工作效率、大幅降低运营成本。

一次线上演示中，打扮家使用BIM技术做了快速出图并实现高清渲染的技术展示。

在3分钟时间内，设计师通过使用打扮家BIM软件，将画面中二维户型图形快速搭建成一个可供全方位高清展示的三维立体家居环境，从水电系统、硬装布局、全套定制家具到软装配饰等一应俱全，最终还能快速生成装修方案的精确报价。

该方案的精确报价不仅包括具体的施工费、材料费，还能按照不同的材料进行分类，并标注每个SKU的具体数量和详细尺寸等。

在渲染环节，打扮家能够在2～3分钟内针对一张效果图完成超高精度的图片渲染，单帧画面的品质超过了此前基于UE4生成的效果图。

成立于2015年的打扮家是国内首家“家装供应链+BIM”设计软件提供商，创始人为崔健。自成立以来，打扮家专注于虚拟现实家装设计解决方案研究、开发和产业化以及虚拟现实家装平台的构建，已经能够为家装公司以及行业上下游企业提供“全屋定制整装BIM解决方案”。

2019年12月，打扮家线上设计平台“爱舍记”在京东、淘宝正式上线，为家装企业、地产企业提供BIM级设计解决方案。客户在实际的购买材料、施工装饰前，通过该解决方案，进行墙体拆改、水电铺设、隐蔽工程、面层处理、定制家具、软装等“数字化预演”，从而在实际执行前能发现预算超支、设计不合理之处，并快速便捷调整，最终获得既符合客户居住需求，又在客户预算范围内的完整装修设计方案。

2020年1月，居家电商“京东家”正式上线。京东家联合打扮家免费向设计、装修企业提供定制版打扮家BIM设计软件服务，支持其实时输出效果图、算量清单和报价，并将方案一键同步至京东购物全链路。

崔健认为，数据化将会是家装行业日后必备的“弹药”，它能帮助业主、设计师、工长、家装公司实现家装流程真正的“在线化”“可追溯”和“高效协同”，成倍提升服务效率。