工长承担家装公司的劳务中介工作,组织工人施工、进行项目管理,为工人提供工作。其价值和作用对目前的家装行业来说不可替代,但其仍处在装修价值链的底层。
不管用户与家装公司签订的是整包合同,还是半包合同,工长只拿走实际工程费。如果签的是整包合同,家装公司拿走合同款的25%~35%,再扣除主材辅料费,实际工程费只剩25%。家装公司的毛利可以达到45%以上,在销售上就要花费30%,其税后净利润只有5%~7%,大部分被消耗在无效率的营销和管理中。
以10万的整包装修预算为例,只有5万是用在了房子上面。大致分配是材料费6万,施工费4万,家装公司要拿走施工费的35%~40%,剩下的刚够施工。工长得挣钱,家里的孩子和媳妇还等着钱过日子呢,怎么创收?
第一,水电改造是最大获利点。比如开发商留的是离地30厘米的插座,沙发、电视柜、床头柜等一摆上就挡住了,得挪吧,卧室再加个双控,书桌下面、马桶旁边加插座,水电线路要改为从顶上走……通过功能或布局的改变来改造水电,一来二去,1万元以上的水电工程能拿走5000元利润。
第二,偷工减料,能用便宜的绝不用贵的。比如在辅料上很容易动手脚,原来用美巢腻子粉,装修公司也采购了,但可能会被工长和供应商串通换货,所得利益双方瓜分。(www.daowen.com)
传统装修的施工模式
第三,诱导业主做不必要的增项,而收费没标准,混乱不堪。增项的收益,工长和装修公司一般是二八分成。讲个笑话,某人装修完后发现清单列的空调打孔很贵,就问:“当年我爸装修老宅子的时候空调打孔也没这么贵呀!你这怎么这么贵?”工长说:“贵是有原因的!”业主问:“什么原因?”他想了想说:“我们打的孔更圆一些。”
事实上,很多工长只看眼前利益,在没有监管和标准约束的情况下,干活儿纯粹凭经验和良心,施工质量参差不齐。
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