理论教育 二手房装修改造:合同和保证合同的重要内容

二手房装修改造:合同和保证合同的重要内容

时间:2023-08-30 理论教育 版权反馈
【摘要】:合同签订后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。除此之外,业主还要与物业公司签订一份装修保证合同,内容主要是要求业主装修的时候承诺不破坏房屋的安全,不拆改公用设施以及装修不得扰民等,合同中还须说明垃圾指定地、装修时间、装修人员出入小区的管理、装修是否需要动用电梯、装修押金数额以及违约责任的处理等问题。

二手房装修改造:合同和保证合同的重要内容

1.选择装饰装修公司,制定装修方案

经过上一步对装饰装修公司的了解,挑选几家比较满意的装饰装修公司,预约进行现场测量,并跟设计师表达出自己的需求,请装饰装修公司给出初步的设计方案。经过比较择其优者从中选出一家更符合自己要求的装饰装修公司。

2.进行装修预算

装修前一定要做好装修预算,做得越仔细对自己越有好处,可以避免在挑选材料的时候盲目冲动的消费,导致装修资金远远超支。但是预算也不能紧打紧算,要稍稍做出点富余,以备不时之需。所以,最好的做法是:首先,将装修费用单独存在一个存折(银行卡)上,每进一笔建材,即使小到一颗水泥钉,也要记在装修账本上。其次,给您的预算分类,不用太详细,比如装修木材占多少,木工手工费占多少,大的家用电器占多少等,这样控制得会比较严。第三,结合自身的情况算出允许超出的比率,最好是在20%之内,在装修过程中一旦有超过此比率的打算,一定要权衡利弊,仔细考虑后再做决定,否则预算就会严重超标。(www.daowen.com)

3.签订合同

装修一定要签订合同,这是在装修过程中辨别职责处理是非的凭证,也是维护业主权益的最好方法。装修合同是由国家有关部门统一规范的,业主在拿到合同后要仔细阅读合同,对责权不清的条文要立即让对方做出解释或者签订补充协议,合同的内容越完备越好,包括装修的房间、选材、式样、施工工艺、装修时间、费用、支付方式以及违约责任的处理等。合同签订后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。

除此之外,业主还要与物业公司签订一份装修保证合同,内容主要是要求业主装修的时候承诺不破坏房屋的安全,不拆改公用设施以及装修不得扰民等,合同中还须说明垃圾指定地、装修时间、装修人员出入小区的管理、装修是否需要动用电梯、装修押金数额以及违约责任的处理等问题。

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

我要反馈