低层（多层）阶段，以砖混结构为主的时代。时间大约是20世纪80年代到90年代末。70年代，计划经济时代，中型县城里有一两栋二层砖木小楼房。80年代，政策开始转向发展经济，国家投资规模开始扩大，以单位为主申报项目，进行建设施工，公共建筑是严格限制建筑面积的；这时的楼房，设计保守，样式单调，施工粗糙，没有美感；建筑形式为砖混结构，预制板封顶，中低层，限高度，不超过六层。

20世纪90年代，进一步开放搞活，政策允许单位和个人自筹资金，联合建设住房。施工技术开始改进，淘汰预制板，推广使用混凝土现浇技术，大大提高了楼房的质量，延长了楼房的使用年限。国家限制层高，但不限制面积，这个政策刺激了住房市场开始起步，城市住房产业化隆重开始。

高层阶段，钢筋混凝土时代。21世纪初，建筑施工技术和施工工艺发生了革命化的进步。现代浇筑技术成熟，形成了框架结构和框剪结构为主的楼体，城市住房在淘汰砖混结构，住房走向了高层。有了成熟的技术和工艺保障，舒适的高楼房时代终于来到了。

21世纪城市住宅小区——太阳城

城市化——小川子新区。从1990年开始，固原先后有北塬开发区、南塬开发区、清水河开发区和小川子开发区等开发区，在不同时期发挥了扩大城市的作用。小川子新区是固原市开发区中完成最快的开发区。小川子共有18 929户，481栋住宅楼。几年来，新区建设完成了固原体育馆、宁夏师范学院新校区、固原回中、行政中心、固原汽车站、固原一中迁建等重大项目。实施新区建设大会战项目22个，总投资超过45亿元。

小川子，在古长城下。开发区呈南北走向，北低南高，从新汽车站开始到固原电厂，大约10公里长。东西宽约2公里到3公里不等。东面是古雁岭公园，与小川子等长，面积约10平方公里，是美丽的休息场所，几十年的植树造林，尤其是近几年，大规模的种植，满山郁郁葱葱。西面是秦长城遗址公园，面积约10平方公里，呈弯月状，又像一道屏障，挡住了冬天西来的寒风，退耕还草，大规模种植，树木郁郁葱葱。

北京路（百姓俗称中央大道）把小川子一分为二，从北到南，20个小区星罗棋布，高楼鳞次栉比，和煦小区998户18栋，兴达小区624户15栋，华城国际1500户28栋，六盘山小区（林业）700户15栋，兴原小区（电厂）490套户14栋，景园小区1500户61栋，民生苑（北区）1 285户13栋，民生苑（南区）1 133户12栋，华府豪庭876户25栋，西港雅居434户21栋，金城阳光佳苑780户24栋，明日星城920户29栋，学府花园384户10栋，优山美地775户21栋，中博嘉天下1 580户33栋，康居南区1 282户19栋，康居北区800户18栋，华福御景天成758户17栋，华祺公馆850户16栋，派胜世贸城3 500户72栋。

21世纪城市住宅小区——康居

从2010年开始，在政府的主导下，发挥市场作用，7年时间，市场投资约数十亿元，一个现代化的美丽城市就出现在眼前。就居住的人口，是过去固原老城区的两倍。房屋的面积也是过去的两倍还多。2014年以来，共完成棚户区改造拆迁3万余户240余万平方米，建成安置住房楼11 695套，安置拆迁群众10 327户；兑付拆迁补偿资金70多亿元，受益群众近10万人。加快保障性住房建设。2014年以来，共建设各类保障性住房11 248套，建立了货币保障和住房实物保障相结合的住房保障体系。截至2016年底，市区申请登记保障户11 315户39 603人，其中货币保障2 442户，实物配租8 873户，住房保障率达100%。

老城区改造实施了清水河二期西岸景观建设及河道治理、宋家巷民族特色商业居住区一期改造等重大项目。2006年以来新增城市道路19.49公里、供水管网21公里、排水管网26公里、电力线入地9.7公里，人均公共绿地面积由2006年8.38平方米增加到12.6平方米。市区建成区面积由2002年26.15平方公里扩大到31.95平方公里，城镇化率由2006年的23.13%提高到28.95%。南面是人民公园，面积约10平方公里。

特殊住所——别墅式住所。是一个古老而现代的建筑名词。随着住房产业化和城市化，富裕了的人有了更高的居住需求，刺激高档住宅市场兴起。在清水河流域正在流行山庄式别墅，那是和世界居住样式相近似或中西合璧的样式。(www.daowen.com)

应该说，这是一个蓬勃的时代，是一个发展的时代，一个为民幸福的时代。清水河流域的发展，就是得益于这些重大的政策和措施。

其一，包产到户，农民真正拥有了土地，解放了生产力，释放劳动积极性，释放劳动者的创造性，农民开始积累财富的时期。

其二，减免农业税，一定程度上减轻了农民的负担。种植业自由调整，农民根据市场需要，自由决定种植农作物和经济作物，形成了独特的地方特色，有些地方农民积累了一定的财富。

其三，打破了城市和农村二元结构，打破了城市和农村的界限。国家把城市化作为中国现代化的重要发展策略，城市房地产彻底开放，农民根据工作需要和生活需要，可以在任何城市选择购房居住。

其四，兴建固海扬水工程，兴建“1236”工程，把黄河水提灌到六盘山根，把清水河谷的旱地土地变成水浇地，把固原、海原、西吉、同心、隆德、彭阳、泾源等地的农民有计划分步骤地搬迁到清水河谷和宁夏黄河平原，规划了像红寺堡这样的几十个大小不一的生态居民区，承包水浇地，并解决住房，数年时间就解决了他们的温饱问题，并使他们走上了致富道路。这是在兴建水利和移民上，史无前例的重大投资举措，一举彻底改变了清水河谷的面貌。

其五，大力发展交通业，投资硬化乡道，县道，省道，高速公路，铁路，飞机运输，彻底解决了河谷地区的出入口问题。

其六，制造业调整自由。在房地产业的推动下，建材市场高速运转，砖窑开始兴旺，水泥业兴旺，陶瓷业兴旺，沙石业兴旺……

尽管清水河流域的住所发生了翻天覆地的变化，可谓沧海桑田。从历史纵向来说，是最好的时期，人民开始安居美居。但比起发达地区，农民物质底子还很薄，经济底子也很薄，文化底子同样很薄，还经不起风吹雨打，更经不起三灾六难的折腾；住宅有变化，但在美感上，还有一定差距；在文化品位上，还很单调；在质量上，要扛得住地震等自然灾难的检验。

今后，清水河谷地区还有许多工作，但主要有两大任务：第一个任务是把输入型地区变成输出型地区，摘掉贫困落后愚昧的帽子，跟上时代步伐，成为有贡献的地区。第二个任务，就是回馈自然，让黄土高坡，塬塬成绿色，山山都常青，沟沟有水流；我们用倒灌（提灌）的黄河水改变了生活，让我们怀着感恩的心，把山川草原化、乔林化、森林化，滋育涵养一个清澈而丰沛的清水河。