1)预制桩施工质量控制

施工前应对成品桩做外观及强度检验，接桩用焊条或半成品硫磺胶泥应有产品合格证书或有关部门检验，硫磺胶泥半成品应每100千克做一组试件(三件)，重要工程对电焊接桩的接头还应做10%的探伤检查。

2)不能缺少回填土压实系数的检测记录

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每50～100米2面积应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。一般系数c取值为0．94～0．97。

3)不能缺少建筑物在施工期间及使用期间的变形观测记录

图纸没有特别要求时，施工人员不进行观测或仅有部分记录；主体结构完成后，人为因素将变形观测点掩盖或损坏导致数据不全；这些不符合规范要求的做法应避免。建筑物必须进行施工和使用期间的变形观测。

4)原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告记录

由于这部分资料量大面广，经常出现缺件、报告不规范、复试不按规范规定的数量和批量来做。如钢材、水泥的批量、编号和出厂的质量证明不符，复验报告和进场报告对不上符号，等等，诸类常规的问题必须杜绝。

5)工程观感质量控制细节

工程观感质量中，往往地下室部分不为人们重视，存在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还留有明显的跑模、胀模、漏浆的痕迹，水泥砂浆地坪起灰，空鼓开裂，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平与上部精良的建筑装修很不匹配。因此现浇结构外观质量不应该有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在，在施工中应彻底整改。

6)混凝土及砌筑砂浆的试块强度检测记录

混凝土及砌筑砂浆的试块强度检测记录应齐全，如果对照施工日志进行检查，应保证达到规定批量检测的规定数。采用商品混凝土，只有每月一报表，在工程上无法分清用在结构上的哪个部位，也不便于追溯，这种情况应避免。工程现场的报告不能缺失，混凝土配比单要与每次浇注的混凝土配套，不能一单多次使用。

7)结构混凝土的强度等级必须符合设计要求

用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合规范规定；每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定；数据统计应规范，不是同一批次的不能在一起进行综合评定。

8)强制性条文规定执行应到位

(1)建筑物垂直度、标高、全高测量记录中，应具备该工程的整幢建筑的垂直度观测记录；在工程的建造过程中，记录每一层或若干层的相对垂直偏差，以确定该建筑物的垂直度。

(2)针对屋面工程问题的有关要求：

·应按照设计要求、规范，尤其是屋面防水应按照地区城市标准设置，不可单单只按设计图纸。

·现场卷材、涂膜或细石混凝土防水层应防止渗漏和积水。

·使用的防水、保温隔热材料的产品合格证和性能检测报告不可是复印件或宣传广告资料，应有盖印章且注明原件存放处。(www.daowen.com)

·找平层表面应平整，不得有疏松、起砂、起皮现象，保温层的厚度、含水率和表面密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造均应符合设计要求。

·卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂纹、皱褶、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象，刚性防水层表面应平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂，分格缝应平直、位置正确。

·嵌缝密封材料应与侧基层粘牢，底部应填放背衬材料，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于200毫米。

·室内外平台的临空面栏杆高度不应小于1．05米，高层建筑栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1．20米，且离楼面、地面0．10米高度内不应留空。这点常被忽略。

(3)地下室内不得有渗、潮、霉的现象，水泥砂浆地坪应避免如下情况：分格缝不规范；用切割机事后切割，分格缝缝宽、缝深都不够，离墙、柱边切不到位；室内排水地沟有的倒坡积水，地沟铁篦子盖板破损不全，集水井没有护栏或盖板。

(4)浴厕间应避免如下情况：地漏套孔不够圆顺，有的不在房间地坪最低处，地面砖套割不美观，只用碎砖或白水泥填补，盥洗台下角钢支架漏刷防锈漆，厕所隔断门单面开铰链等质量通病。

(5)门窗工程应避免如下情况：小五金安装不够细腻，有油漆污染，缝隙超标，铰链单面开槽，“吃肉少钉”，木夹板门上冒头处，没有钻通气孔，油漆漏做，十分粗糙；铝合金或塑钢门窗，硅胶打注不均匀饱满，不够细腻、美观，有污染，橡胶密封条短缺，泄水孔不规范，玻璃窗窗台低于0．80米时没有采取防护措施，窗台吃框，外窗台比内窗台高等。

(6)室外装饰应避免如下情况：

·石材饰面：由于石材背面及四周没有做防水涂层处理，板缝注胶不够饱满、密实，造成返潮泛碱，污染墙面(石材的弯曲强度不应小于8．0兆帕，吸水率应小于0．8%，石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4．0毫米，不锈钢挂件的厚度不应小于3．0毫米)。有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。石材地面采用湿作业法施工，也应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整，不出现磨痕。作为优质工程，更应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

·墙面饰面砖工程，必须事先排列，缝隙均匀，沟缝呈“米”字形。墙面角边接口达到45度镶接，整个墙面不应有半砖，窗口的泛水和滴水均要符合规范要求。

·门口的门套线及室外平台和踏步，不管采用何种材料，都必须铺贴平整。而实际工程检查中常发现不同程度的问题，如门套边角线接缝不细腻，硅胶打缝不密实，不够光滑平整、美观。

·墙面和明沟应注意接缝外，有些墙外与绿化连接，常会出现石材(面砖)下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾；也有室外散水设置在回填土上，没有与主体结构外墙面断开，没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳，雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6米等。

·玻璃幕墙及金属幕墙工程，缺承建的设计与制作安装企业的资质证和计算书，缺使用的材料质量证明文件及相容性检验证明，结构胶和密封胶的打注欠饱满密实，宽度和厚度也不够规范。特别是隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘接材料必须是中性硅酮结构密封胶，必须检查使用的有效期。各项性能应符合建筑用硅酮的要求。

(7)室内装饰应避免如下情况：

·石材装饰：在墙面上主要是图案划分不够美观和石材泛色，在地面上存在不平整。局部色差很大。有时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色及水迹的大花脸状况。

·地砖地面划分不够合理，造成不美观或图形琐碎，不管何种地面，铺地毯的边上踢脚线没有留嵌地毯的槽，这种情况时有产生；大面积的水泥砂浆地面常发现空鼓和裂缝。

·石膏或木夹板平顶出现细小裂缝，矿棉板平顶受潮吸水后变形；花式吊顶边线不够圆顺；窝档、线角不够顺直；轻钢龙骨吊顶随着时间的推移，多种原因造成不同程度的下坠。

·一般粉刷墙面，阴阳角不直，涂料粉刷起皮；门窗洞口位置粉刷不挺直、不成方；消防楼梯抹灰不细致、油漆手感质差；不锈钢扶手接口位置粉刷不平顺；粉刷的成品保护欠佳，有交叉污染等现象。