1）发展现实需求

建筑业在国民经济中的作用十分突出，是名副其实的支柱产业：在全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴的过程中，建筑业责任巨大。自改革开放以来，我国建筑行业蓬勃发展，不仅为人们提供了适用、安全、经济、美观的居住和生产生活环境，提高了人们的生活水平，还改善了城市与乡村的面貌，推进了城市化进程。

然而，在我国各个领域都取得了巨大的发展时，建筑行业传统的生产施工方式却遇到了严重的瓶颈，暴露出了诸多严重的问题，主要体现在以下几个方面。

（1）环境污染严重

我国建筑行业传统的施工方式多为粗放式生产，现场土方工程量大，湿作业工作量大，加之文明施工和环境保护的技术措施得不到切实有效的监管和落实，导致建筑业对环境污染严重（图1.1）。

图1.1　建筑业污染严重

（2）建设效率偏低

在传统的施工方式中，绝大多数的施工环节都是在施工现场完成。受施工现场作业环境的影响，施工机械应用效率大打折扣，很多施工环节需要依靠建筑工人手工完成，严重影响了建设工程的生产效率。

此外，由于施工现场有大量的湿作业内容，而现场湿作业构件需要有足够的养护时间，这必然影响相关工序的进行，进而影响建设效率。

（3）管理模式落后

目前，我国多数建设项目的勘察、设计、施工以及材料供应工作是由不同的企业负责完成，而各企业之间往往得不到良好、有效的沟通，甚至个别企业只考虑本方企业的利益，而对项目的整体效益漠不关心，从而导致各方的意图得不到很好理解，错误得不到及时纠正，这些都会为建设项目埋下质量隐患。

（4）可预见的用工荒

传统施工方式的建筑工地现场，需要大量的建筑工人从事各工种手工作业和机械操作。手工作业的建筑工人工作强度大、环境差，且相对其他工作具有一定的危险性。这样的工作条件导致这类工作岗位的从业人员流失严重，并且有意愿投身这类工作岗位的人员会越来越少，可以预见，不久的将来建筑行业将会出现用工荒。(www.daowen.com)

（5）其他问题

建筑行业传统的施工方式还存在其他一些问题，如工期较长、从业人员素质偏低等，这些都在阻碍建筑行业的进一步发展。

基于以上这些问题，我国的建筑行业急需进行产业升级，转变生产和施工方式，以适应新时期、新形势对建筑行业的要求。

2）发展的支持条件

建筑行业的产业升级不能盲目进行，需要在有利的现实基础的支持下逐步推进。目前建筑行业对产业转型升级的支持条件主要表现在以下几个方面。

（1）现阶段建筑的结构性能安全可靠

目前，我国钢筋混凝土结构的建筑主要采用现场浇筑的施工方式。现浇结构施工技术经过数十年的积累和沉淀，在结构的安全性上已经相当成熟。只要严格按照国家和行业要求进行合理的勘察、设计、施工、监理以及材料供应与采购，在合理的使用荷载以及小震状态下，绝大多数建筑物都表现出良好的结构性能。

在2008 年的汶川地震中，据民政局统计，共倒塌房屋696 万间，但其中城镇房屋占比不到两成。数据和事实表明，20 世纪90 年代开始执行《建筑抗震设计规范》（GBJ 11—1989）后新建和加固的房屋基本上未倒塌，确保了大震时人的生命安全，实现了“小震不坏，中震可修，大震不倒”的设计要求。再以成都市为例，其抗震设防烈度为7 度，而地震实际烈度也是7 度，即使成都市发生中震，其房屋也很少出现开裂损坏，尤其是20 世纪90 年代以后新建和加固的房屋基本上处于“中震可修”，甚至是“中震不坏”的状态。

基于目前建筑行业技术成熟，建造出的房屋安全可靠的现实基础，建筑行业可以在保持良好的产品质量的同时，探索更环保、更高效、更精准、更机械化、更节约的生产方式。

（2）生产施工能力较强

改革开放以来，尤其是进入21 世纪后，我国城市化建设的步伐加快。各个城市政治、经济、文化和体育事业的发展，都需要建筑行业提供良好的基础设施。面对巨大的需求压力，我国建筑行业表现出了较高的生产和施工能力。这种较高的生产和施工能力，不仅体现在能够完成大规模的生产任务上，还体现在良好的现场吊装能力、运输能力、成品保护能力等。

（3）国外大量先进经验可借鉴

我国建筑行业虽蓬勃发展、成绩喜人，但相比世界上的发达国家仍处于相对落后的地位。但正因为一些发达国家在建筑行业发展方向的探索上走在了前面，形成了它们的建造体系，使我国在建筑行业产业升级上有了可以学习和借鉴的研究成果。通过总结各国建筑行业发展的经验和教训，再结合我国国情和建筑行业的能力水平，可以探索出适合我国建筑行业转型发展的道路。