第一，承重墙不能拆。

承重墙，顾名思义，就是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体，一旦受到破坏，将损坏建筑物的受力结构，严重影响建筑的安全性，可能造成建筑物的坍塌，所以承重墙是一定不能动的。二手房主如果对房间原有结构不满意，想要重新改造，一定要先了解房间的受力分布，标出承重墙，改造时注意不要拆错。承重墙上也不宜随便开槽钻洞，以免影响墙体的稳固性，更不可以开门或者开窗，这些都会影响墙体的承重。

承重墙的辨别方法：

1.最理想的方法就是拿到楼房的设计图纸，上面会有明确的标注。对于那些老旧的二手房，可能无法找到图纸了。这种情况可以跟原房主和管理人员了解情况，或者请专业人士帮助检查判断。

2.根据厚度来进行判断，一般厚度超过24cm的墙体就不要改动，它们基本上都是承重墙或者配重墙。

3.根据墙体质量进行判别，承重墙都比较厚、比较紧实，敲打起来给人闷实感，不像一些结构墙，使用的是一些轻体、简易的材料，敲打起来会有“空声”。一般砖混结构房屋中的预制板墙都是承重墙。

业主可以综合以上几点进行判别，切记承重墙是一个房子的支柱，拆除时一定遵循“宁可不拆，也绝不能错拆”的原则。墙体拆除一定要慎重再慎重。

第二，阳台墙不能拆。

为了让业主更重视这一点，特地单列出来进行提醒。一般窗户下面的半墙都属于配重墙。阳台和房间之间的窗户下面的半墙就是配重墙，负责支撑起阳台的重量，很多业主为了追求光线，会拆掉这部分，换成落地的玻璃窗或者玻璃门。这样做会降低阳台的承重，产生一定的安全隐患。(www.daowen.com)

第三，承重梁、门头梁不能拆。

房顶上的承重梁和门上方的门头梁都不可以拆除，它们是用来撑起上层楼板的，如果拆除会造成楼板坍塌等事故。

第四，不要破坏墙体钢筋。

当在墙上挖槽钻洞的时候，难免会碰到墙里的钢筋，这个时候业主要叮嘱好工人，碰到钢筋一定要避开，或者开深一些空出钢筋，尽量不要破坏钢筋。如果业主不加以理会，工人为了省事往往直接将钢筋锯断。钢筋是墙体的骨架，一旦被破坏会影响整个墙体的承受力和对楼板的支撑力，整个楼层的抗震能力也会下降。装修时一定要注意此点，不要破坏墙体钢筋。

第五，防水层和通风系统要做好。

防水系统是家庭生活的重要部分，关系到房子是否渗水，决定了入住后的生活质量，所以房子的防水系统一定要做好。二手房的防水系统要根据实际情况区别对待，开工前先做闭水试验，看一下房子原本的防水系统如何，如果房子防水系统没有问题，在装修时便可以省去重做防水这一道工序，但是在厨房和厕所的水路、地面改造过程中，要小心不要破坏原有防水层。如果闭水试验不合格或者装修中破坏了防水层，要重修防水层，并进行严格的闭水试验。

通风系统是室内空气流通的主要场所，对二手房进行装修时，注意不要堵死原来的通风系统，否则会影响厨房的油烟、厕所的异味、厨房和浴室的蒸汽和室内的污染气体有效排出，不能进行良好的空气流通和室内空气的更换。