1.取得监理业务的基本方式

监理单位在建筑市场中开展经营活动，就必须参与市场竞争，通过竞争承揽监理业务，在竞争中求生存、求发展。按照市场经济体制的规律，建设单位把监理业务委托给哪个监理单位是建设单位的自由，监理单位愿意接受哪个建设单位的委托是监理单位的权利。所以监理单位能否取得监理业务是经营活动的前提和关键。

监理单位承揽监理业务有两种方式：一是通过投标竞争取得监理业务；二是接受建设单位的直接委托而取得监理业务。我国有关法规规定，建设单位一般应通过招标方式择优选定监理单位。也就是说，在通常情况下，应尽量采用招标方式选择监理单位，这是监理业务发展的大趋势，但在特定条件下，建设单位可以不采用招标的方式而把监理业务直接委托给一个监理单位。无论是由哪种方式取得监理业务，都须有一个共同的前提，即监理单位的资质能力和社会信誉能得到建设单位的认可。从这个意义上讲，在市场经济发展到一定程度、企业的信誉比较稳固的情况下，建设单位直接委托监理单位的做法也会有所增加。

2.监理单位的投标

（1）是取得监理业务的基本方式。

（2）工程监理企业投标书的核心。工程监理企业投标书的核心是反映所提供的管理服务水平高低的监理大纲，尤其是主要的监理对策。这是建设单位在进行监理招标时评定投标书优劣的重要依据，业主不会把监理费的高低当作选择监理单位的主要评定标准。所以作为监理单位，应着重研究制定切实可行、行之有效的监理对策。

一般情况下，监理对策的内容有：根据监理招标文件的要求，针对工程建设项目的特点，初步拟定的该工程建设项目的监理工作指导思想，主要的管理措施、技术措施，以及拟投入的监理力量和为搞好该项工程建设而向建设单位提出的原则性建议等。

（3）工程监理费的计算方法：

1）按建设工程投资的百分比计算法。(www.daowen.com)

2）工资加一定比例的其他费用计算法。

3）按时计算法。

4）固定价格计算法。

（4）监理单位承包监理业务时应注意的事项：

1）严格遵守国家的法律、法规及有关的规定，遵守监理行业职业道德。

2）严格按照批准的经营范围承接监理任务，特殊情况下承接超出资质范围以外的监理业务时，需获得资质管理部门的批准。

3）承揽监理业务的总量要视本单位的力量而定，不得与建设单位签订监理合同后，把监理业务转包给其他监理单位。

4）对于监理风险较大的监理项目，或建设工期较长的项目，或遭受自然灾害或政治、战争影响的可能性较大的项目，或工程量庞大或技术难度很高的项目，监理单位除可向保险公司投保外，还可以与几家监理单位组成联合体共同承担监理风险。