上海市黄浦区广东路102 号的近代建筑，位于广东路和四川中路交叉路口，建于1914年，于1999年9月被上海市政府公布为第三批优秀历史保护建筑，于2004年2月被黄浦区文化局登记为不可移动文物。建筑原为三菱洋行上海分店洋行。1949年由房管部门管理，其大楼露天平台的空中花园可望百米之内的外滩标志建筑。2015年4月，媒体报道广东路102 号建筑外立面被擅自喷涂真石漆。按照承租方介绍，该建筑使用过程中出现漏水问题，特别是黄梅天漏水严重。后承租方聘请非专业的维修公司对漏水点进行由内到外的简单维修，修补后不仅没有解决漏水问题，反而使墙面出现补丁和严重色差。最后承租方决定采用真石漆喷涂覆盖（图4-5）。

此事发生后不久，国家文物局在2016年2月4日将“上海市广东路102 号被擅自修缮案”列入“2014—2015年”文物行政执法十大指导性案例，对承租方罚款人民币50 万元，并责令恢复文物建筑被喷涂真石漆前的原貌。

上海市有关单位组织了以院士为组长的专家团队对该案进行督导，委托有经验和资质的设计单位进行分阶段保护设计。其中第一阶段是清除2015年喷涂的真石漆，即去除历史建筑外饰面上人为污染。

图4-5　媒体爆料的上海市广东路102 号被涂改的历史

图片来源：网络及戴仕炳

设计单位按本章前述规范的清洁流程采用如下步骤，本着“有效、少干预、生态，无损”的原则，最终成功地清除了喷涂的真石漆。清洁勘察设计概括起来主要分以下步骤完成：

第一步：分析被擅自刷涂料前的墙面材料类型及特点；使用的真石漆的产品技术资料、配比、生态指标等

第二步：海选合适的涂料清除剂。对大约10 种材料进行了实验，最后确定了两种材料进行现场实验。

第三步：采用面积从小（10cmx20cm）到大（1～2m2）、饰面类型从简单到复杂的不同的现场实验，确定最终的方案。

第四步实施：经过专家委员会对文字、图像、实际效果等多次评估后准许实施，几乎无损伤地清除了后期喷涂的真石漆（图4-6—图4-8）。

采用的脱漆膏具有如下性能指标：

（1）水性，零VOC。

（2）膏状，可以一次涂刷足够的厚度清除厚涂料，并可循环使用。

（3）对天然石材、水刷石、大理石、钢材、玻璃、PVC 等外立面所有常见的材料无腐蚀。

（4）缓释，通过覆盖保鲜膜等可延长作用时间。

(www.daowen.com)

图4-6　上海市广东路102 号除去真石漆勘察设计流程图

图4-7　在没有重要饰面材料部位进行的小面积实验

图片来源：戴仕炳

图4-8　材料可操作性、干预程度等现场实验（①被真石漆覆盖；②最后选用的脱漆膏除去真石漆后的局部；③对比脱漆剂。材料对花岗石、青石有明显的腐蚀，去除了古锈）

图片来源：戴仕炳

（5）可降解（图4-9）。

清洗流程如下：将膏状脱漆剂滚涂到墙面，使用量为1～2kg/m2，用保鲜膜覆盖24h 后，采用压力水冲洗，局部残余再刷涂一遍脱漆膏，等待2～8 小时后，用压力水冲洗。

对墙体进行脱漆清洁后，现场调研显示，钢窗接触脱漆产品的部位未见锈蚀。清洁后的石材表面也未见损害。墙面的石材纹理、原孔洞和加工痕迹清晰可见。复杂的雕刻、阴角交接等复杂部位也得到很好的清洁，原有石材的古锈，甚至包括涂鸦（涂鸦材料不同于真石漆材料）等都没有被清洗破坏，达到了最大限度的还原喷真石漆前的建筑历史风貌（图4-10）。

图4-9　实施前的大面积实验，确定流程、工艺及质量控制指标

图片来源：戴仕炳

图4-10　整体建筑清除真石漆前（左）后（右）效果

图片来源：戴仕炳