单位（子单位）工程质量竣工验收表为DL/T 5210.1—2005 表3.0.18-4～表3.0.18-8。

单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（表3.0.18-4）是一张综合性表，是在分部（子分部）工程、质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查及抽查结果、观感质量验收（即表3.0.18-3、表3.0.18-5、表3.0.18-6、表3.0.18-7）的基础上进行验收，各项验收合格后填写的。单位工程质量评定记录（表3.0.18-8）是在完成单位（子单位）工程质量竣工验收表（表3.0.18-4）验收的基础上进行的质量评定。

单位（子单位）工程质量竣工验收表（表3.0.18-4）由五部分内容组成，前四项内容[分部（子分部）工程、质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查及抽查结果、观感质量验收]都有自己专门的验收记录表（表3.0.18-3、表3.0.18-5、表3.0.18-6、表3.0.18-7）；第五项——“综合验收结论”，根据前四项验收记录，经各方商定，由建设单位填写。施工单位应在工程完工后，由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对，自检评定符合要求后，交监理单位或建设单位组织验收。验收时，在监理单位或建设单位组织下，由监理单位专业监理工程师和设计、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，并由监理单位或建设单位组织进行现场观感质量复查。各项目经审查符合要求后，由建设单位填写“综合验收结论”，结论为“合格”。

建设工程四方主体都应参加工程竣工验收。施工单位、设计单位、监理单位、建设单位验收意见一致时，由建设单位填定综合验收结论“合格”，各单位项目负责人要签字确认，并加盖单位公章、注明签字验收的年月日，以示对工程质量负责。验收意见不一致时，各方应进行协商。若四方签字盖章不齐，则视为未通过竣工验收，或验收达不到合格标准。

（1）表名及表头的填写。

1）将单位（子单位）工程的名称填写在表名的前边，并将子单位（单位）工程的名称划掉。

2）表头部分，按分部（子分部）表的表头要求填写。

3）结构类型按设计文件提供的结构类型填写。层数应分别注明地下和地上的层数。

（2）验收内容之一——“分部工程”。结合验收表格3.0.18-3 对所含分部工程逐项检查。

首先由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部（子分部）进行检查；所含分部（子分部）工程检查符合要求后，由项目经理提交验收；经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏，注明共验收几个分部、经验收符合标准及设计要求的几个分部；审查验收的分部全部符合要求，由监理单位或建设单位在验收结论栏内，写上“合格”。

（3）验收内容之二——“质量控制资料核查”。结合验收表3.0.18-5，先由施工单位检查，符合要求后，再提交监理单位或建设单位验收。其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查通过。通常单位工程质量控制资料核查，也是按分部（子分部）工程逐项检查和审查，每个子分部、分部工程检查审查后，将各子分部审查的资料逐项进行统计，填入验收记录栏内。在单位工程质量竣工验收记录表相应的验收结论栏内，由监理单位或建设单位填写“完整并符合要求”的结论。

质量控制资料“完整并符合要求”，必须符合下列要求：

1）工程所含的各项技术资料应基本齐全；

2）钢材、水泥、防水、防腐等主要原材料及结构构件、高强度螺栓连接副、淋水填料等主要制成品的出厂证件应内容齐全、准确、真实；抄件应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章；

3）各项试验报告内容齐全、准确；有试验、审核、批准人（或负责人）签字和试验机构盖章；

4）工程质量验评记录项目内容基本齐全、准确、工整，其中主控项目内容应齐全、准确、工整；各检验单位人员签字齐全。

单位工程质量控制资料核查表3.0.18-5 经施工单位自检符合要求后提交监理单位或建设单位，监理单位监理工程师或建设单位专业工程师应逐项审查，符合要求后在核查意见栏内填写“完整”并分别签名，在下面的核查意见内填写“共核查×项，经审查符合要求×项”。如有工程质量事故或问题处理报告，应做相应说明，并在施工单位检查意见栏和监理意见栏填写“已闭环处理”。由监理公司总监理工程师或建设单位项目负责人填写“完整并符合要求”的核查结论。(www.daowen.com)

（4）验收内容之三——“安全和主要使用功能核查及抽查结果”。结合验收表3.0.18-6进行验收。

这个项目包括两个方面的内容：一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，其核查的重点是资料的完整性，项目是否与设计、合同及规范要求一致；二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定，如有经返工处理后才符合要求的，也应填写清楚。这两部分项目可能有些重复，但侧重点不同，应分别填写清楚。这个栏目也是由施工单位检查评定符合要求后，再提交验收，由监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查，程序内容基本是一致的，按项目逐个进行核查验收，然后统计核查的项数和抽查的项数，填入验收记录栏内，并分别统计符合要求的项数。通常两个项数是一致的，如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，则可以进行返工处理以达到符合要求，然后由监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“完整并符合要求”的结论。如果返工处理后仍达不到设计要求，就要按不合格处理程序进行处理。

在单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表3 .0.18-6 经施工单位自检符合要求后，提交监理单位或建设单位，监理单位监理工程师或建设单位专业工程师应逐项审查，符合要求后，在核查意见栏内填写“符合要求”并分别签名，在抽查结果内填写“共抽查×项，经审查符合要求×项”。如有工程质量事故或问题处理报告，应作相应说明，并在结论栏内填写“经处理后合格”。由监理公司总监理工程师或建设单位项目负责人填写“完整并符合要求”的核查结论。

（5）验收内容之四——“观感质量验收”。结合DL/T 5210.1—2005 验收表3.0.18-7 进行验收。

单位工程观感质量检查验收项目比较多，是一个综合性验收。实际是复查一下各分部（子分部）验收后到单位工程竣工时的质量变化、成品保护以及分部（子分部）工程验收时还没有形成部分的观感质量等。

观感质量检查评分标准：

1）检查或核查人员的组成。由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定（可采用各自打分后取平均值）。施工单位内部先检查，由建设单位、监理单位进行核查。

2）检查数量。室外和屋面全数检查（分为若干个检查处）；室内按有代表性的自然间抽查10%，应包括附属房间及厅道等。

3）评分标准。分三级定分，其得分率为一级85%～100%；二级70%～85%；三级70%以下。一级要求所检查项目符合设计和验收标准规定，外观整齐美观，色泽均匀一致，线条平直，棱角分明，尺寸、位置正确，表面平直光滑、整洁，图案清晰悦目，质地密实坚固，工艺做法规范，无缺陷；二级要求所检查项目符合设计和验收标准规定，色泽基本均匀一致，表面基本平直光滑，工艺做法规范，无明显缺陷，个别地方有瑕疵；三级要求所检查项目基本符合设计和验收标准规定，个别点处有不符合标准规定的要求（对有不符合设计和规范标准要求的，如明显外观或影响使用、结构安全的应进行返工处理或整修，如不影响使用和结构要求的应相互协商，可斟情处理）。

观感质量综合评价：①综合得分大于等于85%，且每一检查项目二级及以上为“好”；②综合得分小于85%，大于等于70%为“一般”；③低于70%为“差”。

在单位工程观感质量检查记录表3 .0.18-7 中检查情况栏内填定该检查项目评分等级，在评分栏内根据所评等级和相应的得分率填定相应的得分值，检查项目数根据单位工程结构具体情况而定。在合计内的应得分为本单位工程实际检查项目的标准分总和，实得分为经观感评分后各项得分总和。在核查意见栏内，根据单位工程综合得分率填写“好”、“一般”、“差”。在核查结论内填写“符合要求”。

（6）单位工程质量评定记录。单位工程质量评定记录（表3.0.18-8）是在完成单位（子单位）工程质量竣工验收的基础上进行的质量评定。单位工程的质量等级应由施工单位自评，经监理单位复核，由建设单位核定。

1）表头部分。按DL/T 5210.1—2005 内的单位工程质量竣工验收记录表（表3.0.18-4）的表头要求填写。

2）验收内容。自评结果栏由施工单位根据验收表1～9 项内容，结合单位工程的具体情况详细填写；复核意见栏由监理单位填写复查的结果，如第9 项填写“观感得分率为95.1%”或填写“符合要求”；评定结论由建设单位根据以上9 项内容，填写“合格”或“优良”。

3）建设工程四方主体都应参加工程竣工验收。施工单位、设计单位、监理单位、建设单位验收意见一致时，各单位项目负责人要签字确认，并加盖单位公章、注明签字验收的年月日，以示对工程质量负责。