评价指标设计应符合指标体系的简洁性，以提高评价体系的实用度。评价指标的设置分为核心指标和非核心指标，评价结果应展现核心指标的评价值。本书尽量使用量化指标（如降低建筑能耗负荷、绿化率、旧材率、雨污二次开发率等）来替代性能指标（如室内空气质量、交通设施、物业管理、智能化系统等），但同时应保留对建筑性能提升有一定影响的性能指标（如系统用能效率、热舒适性等），下文将用公式对可量化的指标进行细化描述。

1）降低建筑能耗负荷（P11）

建筑节能的评估不能以使用的节能措施的数量为准，而应以实际能耗为评价标准［120］。单独考虑维护的热工性能或窗墙比不能全面考量建筑能耗，因此需综合考量围护结构的热工性能和能源系统，提高围护结构热工性能和能源体系的设计标准。本书在建筑全年能耗模拟的基础上，使用建筑节能效率表示采用节能设计降低建筑能耗的效率，如公式（3－1）所示。

式中，E1——建筑设计年制冷能耗量（kW·h）；

E2——建筑设计年制热能耗量（kW·h）；

E3——建筑设计年风机能耗量（kW·h）；

E4——建筑设计年辅助设备能耗量（kW·h）；

E5——建筑设计年照明能耗量（kW·h）；

E′1——建筑参考年制冷能耗量（kW·h）；

——建筑参考年制热能耗量（kW·h）；

——建筑参考年风机能耗量（kW·h）；

——建筑参考年辅助设备能耗量（kW·h）；

——建筑参考年照明能耗量（kW·h）。

2）使用可再生能源（P13）

减少普通能源消耗的一项替代措施即是使用可再生能源，例如太阳能、风能、地热能、生物能源等，当自然地理条件好时，还可使用浅层的地下热资源（如土壤、地表水、地下水等）来调节建筑温度。本书使用可再生能源利用率来表示可再生能源的使用情况，如公式（3－2）所示。

3）降低环境负荷（P22）

降低环境负荷在一定程度上的综合表现为减轻城市热岛效应，本书使用实用性强、简单便捷的透水地面率表示热岛效应。当雨水渗透量增加时，地下水可得到补给，起到涵养水源的作用，减轻城市热岛效应，故使用公式（3－3）来表示环境负荷的降低率。

4）绿化量（P23）

绿化系统可以通过光合作用吸收空气中的二氧化碳并释放氧气，其作用在于减轻人工环境对自然环境的不利影响，同时为人类创造健康舒适的环境。使用绿地率只能衡量二维空间的绿地面积与占地面积的比率，不能衡量三维的立体绿化率。为了满足绿化需求，高容积率的建筑需要更多的绿化系统，即需要鼓励立体绿化。本书使用植物固碳值来考量绿化量。植物固碳值的衡量标准即为基地内的总绿化固碳值大于基准固碳值，参见公式（3－4）、公式（3－5）和公式（3－6）。

式中，TCO2——基地内总绿化固碳值（kg）；

TCO2C——基准固碳值（kg）；

A′——最小绿地面积（m2），需高于基地总面积的15%；

β——基准二氧化碳固定值，取400kg／m2；

Gi——某种植物的单位面积固碳值（kg／m2）；(www.daowen.com)

Ai——某种植物的栽种面积（乔木计算树冠投影面积，灌木、花圃计算实际面积，藤本植物计算攀附面积）。

5）提高节水效率（P31）

当前节约水资源的措施主要考察节水器具的使用，本书从节水措施的综合性能出发，计算节水量。综合使用各项节水措施能有效减少用水量，节水措施有以下几种：用水量设计值需准确参考水资源规划方案，以防偏大；使用高性能的给排水管网，以防渗透；使用节水器具（包括龙头、坐便器、淋浴器等）；减少市政用水（绿化、灌溉、冲厕等）采用二次利用水资源。节水效率公式如公式（3－7）所示。

式中，RWR——节水效率；

WM——实际市政用水量（m3／a）；

WN——用水定额总值（m3／a）。

6）雨污水处理与排放（P32）

雨污水的广义概念不仅包括雨水、污水，还包括海水和再生水等。雨污水的利用应因地制宜，结合当地的实际条件来开发。例如南京市雨水相对充足但远离海岸，因此南京市应重点关注雨水和污水的使用，而不是海水的使用。雨污水使用率参见公式（3－8）。

式中，Ru——雨污水使用率；

WR——可再生水的设计使用值（m3／a）；

Wr——雨水的设计使用值（m3／a）；

Ws——海水的设计使用值（m3／a）；

Wo——其他可再生水的设计使用值（m3／a）；

Wt——设计用水总值（m3／a）。

7）使用绿色建材（P41）

评估建材对环境的影响需要从建材性能的角度出发，单纯考虑建材的重量或价格不能实现评估目的，因此本书引入材料含能评估建材的绿色度。含能是建材在全生命周期内的耗能总和，降低建材含能有两种形式：第一，减少用材量；第二，使用含能小的材料。建筑主体总含能计算公式如公式（3－9）所示。

式中，含能指标参照建筑主体材料相关数据库，包括钢筋、混凝土等。

8）建筑节材（P42）

建筑节材包括延长建材的使用寿命和旧建材的再利用，其中延长建筑使用寿命包含使用高性能材料等，因此建筑节材主要考虑旧建材的再利用。旧建材指的是拆除建筑物时，可再二次使用的建筑材料。旧建材的再使用率计算见公式（3－10）。

9）光环境（P51）

光环境分析可通过模拟室内光环境，计算室内采光系数C值，起居环境和办公室的采光系数值需达到我国《建筑采光设计标准》（GB／T 50033）。采光系数C值的计算公式如公式（3－11）所示。

式中，En——室内某一点的自然光照度（lx）；

Ww——室外无遮挡的天空扩散光在水平面上的照度（lx）。