民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

4.1.1 高度的确定方法

七言绝句3-1： 一尖二平三不等，

四突五台六住宅。

建筑高度的计算应符合下列规定：

1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

多种形式屋面建筑剖面示意图

注：建筑高度取H1和H2的大值。

4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

示例：同时具备（1）（2）（3）三个条件时可按H1、H2分别计算建筑高度，否则应按H3计算建筑高度。

5 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。(www.daowen.com)

6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

4.1.2 民用建筑分类

公共建筑中高度为24m＜h≤50m的建筑，划归为一类高层的几种情况：

注：除规范另有规定外，宿舍、公寓非住宅类居住建筑的防火要求，应符合GB 50016—2014中有关公共建筑的规定；裙房的防火要求应符合GB 50016—2014中有关高层民用建筑的规定。

4.1.3 例题3-1：请回答如下民用建筑中的类别

1 高度为51m的图书馆，藏书10万册（一高）

2 高度为45m的图书馆，藏书90万册（二高）

3 高度为24m的图书馆，藏书200万册（单多）

4 高度33m的图书馆，藏书为150万册（一高）

公共建筑分类总结：

三字经3-1： 公宅算，九八三，五十米，一二间。二十四，多高断，千平组，一级线。

医疗重，分八三，书香屋，百万篇。媒灾电，省级看，单二四，多民建。