1）利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算

当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。在微观经济学中，把过程的产出和资源的消耗这两者之间的关系称为产出函数。在建筑工程中，产出函数建立了产出的总量或规模与各种投入（如人力、材料、机械等）之间的关系。因此，对某一特定的产出，可以通过对各投入参数赋予不同的值，从而找到一个最低的生产成本。房屋建筑面积的大小和消耗的人工之间的关系就是产出函数的一个例子。

投资的匡算常常基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，比如建筑面积、高速公路的长度、工厂的生产能力等。在这种类比估算方法下，尤其要注意规模对造价的影响。项目的造价并不总是和规模大小呈线性关系，典型的规模经济或规模不经济都会出现。因此，要慎重选择合适的产出函数，寻找规模和经济有关的经验数据。例如，生产能力指数法与单位生产能力估算法就是采用不同的生产函数。

2）分部组合计价原理

如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的就是分部组合计价法。在前面的章节中，我们对工程项目进行了“化整为零”，即将建设项目依次分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程5 个层次。按照计价需要，将分项工程进一步分解或适当组合，就可以得到基本构造单元。

工程造价计价的基本思路就是将建设项目细分至最基本的构造单元，找到适当的计量单位及当时、当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应的工程造价。工程造价计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

工程造价计价的基本原理可以用公式的形式表达如下：

分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价]

上面的公式同样适用于可计量的措施项目费的计算。同样，从公式中可以看出计价主要包括工程计量和工程计价两个环节。

（1）工程计量

工程计量包括工程项目的划分和工程量的计算。

单位工程基本构造单元的确定，即划分工程项目。编制工程概算、预算时，主要是按工程定额进行项目的划分；编制工程量清单时，主要是按照各专业工程量计算规范规定的清单项目进行划分。

工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。工程实物量是计价的基础，不同的计价依据有不同的计算规则规定。目前，工程量计算规则包括两大类：各类工程定额规定的计算规则，以及各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则。(www.daowen.com)

（2）工程计价

工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。

①工程单价。工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。工程单价包括工料单价和综合单价。

a.工料单价仅包括人工费、材料费、施工机具使用费，是各种人工消耗量、各种材料消耗量、各类施工机具台班消耗量与其相应单价的乘积。用下列公式表示：

工料单价=∑（人材机消耗量×人材机单价）

b.综合单价除包括人工费、材料费、施工机具使用费外，还包括可能分摊在单位工程基本构造单元的费用。综合单价又分为清单综合单价和全费用综合单价两种。

清单综合单价中除包括人工费、材料费、施工机具使用费用外，还包括企业管理费、利润和一定范围内的风险费用（隐含）；全费用综合单价中除包括人工费、材料费、施工机具使用费外，还包括企业管理费、利润、规费和税金。

综合单价根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格，以及定额或市场的取费费率来确定。

②工程总价。工程总价是指按照规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。根据采用的单价内容和计算程序不同，分为工料单价法和综合单价法。

a.工料单价法。首先依据相应计价定额的工程量计算规则计算项目的工程量；然后依据定额的人、材、机要素消耗量和单价，计算各个项目的直接费；再计算直接费合价；最后按照相应的取费程序计算其他各项费用，汇总后形成相应工程造价。

b.综合单价法。若采用全费用综合单价（完全综合单价），首先依据相应工程量计算规范规定的工程量计算规则计算工程量，并依据相应的计价依据确定综合单价；然后用工程量乘以综合单价，并汇总即可得出分部分项工程费以及措施项目费；最后再按相应的办法计算其他项目费，汇总后形成相应工程造价。我国现行《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中规定的清单综合单价属于非完全综合单价，在其非完全单价基础上加上规费和税金即形成完全综合单价。