建设工程合同价款纠纷是指发承包双方在建设工程合同价款的约定、调整以及结算等过程中发生的争议。

1）建设工程合同价款纠纷分类

按照争议合同的类型不同，可以把建设工程合同价款纠纷分为总价合同价款纠纷、单价合同价款纠纷以及成本加酬金合同价款纠纷；按照纠纷发生的阶段不同，可以分为合同价款约定纠纷、合同价款调整纠纷和合同价款结算纠纷；按照纠纷的成因不同，可以分为合同无效的价款纠纷、工期延误的价款纠纷、质量争议的价款纠纷以及工程索赔的价款纠纷。

2）建设工程合同价款纠纷的解决途径

建设工程合同价款纠纷的解决途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼4 种。

（1）和解

和解是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式。发生合同争议时，当事人应首先考虑通过和解解决争议。和解解决争议简便易行，能经济、及时地解决纠纷，同时有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行。

（2）调解

调解是指双方当事人以外的第三人应纠纷当事人的请求，依据法律规定或合同约定，对双方当事人进行疏导、劝说，促使他们互相谅解、自愿达成协议解决纠纷的一种方式。《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）规定了以下调解方式：

①管理机构的解释或认定；

②双方约定争议调解人进行调解。

（3）仲裁

仲裁是指当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的有效仲裁协议，自愿将争议事项提交双方选定的仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。

（4）诉讼

诉讼是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。

在建设工程合同中，发承包双方在履行合同时发生争议，双方当事人不愿和解、调解或者和解、调解未能达成一致意见，又没有达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可依法向人民法院提起诉讼。因建设工程合同纠纷提起的诉讼，应当由工程所在地人民法院管辖。

【背景资料】

某施工单位承包某工程项目，发承包双方签订的关于工程价款的合同内容有：

（1）建筑安装工程造价660 万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。

（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

（3）工程进度款逐月计算。

（4）工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。

（5）建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（当地工程造价管理部门规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6 月份一次调增）。

工程各月实际完成产值见表8.1。

表8.1　工程各月实际完成产值　单位：万元(www.daowen.com)

【问题】

（1）通常工程竣工结算的前提条件是什么？

（2）工程价款结算的方式有哪几种？

（3）该工程的工程预付款、起扣点为多少？

（4）该工程2 月至5 月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

（5）6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？发包人应付工程结算款为多少？

（6）该工程在保修期间发生屋面漏水，发包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延，最后发包人另请施工单位修理，修理费为1.5 万元，该项费用如何处理？

【解】　（1）工程竣工结算的前提条件是承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。

（2）工程价款的结算方式有按月结算、按形象进度分段结算、目标结算、竣工后一次结算和双方约定的其他结算方式。

（3）工程预付款：660×20%=132（万元）

起扣点：660-132/60%=440（万元）

（4）各月拨付工程款为：

2 月：

工程款：55 万元，累计工程款：55 万元

3 月：

工程款：110 万元，累计工程款：55+110=165（万元）

4 月：

工程款：165 万元，累计工程款：165+165=330（万元）

5 月：

工程款：220-（220+330-440）×60%=154（万元）

累计工程款：330+154=484（万元）

（5）工程结算造价：660+660×60%×10%=699.6（万元）

发包人应付工程结算款：699.6-484-699.60×3%-132=62.612（万元）

（6）1.5 万元维修费应从扣留的质量保证金中支付。