确立以近代文物建筑作为优势旅游资源，使之成为宁波市文化产业发展的重要组成部分。利用具有外滩中西文化相结合固有特色的资源，科学规划，重点建设，形成亮点、热点。

1.体现三个文化

（1）近代港口文化

三江口是进入宁波古城的门户，是中国最古老的港口之一一宁波港的所在地。它位于中国海岸线的中段，唐开元二十六年（738）正式开港，是宋代三大港口之一。鸦片战争后，宁波被辟为“五口通商”口岸之一，英法等国采用夺取主权、建立据点、霸占海关、控制港口、垄断航运、推行洋化的手段，把宁波港扭曲成半殖民地性质的港口。外滩是近代宁波港历史的见证，也是浙江省唯一现存的能反映港口文化的外滩。能够体现近代港口文化，时至解放前留下的遗迹有：

①领事馆、巡捕房、太古洋行、三北公司等；

②从海关大楼（位于中马路166号）至英国领事馆（位于白沙路96号）沿甬江一带，有海关大楼、宁波邮政局、西餐厅、英商洋行、葆三房子、教会用房、江北堂、浙海关、英国领事馆及位于白沙的部队内的教会学校建筑等。

（2）近代建筑文化

宁波外滩上遗存的大量19世纪末至20世纪初的建筑物反映了丰富多彩的西式和中西结合的建筑风格，有古典西腊式、古罗马式、哥特式、文艺复兴时期的巴洛克式、中西合璧式和中国固有式，宁波外滩犹如一部活生生的近现代建筑史。主要有：

①银行、金融建筑，如1930年建即中国通商银行宁波分行一是一座早期钢筋混凝土结构建筑还有1934年建的浙东商业银行等；

②领事馆等办事机构建筑，如1844年建的大英领事馆一是一座英国式的西洋建筑，还有浙海关和1927年建的宁波邮政局一为仿古罗马式结构建筑；

③宗教建筑，有江北堂、天主教堂等；

④文化教育类建筑，如1935年建的浙东中学，其大门及办公楼均保存完好；

⑤医疗建筑，如1935年建的仁济医院手术室，为早期的钢筋砼建筑，共二楼，一楼为敞开式大厅，二楼为手术室，手术室屋面中间有采光面积较大的人字坡玻璃顶，非常有特色；

⑥名人故居，1908年建的宁波“煤炭大王”谢恒昌宅、俞佐宸宅、严信厚宅、严子均宅、虞康茂宅等：

⑦里弄住宅，宁波的里弄住宅受到上海里弄住宅的影响，许多是仿照上海石库门式里弄住宅的式样兴建，如“恒裕坊”宅门都用石库门，门上饰有尖券形山花或规则的几何图形，还有颖川卷一带的石库门建筑群；

（3）“宁波帮"儒商文化和宁波近代工商业者的重要居住场所；

宁波帮企业家群体的崛起是近代中国工商界一个引人注目的现象。浙东学派的一代宗师黄宗羲早就提出过“工商皆本”的思想，近代众多的宁波籍企业家顽强拼搏艰苦创业，从中孕育了一批饮誉国内外的经济能人，形成了颇具影响的企业家群体——“宁波帮”，并由此赢得了“无宁不成市”的赞誉。宁波外滩上还遗存着大量的近代宁波帮知名人士的住宅，大多数为花园式洋房，建筑装饰中西合璧或以西式为主。主要有：

①“宁波帮”祖鼻严信厚、严子均宅；(www.daowen.com)

②原和丰纱厂老板，解放后曾任宁波市副市长的俞佐宸宅；

③曾任上海总商会会长的朱葆三宅；

④原“煤炭大王”谢恒昌宅；

⑤解放前中国汽车运输行业大亨钱齐云宅；

⑥宁波动力机厂前身顺记机器厂老板徐荣贵宅；

2.保护利用好这批近代建筑珍品使之成为宁波市文化产业发展的重要组成部分

（1）保护的整体思路

宁波外滩天主教堂外马路历史街区是宁波历史文化名城的重要组成部分，以其典型的风貌特色体现着它的历史文化价值，反映着城市历史发展的轨迹。应补充江北岸地区除原“天主教堂外马路街区”之外的以下区域：①原轮船码头和沿江一带以及人民路与大庆南路之间，尚保留有一批近现代西式和中西结合的建筑，大部分是19世纪中叶至20世纪上半叶，在江北岸地区从事商贸活动的宁波工商业人士如严信厚、朱葆三等的宅第，它们以单体或群落形式散布于这一地区。②人民路与大庆南路之间的历史建筑群落，与沿江一带殖民时代建筑及码头商埠建筑相呼应，共同成为近现代政治、经济、文化发展的缩影，是“百年江北”历史文化的活的灵魂。保护这些历史建筑群落，对宁波（尤其是江北区）城市风貌特色的形成至关重要。以上两个区域除认定为天主教堂外马路历史街区新的补充内容外，还应结合这一带的开发，统一规划，优化利用。留出一定范围的院落作为腹地，并在其外围留出过渡带，与天主教堂外马路历史街区一带开发地段保持风貌的协调。

整体格局和传统风貌的保护。应在对该历史地段的特色充分调查研究的基础上，强化对整体格局和传统风貌的保护。保护建筑多进式的平面布局、坡型屋顶优美的群体组合及和谐淡雅的色彩。

街巷空间格局是历史地段的特色之一。应保护现有的街巷结构、走向、空间尺度、空间结点及路面铺装形式，并通过街巷空间的组织，加强水——街一传统建筑的有机联系，延续街巷空间的多样化功能特色，并应保护古井、古树名木等文物小品，以烘托环境景观和文化氛围。

历史建筑的保护和整治。传统建筑的保护根据其所处的保护区域、建筑价值、建筑性质、建筑质量，分别制定针对性的保护、整治、更新原则和措施，力求尽量多地保存真实的历史信息。对于各级文物保护单位、文物保护点及历史文化价值较高的优秀传统建筑（近代建筑），须按照《中华人民共和国文物保护法》的相关规定实行保护，在保护过程中必须严格遵守“不改变文物原状”的原则，并根据文物建筑的残损情况，按照《文物工程管理办法》的规定进行修缮。

整治，是针对传统风貌保存较好、质量较好，对构成历史地段风貌特色有重要作用的历史建筑所采取的保护措施。对建筑的立面、屋顶等建筑外观严格按照文物建筑的要求进行修复和维护，对于建筑内部的设施和空间结构根据现代的生活要求进行合理的更新和改造，以改善居住环境条件。

更新，即按传统风貌进行改造或重建，是对风貌一股、质量较差的建筑所采取的整治措施。改造是对建筑结构尚完好、空间经改造后可以满足新的使用功能的建筑，按其原有风貌特征进行改造；而建筑质量较差或完全损毁或内部空间不能满足现代功能的建筑，按照历史地段的建筑特征进行重建或作为传统建筑迁建的场所。

历史地段内大部分建筑应保持和恢复原有的用途。非临街的民居应继续保持其居住功能。但对于民居内居住拥挤、环境条件差、不适应现代生活等问题，可以采取搬迁部分居民，降低居住密度，对空间进行功能化改造，改善基础设施等措施，创造宜人的居住环境。

（2）“有效保护，合理利用”的原则

对于价值较高的各级文物保护单位、文保点等，可以根据其现状布局特点改造成专题博物馆和陈列馆，在保护过程中搬迁现有单位、居民或降低居住密度，按文物保护要求进行修缮，根据所确定的文化特征组织陈列展览，赋予其新的活力。①开辟各类专题性博物馆。宁波外滩历史文化街区以其众多的优秀近代建筑构成了一座敞开式的近代建筑博物馆，这些近代建筑包括了传统式建筑、中西合璧式建筑、西洋式建筑，还有英国风格和法国风格的建筑，在每一幢建筑物上设置说明牌，具体说明建筑物建造时间、风格特色、设计者、施工单位等，以便游人能领略到独特的近代建筑文化。其次可根据建筑物内曾住过重要历史人物或发生过重要历史事件等，将建筑开辟成各类小型专题性博物馆，如宁波巡捕房旧址经整修后，可以开辟为宁波近代史陈列室，以凝重、浑厚、历史感强的设计格调，点、线、面相结合，大量采用照片、雕塑、实物、图表相结合的展示手法，来反映该历史条件下的宁波人民苦难的生活和反抗精神，其中一楼定为巡捕房实物、场景展厅，征集当时所用的刑具、枪支弹药、手铐、巡捕人员衣服，并制作严禁刑逼打的场景、关押“犯人”的牢房等，尽可能复原再现当年的历史画面，达到教育、感召后人，缅怀历史，营造出一个重温历史、感怀历史的环境。②以文养文，充分发挥“两个效益”，地处闹市区的近代优秀建筑，在保护为主的前提下，利用街面房子的优势，开办各种类型的、文化气息浓郁、具有旅游观赏价值的特色商店。如把靠近轮船码头的宏昌源号老店铺开辟成文化商场，专门经营地方名、特、优旅游产品，使其发挥出应有的经济效益。③对一批名人故居，除开辟纪念馆外，经维修和内部适当改造后，尽可能地再现原貌，可作为高级的旅馆，以吸引中外游客旧地重游。④鼓励不同类型的经济实体投资到近代优秀建筑保护事业中来，如由建筑企业来投资开办宁波近代建筑发展史陈列馆，由邮政系统开办宁波邮政发展史陈列馆及由个人开办宁波近现代生活用品陈列馆等。